فہرست کا خانہ:
دو قسم کے رہن کے بازار موجود ہیں جس میں ٹرانزیکشنز ہوتے ہیں، بنیادی رہن مارکیٹ اور ثانوی رہن مارکیٹ. بنیادی رہن کی مارکیٹ اس جگہ ہے جہاں قرض دہندہ اور قرض دہندہ نے رہن معاہدہ کا آغاز کیا تاکہ ایک شخص گھر خریدنے میں کامیاب ہو. زیادہ تر خریداروں کو معلوم نہیں ہے کہ ثانوی مارکیٹ میں تیسری پارٹی اپنے قرضوں کو خریدتا ہے اور ان کو سیکورٹی کو اداروں کو مزید قرض دینے کے لئے سرمایہ کاری کے ساتھ بنیادی اداروں کو فراہم کرتا ہے.
بنیادی رہن مارکیٹ
بنیادی رہن مارکیٹ ایک ایسی جگہ ہے جہاں قرضہ دار ادارے براہ راست قرض دہندہ کو پیسہ کماتے ہیں، یا کسی گھر یا جائیداد کو خریدنے کے لۓ شخص. قرض دہندہ معطل کرنے اور قرض کی شرائط بنانے کے لئے ذمہ دار ہے. قرض دہندہ شرائط اور ادائیگیوں سے اتفاق کرتا ہے جیسا کہ بنیادی رہنما ادارے، یا کسی اور قرض دہندہ کے ارد گرد دکانوں کی طرف سے مقرر کیا جاتا ہے.
بنیادی رہنما اداروں
بنیادی رہن ادارہ عام طور پر ایک بینک ہے، یا تو تجارتی یا بچت اور قرض. یہ مقامی، نجی ملکیت، ملکیت یا ایک کارپوریشن ہے. اس بات سے کوئی فرق نہیں پڑتا کہ بینک ایک سلسلہ میں یا صرف ایک شاخ کے ساتھ ایک چھوٹا سا خاندان کے عمل میں سے ایک ہے. بنیادی رہن ادارہ پیسہ کے براہ راست قرض دہندہ ہے جس میں ممکنہ گھریلو مالک گھر یا دیگر جائیداد خریدنے کے لئے استعمال کرتا ہے، جاری ادارے میں ماہانہ ادائیگی میں رہن کی واپسی کی ادائیگی.
ابتدائی رہنما اداروں کے منافع
ابتدائی رہن ادارے ادارے کے خریداروں کے قرضے پر پیسہ پر دلچسپی کا سامنا کرکے ادارے کے منافع کا بڑا حصہ بناتے ہیں. تاہم، بینک کی ریزرو میں دارالحکومت کی رقم کی حد موجود ہے. زیادہ قرضے دینے کے لئے، بینک کو اس ریزرو میں رقم کو برقرار رکھنے کی ضرورت ہے. لہذا، منافع بڑھانے کے لئے، اسے زیادہ سرمایہ کاری حاصل کرنے کی ضرورت ہے.
ایک بنیادی ادارے کے گرج فروخت کرنا
بہتر منافع حاصل کرنے کے لۓ، ایک بنیادی رہنما ادارے ثانوی مارکیٹ میں کام کرنے والے کاروباری ادارے کے قرضوں کو فروخت کرے گا. یہ کمپنیاں گراؤنڈ بنڈل اور اسٹاک مارکیٹ میں اثاثہ سے متعلق سیکورٹیٹییٹیز یا گراؤنڈ شدہ رہائشی ذمہ داریوں کو سیکیورٹیز کے طور پر پیش کرتے ہیں. یہ بنیادی قرض دہندہ میں دارالحکومت کی آمد فراہم کرتی ہے لہذا قرض دہندہ زیادہ رہنما قرض شروع کرسکتا ہے. قرض دہندہ بنیادی ادارے میں ادائیگی کرنے کے لئے جاری رکھتا ہے، جس میں پیسہ کو ثانوی ادارے میں دفن کرتا ہے. ایڈی میک میک ایسی مثالی ادارہ کی ایک مثال ہے.