فہرست کا خانہ:
- کس طرح سیکشن 8 کی مدد کرتا ہے
- منصفانہ مارکیٹ کرایہ
- ایک خاندان کا حصہ کتنا ہے؟
- کس طرح HUD معلوماتی مثال کام کرتا ہے
جب ایک خاندان امریکی ریاست ہاؤسنگ اور شہری ترقی کے سیکشن 8 کی مدد کرتا ہے، تو یہ پورے شہر میں کرایہ لینا چاہتا ہے. HUD سیکشن 8 وصول کنندگان کو اپارٹمنٹ، condos یا گھروں کو کرایہ کرنے کے لئے اجازت دیتا ہے جب تک کہ مالک مالک کسی سیکشن 8 معاہدے میں داخل نہ ہو اور جائیداد کو ہڈ ہاؤسنگ کوالٹی معیارات معائنہ منتقل کر سکیں. HUD ایک حد تک محدود ہے، غیر مستقیم طور پر، اس کی مدد کرے گی.
کس طرح سیکشن 8 کی مدد کرتا ہے
سیکشن 8 ہاؤسنگ چوائس واؤچر پروگرام کے ذریعے HUD کے بنیادی مقصد میں سے ایک غربت کو ختم کرنے اور کم آمدنی والے خاندانوں کے مواقع کو وسیع کرنے میں مدد کرنا ہے. گھروں کو زیادہ متنوع رہائشی اختیارات دینے کے بجائے مقررہ، کم کرایہ پر پبلک ہاؤسنگ کمپلیکس میں محدود کرنے کی مخالفت کرتے ہیں، HUD امید کرتا ہے کہ کرایہ کاروں کو بہتر روزگار کے امکانات، اچھے اسکولوں اور مجموعی طور پر زیادہ مواقع کے ساتھ پڑھنے کا انتخاب کرنا ہوگا.
منصفانہ مارکیٹ کرایہ
ہر سال، HUD ملک بھر میں میٹروپولیٹن علاقوں اور ملکوں کے لئے اپنے منصفانہ مارکیٹ کرایہ کے اعداد و شمار کو جاری کرتا ہے. سیکشن 8 پروگرام کے لئے HUD ان کرایہ کو "ادائیگی کے معیار" کے طور پر پیش کرتا ہے. HUD ان اعداد و شمار کو سخت اور تیز نہیں سمجھتے. سیکشن 8 فوائد وصول کرنے والے خاندان ایسے واحد کرایہ پر کر سکتے ہیں جو شائع منصفانہ بازار کرایہ سے کم یا معتبر ہیں.
ایک خاندان کا حصہ کتنا ہے؟
سیکشن 8 واؤچر ہولڈرز نے ان کی ماہانہ آمدنی کا کرایہ کی طرف سے تقریبا 30 فی صد ڈال دیا، جب تک وہ اپنے علاقے کے لئے HUD کے ادائیگی کے معیار پر یا اس سے کم ایک یونٹ کرائے. اگر ایک خاندان کسی یونٹ کو کرایہ دینے کا انتخاب کرتا ہے جہاں کرایہ ادائیگی کے معیار سے زیادہ ہے، HUD اس کی اجازت دیتا ہے، تاہم، ایجنسی خاندان کو اضافی کرایہ کے لئے ذمہ دار بنا دیتا ہے. مجموعی طور پر، HUD ایک خاندان کو گھریلو آمدنی پر 40 فیصد سے زیادہ خرچ کرنے کی اجازت نہیں دیتا.
کس طرح HUD معلوماتی مثال کام کرتا ہے
اگر کسی سیکشن 8 گھر میں 1،200 ڈالر کی آمدنی ہوتی ہے اور اس کے علاقے کے منصفانہ بازار کی کرایہ پر یا گھر میں کرایہ کرنے کا انتخاب کرتا ہے، تو یہ اکثر معاملات میں، کرایہ پر تقریبا 360 ڈالر ایک ماہ (30 فیصد $ 1،200) ہے. ہڈ باقی رہتا ہے. اگرچہ، اگرچہ، خاندان نے منصفانہ مارکیٹ کرایہ سے اوپر جانے کا فیصلہ کیا ہے، آمدنی کا فیصد یہ ہاؤسنگ میں اضافے میں اضافہ کرتا ہے. مثال کے طور پر، بڈ میں دو بیڈروم کے لئے HUD کے 2018 منصفانہ کرایہ پر کرایہ، اوگراون میٹرو علاقے 965 ڈالر ہے. اگر ایک خاندان $ 1200 میں بینڈ میں $ 1،100 دو بیڈروم کرایہ پر لینا چاہتا ہے تو کرایہ کا انحصار $ 495 (ہیوڈ کی ادائیگی معیار سے اوپر $ 360 + $ 135) تک بڑھتا ہے. چونکہ $ 495 خاندان کے $ 1،200 کے 41.2 فیصد کے برابر ہے، HUD سیکشن 8 امداد کا استعمال کرتے ہوئے اس کرایہ کو منظور نہیں کرے گا.