ایک خریدار کے لئے مختصر فروخت کیسے کام کرتا ہے؟

آپ ایک گھر خریدنے پر غور کرنا چاہتے ہیں جو بینک کی طرف سے پیش کی گئی ہے، جسے مختصر فروخت کے طور پر جانا جاتا ہے، جب آپ بازار میں نئے گھر کے لۓ جاتے ہیں. مالکان اب بھی قبضے کو برقرار رکھتی ہیں، لیکن بینک فورکلیسور کی کارروائی کے عمل میں ہے. اس مرحلے کے دوران، گھر اب بھی کام کرنے والے آلات، پانی چلانے اور بجلی چل سکتا ہے. ایک بار جب فورورسکور ہوتا ہے تو، بینک ایپلائینسز کو غیر فعال کرے گا، حادثے کی چوٹ کو روکنے کے لئے دروازے کو ہٹا دیں گے. فورڈورور کے بعد، گھر کو موسم سرما میں رکھا جائے گا، ٹائلوں اور ڈوبوں کو سیل کر دیا جائے گا. مختصر فروخت کے مرحلے کے دوران، آپ اب بھی گھر میں بہت سستا قیمت حاصل کر سکتے ہیں تاکہ بینک فارسولیو کے عمل سے بچ سکیں اور خرچ میں اضافہ ہوسکتا ہے. جب آپ گھر خریدنے کے لئے پیشکش مالکوں کو پیش کی جائیں گی، تو بینک بالآخر اپنے پیشکش کو منظور کرنا ہوگا.

کیا ایک فروخت کے مقابلے میں ایک بہتر فروخت بہتر ہے؟

آپ کی خریداری کے پیشکش کو جمع کرنا

ایک مختصر فروخت گھر ایک مخصوص قیمت کے لئے ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ کے ساتھ درج کیا جائے گا اور یارڈ میں فروخت کا نشانہ بنائے گا. اگر کوئی پیشکش پیشکش جمع نہیں ہوتی تو کئی ہفتوں بعد قیمت کم ہوسکتی ہے. آپ گھر کو دیکھ کر نہیں بتا سکتے کہ یہ ایک مختصر فروخت ہے. آپ کا ریل اسٹیٹ ایجنٹ آپ کو گھر کی حیثیت سے مطلع کرنے کی ضرورت ہوگی. آپ کسی بھی رقم کے لئے گھر خریدنے کے لئے کسی بھی ریل اسٹیٹ ایجنٹ کے ذریعہ ایک پیشکش جمع کر سکتے ہیں. قرض دہندہ فیصلہ کرے گا کیونکہ بیچنے والے کو کم از کم ایک پیشکش کے ساتھ اپنے پیش نظر کے بارے میں فکر نہ کرو. آپ کی پیشکش قرضے ادارے کو جمع کردی جائے گی جو اس وقت گھر پر رہنما رکھتی ہے. جمع ہونے کے بعد، آپ کی پیشکش کو منظور یا انکار کر دیا جائے گا؛ آپ کو ایک انسداد پیشکش نہیں ملے گی. تاہم، اگر آپ گھر میں دلچسپی رکھتے ہیں تو آپ ہر پیشکش میں اضافے میں اضافہ کر سکتے ہیں. قرض دہندہ آپ کی پیشکش کی حیثیت کے بارے میں اپنے رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کو مطلع کرے گا.

فنانسنگ

مختصر فروخت کے گھر پر سرکاری خریداری کی پیشکش کرنے سے پہلے اپنے قرضے دینے والے ادارے سے بات کریں. آپ کے رئیل اسٹیٹ ایجنٹ موجودہ قرضہ دار کے ذریعہ آپ کے خریداری کی پیشکش کے 48 گھنٹوں کے اندر گھر کے فنانس کے لئے آپ کے قرض دہندہ سے عزم کا خط کی توقع کرے گی. کیونکہ مختصر فروخت کے گھروں میں عام طور پر تشخیص شدہ قیمت کے تحت قیمت کی جاتی ہے، آپ کو کافی گھر کے بارے میں فکر مند ہونے کے بارے میں فکر نہیں کرنا چاہئے. آپ کو صرف اس رقم میں رہائش گاہ کی اہلیت کی ضرورت ہوتی ہے جو آپ گھر کے لئے پیش کررہے ہیں. کسی بھی خریداری کے ساتھ، عنوان کام اور فنانسنگ کے لئے اجازت دینے کے لئے بندش 30 دن لگ سکتا ہے. آپ قریبی قبضے کی درخواست کر سکتے ہیں.