آپ کے حقوق کا کیا حق ہے تو آپ کے حقوق کیا ہیں؟

جائیداد کی معاوضہ، ناممکن ڈومین کے طور پر بھی جانا جاتا ہے، جب ایسا ہوتا ہے کہ حکومت جائیداد کی مالکیت کو کسی ذاتی مالک سے خود کو منتقل کرنے کا فیصلہ کرے. تاہم، اس طرح کی منتقلی کو امریکہ کے آئین کی طرف سے مقرر کردہ ضروریات کی تعمیل کرنا ضروری ہے. کیا حکومت کی مذمت کرنا آئین کی خلاف ورزی کرتا ہے، اصل جائیداد مالک عدالت میں مذمت کر سکتا ہے. ناممکن ڈومین طریقہ کار ریاست کی طرف سے مختلف ہوتی ہیں. کسی مخصوص مذمت کے بارے میں سوالات والے افراد کو قانونی مشورہ ملنا چاہئے.

حکومت آئین کی خلاف ورزی میں ملکیت کی مذمت نہیں کر سکتا.

ناممکن ڈومین کی کارروائییں

جب حکومت کو عوامی فائدہ کے لۓ نجی پراپرٹی پر قبضہ کرنے کی ضرورت ہوتی ہے، تو حکومت ممکنہ ڈومین مقدمہ شروع کر سکتی ہے. ناممکن ڈومین حکومت کو اس بات پر ثبوت پیش کرنے کی اجازت دیتا ہے کہ وہ جائیداد کو درست عوامی استعمال کے لئے چاہتا ہے، اور اس نے جائیداد کو خریدنے سے قبل خریدنے کی کوشش کی ہے. اس سماعت میں، نجی پراپرٹی کا مالک حقائق کو حکومت کے دعوی کے خلاف پیش کرنے کا حق رکھتے ہیں.

پانچواں ترمیمات پر غور

امریکہ کے آئین کی پانچویں ترمیم حکومت کو عوامی استعمال کے لۓ نجی املاک لینے سے منع کرتی ہے، جب تک کہ نجی ملکیت کا مالک صرف معاوضہ حاصل نہ کرے. اثر میں، یہ پابندی حکومت کو غیر قانونی طور پر غیر ملکی طور پر قبضے پر قبضہ کرنے کے لئے اس کے قابل نامہ ڈومین کا استعمال کرنے سے روکتا ہے، یا جائیداد سے کم ادا کرنے کی کوشش کر رہا ہے. پانچویں ترمیم کے حقوق نجی پراپرٹی کے مالک کو دھوکہ دہی سے بچانے کے لئے کی حفاظت کرتا ہے اگر وہ اپنی زمین کھو دیتا ہے. اگر مالک محسوس کرتا ہے کہ حکومت اپنی زمین کو محروم کرنے کی کوشش کررہا ہے، تو وہ بھی اس کی سماعت میں زمین کی تشخیص سے متعلق ثبوت بھی پیش کرسکتا ہے.

درست عوامی استعمال

ناممکن ڈومین سے مطالبہ ہوتا ہے کہ حکومت جائیداد لینے کے قابل ہو. تاہم، زیادہ تر ریاستوں میں، نامزد ڈومین کیس قانون نے بہت کم حدود رکھی ہے جو درست عوامی استعمال کا حامل ہے. حال ہی میں، کیو وی. نیو لنڈ (2005) کے معاملے میں، ایک شہر اقتصادی ریفریجریشن کے لئے وسیع منصوبہ کے ساتھ پراپرٹی کے مطابق بنانے کے لئے نجی پراپرٹی لینا چاہتا تھا. امریکی سپریم کورٹ کا اعلان کیا گیا ہے کہ "درست عوامی استعمال" میں جائیداد کی گرفت بھی شامل ہے جو جائیداد کو اقتصادی طریقے سے دوبارہ تیار کرنے کے لۓ ہے. تاہم، ایک املاک کے مالک کو یہ یقین ہے کہ حکومت اپنی جائیداد کو غیر قانونی استعمال کے لۓ لے لے، اس کے پاس عدالت میں استعمال کو چیلنج کرنے کا حق ہے.

صرف معاوضہ

پانچویں ترمیم کی طرف سے ضروری "صرف معاوضہ" سے یہ مطالبہ ہوتا ہے کہ حکومت اپنی جائیداد کے لئے نجی پراپرٹی مالک منصفانہ مارکیٹ کی قیمت ادا کرے. عام طور پر، اگر حکومتی اور ملکیت کے مالک قیمت پر متفق ہیں، تو وہ قیمت پر بات چیت کرسکتے ہیں یا عدالت سے منصفانہ قیمت مقرر کرسکتے ہیں. صرف معاوضہ پراپرٹی کی خوردہ قیمت سے زیادہ احاطہ کرتا ہے. خاص طور پر مشہور ڈومین جائیداد پر کام کرنے والے کاروبار کے معاملے میں، حکومت اپنے کردار کو کھونے میں کاروبار کو قدر کے نقصان کے لئے بھی ادا کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے.