کیا آپ نقد رقم کی واپسی پر ٹیکس ادا کرتے ہیں؟

نقد رقم کی واپسی کے ٹیکس کے اثرات کو سمجھنے کا ایک سادہ معاملہ یہ ہے کہ حکومت ٹیکس کیا ہے. ہم آمدنی اور منافع پر ٹیکس ادا کرتے ہیں. ایک نقد رقم کی واپسی کی وجہ سے اس کی آمدنی کی طرح لگتا ہے، تعریف کی طرف سے، آپ کو نقد فراہم کرتا ہے. تاہم، یہ ایک دولت کی نقطہ نظر سے، واش بہتر ہے. اگرچہ آپ کی جیب میں زیادہ پیسہ ہے، آپ کے پاس اپنی جائیداد میں ذخیرہ شدہ کم رقم ہے. چونکہ یہ آمدنی کے طور پر قابلیت نہیں ہے، ابتدائی نقد ادائیگی پر کوئی ٹیکس نہیں ہے. اگرچہ ریفائننس، دوسرے ٹیکس کے اثرات حاصل کرسکتے ہیں.

نقد رقم کی واپسی میں نقد ٹیکس قابل نہیں ہے.

آپ کے نقد رقم کی واپسی کے سبب

آپ کے ٹیکس پر نقد رقم کی واپسی کا اثر براہ راست انحصار پر منحصر ہے جسے آپ پیسے کے ساتھ کیا کریں گے. اگر آپ اپنے گھر کو بہتر بنانے کے لئے نقد کر رہے ہیں تو، نئے قرض "حصول قرض،" تصور کیا جاتا ہے اور آپ کے رہنما کے مفادات کو 1،000،000،000 ڈالر یا 500،000 $ رہنما کے بونس کے لۓ کٹوتی ہے. یا کسی دوسرے کی حیثیت سے علیحدہ علیحدہ یا شادی شدہ دلہن کے طور پر. اگر آپ دوسرے مقاصد کے لئے نقد رقم لے رہے ہیں، جیسے قرض کی کمی، آپ صرف "ہوم ایوارڈ" قرض کے پہلے $ 100،000 پر دلچسپی کم کر سکتے ہیں.

پوائنٹس اور اخراجات

آپ کے ریٹائینس میں ملوث کوئی بھی پوائنٹس وقت کے ساتھ کٹوتی جا سکتی ہیں، ان کے حصول یا تو حصول یا کٹوتی ہوم اکیئٹی قرض میں مختص کیا جا سکتا ہے. آپ کے سالانہ کٹوتی کو معلوم کرنے کے لئے، آپ نے قرض کی مدت (سالوں میں) کی طرف سے پوائنٹس پر خرچ کیے جانے والے کل رقم کو تقسیم کیا. مثال کے طور پر، اگر آپ نے $ 200،000 30 سالہ قرض حاصل کرنے کے لئے دو پوائنٹس ادا کیے ہیں تو آپ کی کل لاگت $ 4،000 ہوگی. جب آپ قرض ادا نہیں کیے جائیں گے تو آپ ہر سال $ 133 لکھ سکیں گے.

فروخت بیس پر اثر

ذہن میں رکھو کہ آپ کی جائیداد سے پیسہ لینے سے ٹیکس کی بنیاد پر اثر نہیں ہوتا. اگر ایک شادی شدہ جوڑے نے $ 100،000 کے لئے ایک پراپرٹی خریدا، تو کئی برسوں تک اسے منعقد کیا اور اسے $ 1،000،000 کے لئے فروخت کیا، ان کے پاس $ 500،000 کے اخراجات کے بعد $ 400،000 کا ٹیکس قابل دارالحکومت ہے. یہاں تک کہ اگر ان کے پاس فروخت کے وقت ملکیت پر $ 800،000 رہن تھا، اور قرض اور بروکرج کمشنروں کو ادائیگی کرنے کے بعد ہی صرف $ 130،000 موصول ہوئی تھیں، انہیں اب تک 400،000 ڈالر پر سرمایہ کاری کے ٹیکس ادا کرنا پڑے گا. یہ یہ ہے کہ یہ حقیقت یہ ہے کہ نقد رقم کی واپسی سے ٹیکس قابل نہیں ہے مالکان کاٹنے کے لئے واپس آ سکتے ہیں.

سرمایہ کاری پراپرٹی ایکسچینجز

نقد رقم کی واپسی کے ٹیکس غیر جانبدار فطرت سرمایہ کاروں کے لئے مفید ثابت ہوسکتے ہیں جو اپنی جائیداد کی فروخت کر رہے ہیں اور 1031 ٹیکس سے خارج ہونے والے تبادلے کے ذریعہ مزید جائیداد خریدتے ہیں. کیونکہ ان تبادلے میں انہیں فروخت اور ٹرانزیکشن کی خریداری سے کوئی نقد رقم لینے کی اجازت نہیں ہے، نقد رقم نکالنے کے بعد واپس جانے کا ایک بہترین اختیار ہے. اس حکمت عملی پر غور کرنے والے سرمایہ کار اکاؤنٹنٹ اور ٹیکس وکیل کے ساتھ قریبی کام کرنا چاہیں جو 1031 تبادلے میں اچھی طرح سے مہارت حاصل کی جانی چاہئے تاکہ اس بات کا یقین کرنے کے لئے کہ ان کا وقت آئی آر ایس کے قواعد و ضوابط کے مطابق ہے، جو اس موضوع پر بہاؤ میں ہے.