انڈیانا میں رینٹل کے حقوق

انڈیانا قانون رئیل اسٹیٹ اور رینٹل کے حقوق کو غیر معمولی طور پر غیر قانونی قرار دیا جاتا ہے اور دوسرے ریاستوں کے مقابلے میں کرایہ داروں پر مالک رہنماؤں کا حق حاصل ہے. ویٹیکرن پر ریاست کے قوانین اس میں غیر معمولی ہیں وہ مالک مالک کو ایک ہی خلاف ورزی کے لئے فوری طور پر لیز ختم کرنے کی اجازت دیتا ہے.

سیکورٹی جمع

انڈیانا قانون سیکورٹی کے ذخائر کا سائز نہیں رکھتا. ٹرانسمیشن کے 45 دن کے اندر اندر مالکان کو سیکورٹی کے ذخائر کرایہ کاروں کو ختم کرنے کی ضرورت ہے. کرایہ دار یا غیر ادائیگی شدہ کرایہ کی وجہ سے مرمت کی خرابی کے اخراجات کے لئے کٹوتیوں کی اجازت ہے. زمينداروں کو نقصانات کے لۓ سیکیورٹی ڈپازٹ سے پیسہ کم کر سکتا ہے. مثال کے طور پر، ایک کرایہ دار جو اجرت کے خلاف ابتدائی طور پر چلتا ہے وہ اپنے سیکورٹی ڈپازٹ کو ضائع کر سکتا ہے. ریاستی قانون سیکیورٹی کے ذخائر پر سود کی ادائیگی کے لئے کوئی اختیار نہیں کرتا.

بحالی اور مرمت

جبکہ کرایہ دار کسی بھی نقصان کے سبب ذمہ دار ہیں جب وہ جائیداد کے سبب بناتے ہیں تو، مالک مالکان کو اجرت دار خصوصیات میں رکھنے کے لئے ضروری ہے رہائش گاہ. اگرچہ "عادت" اصطلاح کو واضح طور پر بیان کیا جاتا ہے، بنیادی طور پر پراپرٹی پنروکنگ اور پانی، بجلی اور مناسب حفظان صحت تک رسائی فراہم کرنا شامل ہے. قانون واضح طور پر اس بات کی ضرورت ہے کہ جائیداد میں ہر حرارتی حرارتی نظام موجود ہے جو کام کی حالت میں ہے.

کوئی ریاستی قانون مالی مماثلتوں کو کرایہ دینے کا حق نہیں دیتا ہے یا اگر مالک مالکان ضروری مرمت کرنے میں ناکام رہتے ہیں. مقامی دائرہ کار اس مضمون پر اپنے قواعد حاصل کرسکتے ہیں. البتہ، اگر رہائش گاہ غیر موثر ہو جائے تو، کرایہ دار فوری طور پر پٹا ختم کر سکتے ہیں.

نوٹس اور انٹری

ملکیت کے مالکان کو کرایہ دینے کے لئے ضروری ہے مناسب نوٹس جب وہ ایک لیکس پراپرٹی میں داخل کرنا چاہتے ہیں. قانونی ویب سائٹ لینڈ لینڈڈولوجی کے مطابق، "مناسب" اصطلاح کی کوئی رسمی تعریف نہیں ہے، لیکن عام طور پر یہ کم از کم 24 گھنٹوں کا مطلب ہے. زمانے والے افراد کو ہنگامی حالتوں میں بغیر کسی نوٹس میں جائیداد داخل کرنے کی اجازت ہے. مثال کے طور پر، اگر کوئی کرایہ دار لاپتہ ہو یا ایک پائپ دفن نہ ہو تو، مالک مکان کو پلمبر کو گھر میں داخل کرنے کے بغیر پہلے کرایہ دار کی اجازت دینے کی اجازت دیتی ہے. مالکین کو مالکیت پر کرایہ کو بڑھانے کے لئے 30 دن کا نوٹس دینا ہوگا، اور ممکنہ طور پر "امتیاز" طریقے سے کرایہ میں اضافہ نہ ہو.

ایسوسی ایشن

اگر کرایہ دار کرایہ پر پیچھے آئیں تو، مالک مالکان ان نوٹس کو حکم دے سکتے ہیں کہ وہ 10 دن کے اندر اندر خالی جگہ کو ہٹا دیں. تاہم، کرایہ داروں کو لیز کو برقرار رکھنے کے لۓ اگر وہ 10 دن کی مدت کے اندر اندر کرایہ ادا کرے. قانون میں کوئی دفعہ کوئی کرایہ نہیں ہے جو کرایہ کے لئے دیر والی فیس پر حکومتی ہے، لیکن مالکان میں لیفٹس میں دیر کی فیس شقیں شامل ہوسکتی ہیں.

لیکس کے شرائط کی دوسری خلاف ورزیوں کے لئے، غیر قانونی طور پر چھوڑنے والی نوٹس کو جاری کرکے مالک جاوید کو فوری طور پر خرابی کا عمل شروع کر سکتا ہے. انڈیانا نے فضل و ضوابط کے خلاف خلاف ورزی کو روکنے کے لۓ کوئی اختیار نہیں دیا. مالک مالکان کسی بھی اہم خلاف ورزی کے لئے فوری طور پر ٹرانسمیشن ختم کرسکتے ہیں.