مینوفیکچررز گھر خریدنے کے نیچے کیا ہے؟

مینوفیکچرنگ گھروں نے بہت سے لوگوں کو ایک روایتی سائٹ تعمیر شدہ گھر کی قیمت کے بغیر گھریلو مال بننے کا موقع فراہم کیا ہے. بازار پر تیار ہوم شیلیوں اور ڈیزائن کی ایک بڑی قسم ہے، اور بہت سے کسٹم انتخاب بھی خریدار کی خواہشات یا ضروریات کو پورا کرنے کے لئے دستیاب ہیں. اگرچہ پچھلے سالوں میں تیار شدہ گھروں میں معیار اور ظہور میں بہتری ہوئی ہے، لیکن ابھی تک کچھ خریدنے والی خریداری بھی کرنے سے قبل خریداروں کو سمجھنا چاہئے.

تیار شدہ گھر خریدنے سے پہلے، خریداروں کو الٹسائڈز کو سمجھنا چاہئے.

مشکل فنانسنگ

ممکنہ طور پر خریدار یہ سمجھ سکتے ہیں کہ تیار کردہ گھر کی مالیاتی روایتی سائٹ پر تعمیر کردہ گھر کی مالی امداد سے کہیں زیادہ مشکل ہے. بینک اور کریڈٹ یونین تیار شدہ گھروں کو مالی نہیں کر سکتے ہیں. خاص قرض دہندہ فنانسنگ میں مدد کے لئے دستیاب ہیں، لیکن ان قرضوں میں روایتی رہائشیوں کے مقابلے میں اعلی شرح اور کم شرائط پڑے گی. مینوفیکچرنگ گھر کے ڈیلروں کو بہت سے قرض دہندگان کے ساتھ تعلقات مل جائے گا جو مالیاتی انتظام کرنے میں مدد کرسکتے ہیں، لیکن قرض کی شرائط ایک ہی روایتی گھر کے ساتھ ہی نہیں رہیں گے. خریداروں کی ملکیت ریل اسٹیٹ اور مستقل بنیادوں پر رکھی جانے والی گھروں کو عام طور پر فنانس کرنا آسان ہے.

فرسودگی

جبکہ وقت کے ساتھ قیمت میں سب سے زیادہ ریل اسٹیٹ بڑھتی ہوئی ہے، تیار گھروں میں نہیں ہوسکتی ہے. ڈیزائن اور مواد کی تعمیر میں حال ہی میں بہتری کے ساتھ، تعمیر شدہ گھروں ماضی میں مقابلے میں قیمت میں اضافے کا امکان ہے، لیکن یہ یقینی نہیں ہے. گھر کے محل وقوع، بحالی اور مرمت اور مقامی مطالبہ سمیت عوامل متاثر ہوجائے گی کہ تیار شدہ گھر قیمت میں یا نیچے نیچے آیا ہے. گھریلو تنظیموں میں واقع گھروں اور غیر مستقل بنیادوں پر رکھی گئی قیمتوں میں قیمت میں کمی کا امکان ہے.

معیار کے مسائل

اگرچہ تعمیراتی گھر تعمیراتی مواد اور ڈیزائن ماضی کے مقابلے میں نمایاں طور پر بہتر ہیں، اب بھی مسائل باقی ہیں. کچھ گھریلو تعمیراتی عمارت ابھی تک سستی مواد استعمال کرتے ہیں جو روایتی ہوم عمارت سازی کے طور پر مضبوط یا پائیدار نہیں ہیں. کچھ مثالیں 2x6 کی دیوار joists کا استعمال کرتے ہوئے شامل ہیں اور اس کے بجائے پلائیووڈ کے بجائے 2x6 اور ذرہ بورڈ فرش کی بجائے. تیار شدہ گھر تعمیر کردہ ایک دہائی دہائیوں تک ختم ہو گی، لیکن خریداروں کو عمارت کے اجزاء اور تعمیراتی طریقوں کا معائنہ کرنے کی ضرورت ہے تاکہ احتیاط کو یقینی بنائیں.

کم خریدار

فنانسنگ کے ساتھ دونوں خیالات اور حقیقی مسائل کی وجہ سے، جب بیچنے کا وقت آتا ہے تو تیار شدہ گھروں کے لئے چند خریدار ہوسکتے ہیں. یہ کچھ گھریلو مالکان یا ممکنہ مالکان کے لئے کوئی مسئلہ نہیں ہوسکتا ہے، لیکن آخر میں زیادہ سے زیادہ لوگ اپنے گھروں کو بڑے گھروں یا مختلف علاقوں میں منتقل کرنے کے لئے فروخت کرنا چاہتے ہیں. تیار شدہ گھروں کے لئے کم خریداروں کے نتیجے میں مارکیٹ میں کم قیمت کی قیمتوں اور لمبائی نشانیاں ہو سکتی ہیں. ممکنہ خریدار شاید ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ یا مقامی ریل اسٹیٹ لسٹنگ سے مشورہ کرنا چاہتے ہیں کہ اس بات کا تعین کرنے کے لئے تیار کردہ گھروں کو اس علاقے میں فروخت کیا جائے جس میں ان کے تیار شدہ گھر واقع ہو جائے گا کتنی اچھی طرح سے استعمال کی جاتی ہے.