فہرست کا خانہ:
- مختصر مدت کے لیجوں کو نہ ڈالو
- اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں
- دستخط کی بات
- آپ کو لیز ریکارڈ کرنا پڑے گا، بہت
اگر آپ پہلی بار کرایہ پر رہے ہیں، تو یہ یقینی بنانے کے لئے ایک اچھا خیال ہے کہ آپ کے اجرت کا معاہدہ بورڈ اور قانونی سے اوپر ہے. اس طرح، آپ کو محفوظ کیا جاتا ہے تو کچھ غلط ہو جاتا ہے. ایک اجرت کا تعین کرنے کا مطلب یہ ہے کہ اسے سرکاری طور پر لے کر ایک نوٹری پبلک کہا جاتا ہے، جو آپ کی شناخت کی تصدیق کرتا ہے، آپ کے دستخط گواہی دیتا ہے اور مہر کے ساتھ لیکس کا نشان لگا دیتا ہے. یہ ثابت ہوتا ہے کہ زمانے دار اور کرایہ دار وہ ہیں جو کہتے ہیں کہ وہ ہیں اور نہ ہی اس پر دستخط کرنے پر زور دیا جا رہا ہے. چاہے آپ کو ایک اجزاء کو کم کرنے کی ضرورت ہے اس پر منحصر ہے کہ یہ کتنا عرصہ تک ہے - یہ آپ کے لئے کرایہ دار مہینے کی تعداد ہے، صفحات کی تعداد نہیں.
مختصر مدت کے لیجوں کو نہ ڈالو
ہر ایک کے اختیار میں عام طور پر، آپ کے قواعد و ضوابط ہیں، آپ کو مختصر مدت کے اجرت کو کم کرنے کی ضرورت نہیں ہے. اس سلسلے میں "مختصر اصطلاح" عام طور پر ایک سال یا اس سے کم کی لیز کا مطلب ہے، جس میں کوئی مقررہ آخری تاریخ نہیں ہے جو ماہانہ مہینے سے چلتا ہے. ان قسم کے لیٹر صرف عارضی معاہدے ہیں. جب تک آپ کی ریاست کی ضرورت ہوتی ہے کہ تمام معاہدے کو غیر معمولی نہ ہو، آپ کو معاہدے پر دستخط کرنے سے زیادہ کچھ کرنے کی ضرورت نہیں ہے.
اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں
واشنگٹن کی ریاست میں، یہ قانونی تقاضا ہے کہ آپ ایک سال سے زائد عرصے تک ٹرانسمیشن کو نوٹ کریں. اوہیو میں، تاہم، آپ کو تین بار سے زائد عرصے سے قطع نظر پکارتے ہیں. دوسرے ریاستوں میں اسی طرح کے قوانین ہیں. اس تقاضے کی وجہ یہ ہے کہ طویل عرصے سے ٹرانسمیشن صرف ایک معاہدہ نہیں ہے بلکہ زمین میں دلچسپی کا منتقلی ہے. کچھ حالتوں میں قواعد تھوڑا سا خطرناک ہوسکتا ہے، اور جب آپ کے اجزاء کی لمبائی کا اندازہ لگایا جاتا ہے، تو آپ کو سب سے طویل ممکنہ مدت کو دیکھنے کی ضرورت ہوگی. لہذا، اگر یہ ایک سالہ اختیاری ملحقہ ہے جو تین سال سے زائد اجرت لے سکتی ہے تو دو سال تک پٹی ہے، اور اسے اوہیو (اور دیگر جگہوں میں بھی) کو صاف کرنا ہوگا. اگر شبہ میں، احتیاط کی طرف سے غلط اور اجرت پذیری پائی جاتی ہے. یہ صرف چند ڈالر خرچ کرتا ہے اور اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ لیز کے معاہدے عدالت میں کھڑے ہو گئے ہیں.
دستخط کی بات
یہاں تک کہ اگر کوئی سنجیدگی سے متعلق ضرورت نہیں ہے تو، آپ کی ریاست کو پٹی پر دستخط کرنے کے لئے مخصوص قوانین ہوسکتے ہیں. فلوریڈا میں، مثال کے طور پر، زمین کے مالک کو دو گواہوں کی موجودگی میں دستخط کرنا ہوگا جب اجرت ایک سال سے طویل عرصہ تک ہے. گواہی دینے کے لئے کرایہ دار کے دستخط کی کوئی ضرورت نہیں ہے کیونکہ وہ ایسا نہیں ہے جو زمین میں دلچسپی لیتا ہے. جہاں معاہدہ مناسب طریقے سے دستخط نہیں کیا گیا ہے، عدالت یہ فیصلہ کرسکتا ہے کہ یہ ایک غلط پائیدار ہے. صورت حال پر منحصر ہے، عدالت لیز کی مدت کو نظر انداز کر سکتا ہے اور آپ کو ادائیگی کی شیڈول پر مبنی کرایہ دار ہے. لہذا، اگر آپ ماہانہ کرایہ ادا کرتے ہیں، تو آپ کو ایک مہینے کے لۓ اجرت ہوگی.
آپ کو لیز ریکارڈ کرنا پڑے گا، بہت
کچھ ریاستوں میں، آپ کو اس وقت کے بعد لیکچر ریکارڈ کرنا پڑا جب تک کہ یہ واضح نہ ہو. یہ عام طور پر طویل مدتی لیج پر لاگو ہوتا ہے جو ملک میں دلچسپی کی منتقلی کی جاتی ہے. واشنگٹن کی ریاست میں، مثال کے طور پر، آپ کو جائیداد واقع ہے جہاں کاؤنٹی کے لئے ریکارڈر کے دفتر میں دو سال سے زائد اجرت کے ایک معاہدہ کا ریکارڈ کرنا ہوگا. کاؤنٹی ریکارڈر آفس کو فون کریں اور اپنے علاقے میں قواعد کے بارے میں پوچھیں.