فہرست کا خانہ:
فروخت میں، ٹرانزیکشن ہونے کے لئے کئی مختلف عناصر مل کر آتے ہیں. خریدار اور بیچنے والے کے علاوہ، ریل اسٹیٹ ایجنٹس سودے پر بات چیت کرنے میں مدد کرتی ہیں اور ممکنہ اختیارات سے فروخت یا خریداری کا مواقع منتخب کرتے ہیں. سیلز کمیشن اور تلاش کرنے والی فیس معاوضہ کے دو مختلف قسم ہیں جو سیلز بیچنے والوں کو حاصل ہوسکتی ہے.
سودا تلاش کرنے کے لئے بات چیت کریں
سیلز کمیشن تشویش کا ایک ذریعہ ہے کہ سیلز ایجنٹ ایک ٹرانزیکشن کو سہولت فراہم کرنے کے لئے حاصل کرتا ہے. کمیشن عام طور پر فروخت کی قیمت کا ایک فیصد ہے. کمیشن حاصل کرنے والا سیلز ایجنٹ خریدار یا بیچنے والے کے لئے کام کرسکتا ہے. دوسری طرف ایک محاسب فیس، یہ ایک ادائیگی ہے جسے کسی کو تعارف کرنے یا فروخت کے نتیجے میں اس موقع کا پتہ لگانے کے بعد حاصل ہوتا ہے. تلاش کرنے والی فیس ایک ایسے ایجنٹ کو انعام دیتا ہے جو ایک رشتہ دار بناتا ہے جو فروخت کی طرف جاتا ہے، لیکن اصل میں مذاکرات میں حصہ نہیں لیتا ہے.
عام فیس
صنعت اور ایک ٹرانزیکشن کی طرف سے سیلز کمیشن اور تلاش کرنے والی فیس مختلف ہوتی ہے. عام طور پر، فروخت کے ایجنٹوں میں ہر قسم کے ٹرانزیکشن کے لئے معیاری شرح ہوتی ہے، اگرچہ انفرادی ایجنٹ کم قبول کرنے یا بعض منظوریوں میں زیادہ سے زیادہ طلب کرنے پر متفق ہوسکتا ہے، مثال کے طور پر، اگر ٹرانزیکشن خاص طور پر پیچیدہ ہے. ریل اسٹیٹ ایجنٹ عام طور پر 3 سے 7 فی صد کے درمیان فروخت کمشنر کماتے ہیں. ایک عام محاسب فیس 1 فیصد یا اس سے کم ہے، جو ٹرانزیکشن میں تلاش کنندہ کا چھوٹا کردار ادا کرتا ہے.
لکھا ہوا معاہدہ
سیلز ایجنٹ جو سیلز کمیشن یا تلاش کرنے والی فیس وصول کرنے کی توقع کرسکتے ہیں وہ ان خریداروں اور بیچنے والوں کی ضرورت ہوتی ہے جو ان ادائیگیوں کی مقدار اور شرائط کو معطل کرنے والے معاہدوں پر دستخط کرتے ہیں. کسی معاہدے کے بغیر، ایک ایجنٹ فروخت ہونے کے لۓ کام کر سکتا ہے اور معاوضہ حاصل کرنے کے لۓ کوئی معاوضہ نہیں ملے گا. فروخت کے ایجنٹوں کو ایک کلائنٹ سے یہ کہہ سکتا ہے کہ وہ معاہدہ فروخت کرنے کے لئے خصوصی حق پر دستخط کرے، جو ایجنٹ کو ایک کمیشن کی ضمانت دیتا ہے، جب بیچنے والے کسی ملکیت کے لۓ کسی بھی ٹرانزیکشن میں مصروف ہو.
کمیشن یا فیس ادا کرنا
سیلز کمیشن کل فروخت کی رقم سے باہر آتے ہیں اور بیچنے والے کے ایجنٹ سے پہلے جاتے ہیں. اگر خریدار ایک ایجنٹ ہے جو کسی کمیشن کو بھی کماتا ہے، تو بیچنے والا کا ایجنٹ کمیشن کو تقسیم کرنے پر متفق ہوسکتا ہے. تلاش کرنے والوں کی فیس اسی طرح کی راہ کی پیروی کر سکتی ہے. دیگر معاملات میں، خریدار یا بیچنے والے کو تلاش کرنے والوں کی فیس کے طور پر فروخت میں ملوث کسی شخص کو رضاکارانہ طور پر پیسہ مل سکتا ہے، اس کے ذریعہ تعریف کو ظاہر کرنے اور مستقبل کے کاروبار کو سہولت فراہم کرنے میں تلاش کرنے کے حوصلہ افزائی کرنے کا ایک ذریعہ ہے.