فہرست کا خانہ:
جائیداد کے مالکان کے لئے لینڈ لینڈ کی جائیداد قابل قبول نہیں ہے کیونکہ اس کا استعمال محدود ہے. جب شہروں اور ملکوں کو غیر معمولی طور پر زمین کی بندش کی جائیداد پیدا ہوسکتی ہے تو جب کسی نئے شاہراہ کو کسی ملکیت کے کسی بھی ٹکڑے کے ساتھ کوئی داخلہ یا باہر نکلنا نہیں ہوتا ہے، جیسے فارم لینڈ. کچھ ممنوع علاج موجود ہیں، لیکن زمین کی قیمت ہمیشہ متاثر ہوتی ہے.
لینڈ لینڈ کی تعریف
زمین کی ایک زمین کا ٹکڑا ٹکڑا ملکیت کا ایک پارسل ہے جس میں کوئی قانونی رسائی کا راستہ نہیں ہے. لینڈ لینڈ کی خصوصیات ملک کی طرف سے گھیر رہے ہیں جو ہر طرف دوسروں کی ملکیت ہے. لینڈ لینڈ کی زیر زمین جائیداد عام طور پر ایک زمینی مالک کے نتیجے میں اس کی جائیداد کے درمیان ایک یا زیادہ پارسلوں کے درمیان عوامی سڑکوں کے ساتھ نہیں.
زمین کی تشخیص
خالی زمین کی قیمت کی تشخیص میں شامل ہے اس کے ارد گرد کے علاقے اور زمین خود کا تعین. زمین پارسل کا سائز، شکل، حالت، ڈھال، عمارت اور زنجیر کی آسانی اس کی قیمت کو متاثر کرتی ہے. مثال کے طور پر، ایک جائیداد رہائشی اور تجارتی، یا صرف رہائشی، یا ایک ہی خاندان کے گھر یا ملٹی یونٹ کی جائیداد کے طور پر زونل کیا جا سکتا ہے. دیگر خصوصیات زمین کے ایک ٹکڑے کی قدر پر اثر انداز کرتے ہیں، مثال کے طور پر، اگر جائداد سمندر کا نقطہ نظر ہے، تو قیمت بڑھ جائے گی. اس کے علاوہ، زمین کی قیمت علاقے میں موازنہ خصوصیات کی قیمت سے متاثر ہوتا ہے.
لینڈ لینڈڈ ویلیو
رسائی کی کمی کی وجہ سے زمین کی لچکدار پارسلوں کو کافی کم قیمت ہے. اضافی طور پر، کچھ شہروں کو زمین کی بندش پھانسی پر تعمیر کرنے کی اجازت نہیں دی جائے گی جس سے ان کی قیمت کم ہو گی. چونکہ بہت سے عوامل پر غور کیا جاتا ہے جب زمین کا ایک ٹکڑا اٹھانا، زمین کے مالکان کو اپنے تجربے کی جائیداد کے ساتھ کام کرنے کے لئے ایک مخصوص قیمت کے ساتھ کام کرنا چاہئے.
مواقع
تیاریوں کو ریل اسٹیٹ میں استعمال کیا جاتا ہے تاکہ تیسری جماعتوں کے لئے محدود ملکیت کے حقوق پیدا ہو. تیسری پارٹی کسی اور کی جائیداد کو خاص طور پر بیان کردہ مقصد کے لئے استعمال کرنے کا حق حاصل کرتی ہے، اگرچہ زمین اس سے متعلق نہیں ہے. پراپرٹی کے مالک اپنے پڑوسی کو ان کی سہولیات فراہم کرنے کا انتخاب کرسکتے ہیں اگر ملک اپنی جائیداد کی داخلہ اور باہر نکلنے کے لئے پڑوسی کی رسائی تک رسائی رکھتا ہے.
زمین کی تاریخ
زمین کی بند شدہ پارسل کے مالکان زمین کی تاریخ کے بارے میں سیکھنے کے قابل ہوسکتے ہیں اور یہ معلوم کریں کہ جائداد صحیح طریقے سے اور قانونی طور پر ذیلی تقسیم شدہ تھا. شاید وہ اٹارنی کرایہ دار اور ممکنہ موجودہ ایسوسی ایشنز کے لئے پراپرٹی کی جانچ پڑتال کرنا چاہتے ہیں جو پڑوسی کی خصوصیات کے مالکان کی خلاف ورزی کی گئی ہے. مثال کے طور پر، زمین کی بندش کے مالک کے مالک نے پایا کہ کسی پڑوسی نے اندریس اور گریجویشن، یا اندراج اور باہر نکلنے کے لئے ایک جھیل کی تعمیر کی ہے. سول لیگولیشن اٹارنیٹ کے کورٹنی بی ہارڈن کی مدد سے، زمین کے مالک پڑوسی کی جائیداد کے کسی دوسرے حصے پر تعمیراتی رسائی کے راستے سے متفق ہیں.