مالک کی طرف سے فروخت کے لئے ایک گھر خریدنا

ایک گھر خریدنے والا سب سے بڑا سرمایہ ہوسکتا ہے. اور اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. اس ویڈیو پر غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے. براہ مہربانی دوبارہ کوشش کریں. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے. براہ مہربانی دوبارہ کوشش کریں. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. آج کی ڈیجیٹل دنیا میں فروخت لسٹنگ کے ذریعے براؤزنگ آسان ہے. آپ اپنے گھر کے آرام میں بیٹھ سکتے ہیں اور مجازی ویڈیو گھر ٹورز لے سکتے ہیں، یا آپ اپنے کمپیوٹر یا اسمارٹ فون سے گھروں کے کمرہ کی کمرہ کی تصاویر کے ذریعے پلٹ سکتے ہیں. مالک کی طرف سے فروخت کے لئے ایک گھر خریدنے والے ایک پراپرٹی خریدنے کے لئے ایک اختیاری نقطہ نظر ہے جو تیسری پارٹی ایجنٹ کے ذریعہ درج ہے.

کریڈٹ: لوگآپریج / ای + / گیٹی امیجز

مالک کی طرف سے فروخت کیا ہے؟

مالک کی طرف سے فروخت کے لئے (FSBO کے طور پر صنعت میں جانا جاتا ہے) ایک گھر فروخت کرنے کا ایک طریقہ ہے جو ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ یا بروکر کی ضرورت کو باخبر کرتا ہے. ایک لسٹنگ ایجنٹ کا استعمال کرنے کے بجائے، ایک گھریلو مالکان - بیچنے والے کو اپنے ریل اسٹیٹ ٹرانزیکشن کی ذمہ داریوں پر لگتی ہے. اس کے باوجود کہ بیچنے والے اپنے گھر کی فروخت کو سہولت دینے کے لئے لسٹنگ ایجنٹ کا استعمال کرتے ہیں، آپ کو کسی خریدار کے طور پر آپ کے ٹرانزیکشن کو سہولت دینے میں مدد کے لئے خریدار کے ایجنٹ کا استعمال کرنے کا اختیار ہے. لیکن اگر آپ کسی خریدار کے ایجنٹ کا استعمال نہیں کرنا چاہتے ہیں، اور اگر آپ کچھ ہوم ورک اور تھوڑا سا ٹانگ کام کرنا چاہتے ہیں، تو آپ اپنے ہاتھوں میں معاملات لے سکتے ہیں اور بیچنے والے سے نمٹنے کے لئے براہ راست ایک گھر خرید سکتے ہیں. مالک کے ذریعہ فروخت کے لئے.

مالک پرو اور کانس کی طرف سے فروخت کے لئے ایک ہاؤس خریدیں

ریل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری خطرے کی پیمائش کرتی ہے، کیونکہ تمام سرمایہ کاری کرتے ہیں. اس کے سب سے اوپر، مالک کی طرف سے فروخت کے لئے ایک گھر خریدنے کے لئے پیشہ اور اس کے اپنے سبھی خود کی ایک فہرست شامل ہے.

پرو کی فہرست میں سب سے اوپر کی ممکنہ بچت ہے جو آپ سمجھ لیں گے. اگر آپ خریدار کے ایجنٹ کا استعمال نہیں کرتے ہیں تو، آپ کو ایک ایجنٹ یا بروکر کی کمیشن فیس نہیں ہوگی جس کی جائیداد آپ خرید رہے ہیں. ایک اور حامی آپ کو گھریلو مال کے ساتھ براہ راست بات چیت کرنے کی صلاحیت ہے جو کسی بھی رعایت کے لۓ تیار ہوسکتی ہے، جو آپ کے حق میں فروخت کی قیمت پر اثر انداز کر سکتی ہے. آپ کو بھی تیسری پارٹی نہیں جانا پڑے گا جس کے درمیان آپ کو آپ کے اپنے معاہدے پر جس طرح سے آپ اسے تشکیل دینا چاہتے ہیں، پر بات چیت کرنے کے لۓ آپ کو بے معنی فراہم کرنا ہوگا.

مالک کی طرف سے فروخت کے لئے ایک گھر خریدنے کے کنارے وزن اس سمت میں آگے بڑھنے سے پہلے ضروری ہے. اگر آپ کو ریل اسٹیٹ ٹرانسمیشن کو سنبھالنے کا تجربہ نہیں ہے تو، آپ کو تجربے کو کشیدگی اور اکثر مشکل سے مل سکتا ہے. آپ کو منصفانہ وقت کی ضرورت ہوگی، کم از کم مارکیٹ کی بصیرت کے معتدل پیمانے پر اور قیمتوں کی قیمتوں کا تعین کرنے کے قابل ہونے پر آپ کی ممکنہ سرمایہ کاری کو درست بنانے کے قابل ہونے کی صلاحیت ہوگی. اگر آپ صرف FSBO پول کے گہرے خاتمے میں ڈائیونگ کے بارے میں محتاط ہیں تو آپ یہ محسوس کرسکتے ہیں کہ خریدار کے ایجنٹ کو ملازمت آپ کے اور آپ کے ممکنہ طور پر مالک کے بیچنے والے کے درمیان خوشگوار ذریعہ ہے.

اپنا ہومورک کرو

آپ نسبتا فروخت کرنے کے لئے موازنہ فروخت کرنا چاہتے ہیں، جو موازنہ یا کمپکس کہتے ہیں، جو کہ گھروں میں شامل ہیں جن میں حال ہی میں اسی طرح کے خصوصیات کے ساتھ فروخت کیا گیا ہے، بشمول سائز، سٹائل اور محل وقوع سمیت، گھر خریدنے میں دلچسپی رکھتے ہیں. بہت سے انٹرنیٹ تلاش کی خصوصیات اس کے ساتھ مدد کرسکتی ہیں، بشمول مقامی درجے کی ویب سائٹس کا جائزہ لینے کے لئے فی الحال درج کردہ گھروں کی تلاش کے لئے. آپ اس بات کو یقینی بنانا چاہیں گے کہ پراپرٹی کا لقب اس کے خلاف کوئی جھوٹ نہیں ہے، جس کی معلومات آپ کو اپنے ملک کی عدالت میں تلاش کرسکتے ہیں، یا آپ اس کام کے لۓ ایک عنوان انشورنس کمپنی یا ریل اسٹیٹ اٹارنی کو کرایہ پر لے سکتے ہیں. جب آپ عدالت میں ہیں تو معلوم کریں کہ حالیہ برسوں میں ملکیت ٹیکس بل کیا ہوا ہے لہذا آپ کو گھر کی ملکیت کی اس اضافی قیمت کا خیال ہوگا.

تشخیص اور ایک معائنہ شیڈول

اس بیچنے والے کی ذمہ داری نہیں ہے کہ وہ ممکنہ خریداروں کو تشخیص کے ساتھ فراہم کرے، لیکن یہ گھر کے حقیقی قیمت کے مقابلے اور بازار کی قیمت کا بہترین اشارہ ہوسکتا ہے. اگر آپ جائیداد خریدنے کے بارے میں سنجیدہ ہیں تو، آپ یہ ثابت کرسکتے ہیں کہ یہ تصدیق شدہ ریل اسٹیٹ ایرارازر سے آزاد تشخیص کے لۓ آپ کے سب سے زیادہ دلچسپی میں ہے. اگر بیچنے والا ایک تشخیص پیدا کرتا ہے، تو پتہ چلتا ہے کہ یہ ایک تصدیق شدہ اپراسیسر کی طرف سے کیا گیا تھا - ایک رالٹٹر یا بینکر نہیں - اور اس بات کو یقینی بنائیں کہ گزشتہ سال کے اندر تشخیص کی تاریخ ہے. مارکیٹ کے اقدار سال سے سال سے زائد ہو جاتے ہیں، لہذا آپ اپنی حالیہ تشخیص پر اپنا فیصلہ بنانا چاہتے ہیں. اگر تشخیص مناسب ہے، تو آپ کا اگلا مرحلہ ایک تصدیق شدہ گھر انسپکٹر کو ملا کر ہے. ایک گھر کا معائنہ تشخیص سے مختلف نتائج سے ظاہر ہوتا ہے. انسپکٹر کی بنیاد، چھت، کرال کی جگہ، اٹک، برقی اور پلمبنگ کے نظام سمیت گھر کے ساختمین سالمیت کی مکمل جانچ پڑتال کرے گی.

ایک اٹارنی کرایہ پر

آپ ریئل اسٹیٹ ٹرانزیکشن کے لئے آپ انٹرنیٹ پر ایسا ہی فارم تلاش کرسکتے ہیں، لیکن یہ فارم مخصوص علم اور تجربہ کا احاطہ نہیں کرتے ہیں کہ ایک قابل جائیداد ریل اسٹیٹ اٹارنی پیش کر سکتا ہے. گھر کے اس طرح کی ایک اہم سرمایہ کاری کے لئے، آپ یہ محسوس کر سکتے ہیں کہ آپ کے کاغذات کا جائزہ لینے کے لئے ایک وکیل کو ادائیگی اور آپ کی جائیداد کی فروخت کو بند کر کے اس اضافی قیمت کے قابل ہے. اگر آپ مالک کی طرف سے فروخت کے لئے ایک گھر خرید رہے ہیں تو آپ کا امکان بہت اہم بچت سے لطف اندوز ہو گا، لہذا اگر آپ اٹارنی کی فیس ادا کرتے ہیں، تو آپ اب بھی آگے نکلیں گے.