ایکوئٹی کام کیسے کرتا ہے؟

آپ کی جائیداد میں ایکوئٹی کی تشخیص شدہ قیمت آپ کے رہن یا رہن کے ادا کی رقم سے کم ہے. جب خریدار کسی گھر خریدتا ہے، تو اس گھر پر قیمت تلاش کرنے کے لئے ایک تشخیص ہے. قیمت ہمیشہ فروخت کی قیمت کے برابر نہیں ہے. گھر مارکیٹ کی قیمت سے زیادہ یا کم کے لئے فروخت کی جا سکتی ہے، لہذا آپ ہر ایک معاملے میں فروخت کی قیمت کا استعمال نہیں کرسکتے ہیں تاکہ وہ مساوات حاصل کرسکیں. اگر ملکیت $ 200،000 میں تشخیص کی جاتی ہے اور رہن کی ادائیگی $ 150،000 ہے تو، اکٹھا $ 50،000 ہے. بیچنے والے کو یاد رکھنا ضروری ہے کہ گھر فروخت کرنے کے بعد بند ہونے والے اخراجات اس مساوات سے ادا کیے جائیں. لہذا فروخت سے آمدنی اصل مساوات سے کم ہوگی.

ایکوئٹی کیا ہے

کیا ایکوئٹی کے لئے استعمال کیا جاتا ہے

ایک گھر میں ایکوئٹی بہت سی چیزوں کے لئے استعمال کیا جا سکتا ہے. ہوم اکاؤنٹس قرض اور کریڈٹ کی لائنز اختیارات ہیں. کریڈٹ کے گھر ایکوئٹی لائن (HELOC) کے ساتھ، آپ کو ایک درخواست کی فیس اور کچھ اختتامی اخراجات کی ادائیگی. تاہم، آپ پیسے پر دلچسپی نہیں دیتے جب تک کہ آپ اسے استعمال نہ کریں. اس قسم کے قرض کے ساتھ، آپ ایک وقت میں ایک بار یا کم مقدار میں اس کا استعمال کرسکتے ہیں. آپ صرف اس رقم پر دلچسپی کا اظہار کریں گے جو آپ استعمال کرتے ہیں، دستیاب توازن نہیں. یہ قرض بہت اچھا ہے اگر آپ بہت مضحکہ خیز ہیں اور ان کو ان ہنگامی حالت میں یا ان منصوبے کے لئے استعمال کریں گے جو آپ اپنے بجٹ میں فٹ کرسکتے ہیں. ایک گھر کے ایکوئٹی قرض عام طور پر بڑے منصوبوں کے لئے استعمال کیا جاتا ہے جیسے گھر پر اضافی رکھنا. ان قرضوں میں سے دونوں قرض گراؤنڈ ہیں. وہ جائیداد کے خلاف جھوٹ بن جائیں گے. ایک ہیلس سرمایہ کاری کرنے کے لئے استعمال کرنے کے لئے ایک اچھا قرض ہے، کیونکہ سود کی شرح عام طور پر کریڈٹ کارڈ اور دیگر غیر محفوظ قرضوں سے کم ہے. کبھی کبھی HELOC ایک گاڑی یا کشتی کے مقابلے میں بہتر شرح ہے. ایک خریدار کو قرض کی اقسام دونوں کے لئے فیس چارج کرنے کی ضرورت ہے تاکہ یہ معلوم ہو کہ بہتر انتخاب کیا ہے. ان دونوں کے مساوات کے قرضوں کو اکثر مفادات کے قرضے اور قرضوں کو ادا کرنے کے لئے اکثر قرضوں کا استعمال کیا جاتا ہے. یہ اچھی طرح سے کام کرتا ہے اگر قرض دہندہ کریڈٹ کارڈ کا استعمال کرنے کے لۓ صحیح نہیں ہو اور ادائیگی برداشت کر سکے. اگر قرض دہندگان کو ایکوئٹی قرض پر ادائیگی کی کمی محسوس ہوتی ہے، تو ان کے گھر فاسدور کے تابع ہوسکتا ہے.

کس طرح ایکوئٹی بنایا گیا ہے

ایک گھر میں ایکوئٹی خود کار طریقے سے بڑھ جائے گا جیسے ملکیت کی قیمتیں بڑھتی ہیں. اگر جائیداد کی قیمتیں نیچے آئیں تو مساوات ضائع ہوسکتی ہیں، لیکن یہ عام طور پر ایک مختصر مدت کے ایڈجسٹمنٹ سے پہلے کہ وہ دوبارہ شروع کرنا شروع کردیں. جائیداد کے مالک ہر مہینے پراپرٹی پر اضافی پرنسپل کی ادائیگی کرنے کی طرف سے اکٹھا تیزی سے تعمیر کرسکتے ہیں. بہت سے قرض دہندگان کو اضافی پرنسپل ادائیگیوں کے لئے ادائیگی کی ریکارڈ پر خصوصی باکس ہے. دیگر قرض دہندگان نے ایسے منصوبوں کو قائم کیا ہے جس میں ملکیت کے مالک ہر مہینے میں ہر بار بجائے ادائیگی کر سکتے ہیں. یہ ہر سال پرنسپل کے خلاف اضافی مکمل ادائیگی کی اجازت دیتا ہے. جائیداد میں مساوات کی تعمیر مالکان کے انتخاب اور مواقع فراہم کرتا ہے جو دوسری صورت میں نہیں ہے.