فہرست کا خانہ:
کنڈومینیم ایسوسی ایشن کے انچارج ہونے کی وجہ سے کوئی آسان کام نہیں ہے. مینجمنٹ انفرادی یا فرم کے طور پر، آپ عمارتوں، تالوں اور دیگر عام علاقوں کی دیکھ بھال کے لئے عام طور پر ذمہ دار ہیں. آپ کو اس کے قوانین کو بھی نافذ کرنا پڑے گا جو گھریلو مالکان کے ساتھ کیا کرسکتے ہیں، اور اس سے زیادہ تنازعہ پیدا ہوتا ہے. CNNMoney.com کے مطابق، ہوم مالکان کسی بھی منظم کمیونٹی میں رہنے کے لئے $ 100 سے 10،000 $ ایک سال ادا کرتے ہیں، اور یہ ایسوسی ایشن پر مالیاتی ذمہ دارانہ طور پر ذمہ دار، بحالی اور صفائی کے معیار کو پورا کرنے اور مجموعی قیمت کو بہتر بنانے کے لئے ایک بہت بڑا دباؤ پیدا کرتا ہے. کنڈومیمیم.
مرحلہ
کلیدی کارروائیوں کی شناخت کریں جن کے لئے آپ ذمہ دار ہوں گے. لفظ پروسیسنگ سوفٹ ویئر کا استعمال کرتے ہوئے، ذمہ داریوں کے کنڈومیم ایسوسی ایشن کے علاقوں کو دستاویز. ان میں شامل ہوسکتا ہے: عمارات کی بحالی، زمین کی تزئین کی، پول، تفریحی کمرہ اور دیگر عوامی طور پر مشترکہ سہولیات؛ ردی کی ٹوکری اٹھاو ہنگامی صفائی، جیسے برف یا برف، اور عمارت کی حفاظت. انتظام کے دوسرے علاقوں کا نوٹ بنائیں، جیسے گھریلو قواعد کے لئے کمیونٹی کے قوانین کو نافذ کرنے، شکایات کا جواب دینے، باقاعدگی سے ایسوسی ایشن کے اجلاسوں کو منعقد کرنے اور ماہانہ یا سالانہ فیس جمع کرنا.
اس سہولت کو چلانے کے لئے انسانی طاقت کی ضرورت ہے. بحالی کی خدمات فراہم کرنے کے لئے مقامی وینڈرز کے ساتھ تعلقات قائم کریں. مشورے کرایہ پر تیار ہونا قانونی عمل پیدا ہونا چاہئے.
سالانہ بجٹ احتیاط سے منصوبہ بندی کریں. سپریڈ شیٹ پروگرام میں ایک ٹیمپلیٹ بنائیں، جیسے مائیکروسافٹ ایکسل. مرمت کی سب سے بڑی سطح کے ساتھ شروع کریں - جیسے چھت کی تبدیلی - صفائی کی خدمات کے لئے مناسب طریقے سے مختص کریں، ڈامر متبادل، زمین کی تزئین کی، تباہی، کیڑوں کو کنٹرول، حرارتی اور ائر کنڈیشنگ، بیرونی پینٹنگ اور زیادہ. تمام یونٹس سروے کی ضرورت کا تعین کرنے کے لئے سروے کریں، اور قدرتی آفت کے نظریات کے لۓ ذخائر کو چھوڑ دیں.
مرمت اور بحالی کے معیار کا ایک دستاویز. عام تعمیراتی آپریشنوں کی طویل مدتی بحالی کی منصوبہ بندی کے لئے یہ اہم ہے. اس بارے میں سوچو کہ "صاف" کیا ہے. کیسٹ کنٹرول، حرارتی / ایئر کنڈیشنگ سروس، اور دیگر باقاعدگی سے دیکھ بھال کا شیڈولنگ کرنے کے لئے آپ کو لازمی سمجھنے کے لئے ایک معیاری مقرر کریں. بعض مرمتوں کی فوری طور پر فیصلہ کرتے ہوئے، آپ اس موقع کو کم کرتے ہیں جسے آپ اپنے بجٹ سے کہیں گے. اس کے علاوہ، یہ آپ کو کمیونٹی کو چلانا ضروری ضروری آپریشن پر توجہ مرکوز کرنے کی اجازت دیتا ہے.
مرحلہ
گھر کے مالکان کے ساتھ ممکنہ حد تک ممکنہ طور پر بنیں. ایسوسی ایشن کے قوانین پر اختلافات کو فوری طور پر قانونی لڑائیوں کی قیادت کر سکتی ہے. ایسوسی ایشن کے اجلاس مسائل کو بڑھانے کے لئے ہوم مالکان کے لئے کھلا فورم ہیں. جب شکایات اٹھائے جاتے ہیں یا لکھنے میں، مؤثر اور احترام طریقے سے جواب دیں.
باقاعدہ بنیاد پر تمام آپریشنوں کا دستاویز اور اندازہ کریں. آپ کے بجٹ اور آپریشنوں کے ایک سال کے آخر میں تشخیص آپ کو اس بات کا تعین میں مدد ملتی ہے کہ کیا کام کیا ہے، اور اگر آپ اگلے سال اپنے نقطہ نظر کو تبدیل کرنے کی ضرورت ہے. مستقبل کے حوالہ کے لئے منظم منظم فائل میں سبھی بحالی کی رسید، قانونی معاہدے، انشورنس کی معلومات اور مالی ریکارڈ رکھو.