گھر کیش کے ساتھ گھر خریدنے کے لئے کیا عمل ہے

عمر، طرز زندگی میں تبدیلیاں اور آمدنی تمام گھر کے مالک کے نقد رقم کی طرف سے ماہانہ رہن کی ادائیگیوں کو ختم کرنے کا فیصلہ کر سکتا ہے، یہ ایک رجحان ہے کہ انڈسٹری مارکیٹ کے مقابلہ میں خاصیت اور قرض کی درخواست کے عمل کو جمع کرنے کے لئے ناگزیر ہے. 2014 ڈیس موون رجسٹر کی طرف سے حوالہ جات ریلٹی ٹریک کے اعداد و شمار کے مطابق، 2014 کے پہلے تین مہینوں میں پورے ملک میں فروخت شدہ چار گھروں میں سے زیادہ سے زائد نقد خریدے گئے. جو لوگ ریل اسٹیٹ کے لئے نقد رقم ادا کرنے کے قابل ہو سکتے ہیں وہ ایک نابالغ عمل کی پیروی کرتے ہیں جو رہن سے مالی امداد سے مختلف ہے.

نقد خریداروں کو ٹیکس کے فوائد سے لطف اندوز نہیں کرتے ہیں جو ایک رہن کے پیشکش کر سکتے ہیں. کریڈٹ: بخار / آئی اسٹاک / گیٹی امیجز

ٹرانزیکشن کی رفتار

جب آپ تمام نقد ریل اسٹیٹ کی خریداری پر فیصلہ کرتے ہیں، تو آپ کو ایک قرض دہندہ کے لئے خریداری، بجٹ کی درخواست مکمل کرنے اور آمدنی کا ثبوت فراہم کرنے کی بجائے گھر کی شکار کا وقت وقف کر سکتا ہے. آپ ایک پیشکش کر سکتے ہیں، یہ قبول کر لیتے ہیں، اور کم سے کم دو ہفتوں میں قریبی، معاہدے کے لئے ضروری چھ یا اس سے زیادہ ہفتوں کے بجائے. کسی بینک یا وفاقی قرضے کی ضمانت دینے والے جیسے وفاقی ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن یا تصویر سے باہر ویٹرنز افواج کو برقرار رکھنا، آپ کو وقت سازی کی تشخیص اور انسپکشن کے انتظار سے بچنے سے بچا سکتے ہیں جو کہ گریجوں کو ٹرمائٹس، ریڈن گیس یا لیڈ پینٹ کی ضرورت ہوتی ہے. خریدار کے ایجنٹ کے ساتھ کام کرنا آپ کی تلاش کو زیادہ موثر بنا سکتا ہے اور معاہدہ مذاکرات کو کم کرنے کی کوشش کر سکتا ہے.

زیادہ خریدنے کی طاقت

آپ کا ایجنٹ آپ کی قیمت کی حد کو جاننے کی ضرورت ہے. نقد خریدار کے طور پر، آپ کو آپ کے بارے میں سوچنے سے زیادہ خرچ کرنے کے لئے آپ کو زیادہ پیسہ مل سکتا ہے. Forbes.com کے مطابق، نقد رقم ادا کرنے کا مطلب یہ ہے کہ آپ کو رہن کی درخواست، قرض کی منتقلی اور بینک کے وکیل کے لئے فیس کو پورا کرنے کے لئے کئی ہزار ڈالر کی ضرورت نہیں ہے. آپ اپنی خریداری کے بجٹ کو کچلنے کے لئے اس بچت کا استعمال کرسکتے ہیں اور اپنے ایجنٹ کو آپ کو دکھانے کے لئے پراپرٹی کے بڑے انتخاب کو دے سکتے ہیں. آپ کو معلوم ہوسکتا ہے کہ آپ کو بہتر طور پر منصوبہ بندی سے کہیں بہتر سہولیات یا گھر سے زیادہ سہولت مل سکتی ہے.

بہتر بروگنگ پاور

جب آپ ایسی جائیداد تلاش کرتے ہیں جو آپ کی دلچسپی رکھتے ہیں، تو آپ کا ریل اسٹیٹ ایجنٹ آپ بیچنے والے کی کھلی بات چیت کرنے میں مدد کرسکتا ہے اور پھر اپنے پیشکش کو تیار کرسکتا ہے. نقد خرید بیچنے والوں کے لئے کشش ہیں جو دوسری صورت میں ان کی جائیداد مارکیٹ سے دور رکھے اور رہن کی منظوری کا انتظار کریں. آپ اپنی چیک لکھنا کی صلاحیت کو زیادہ سازگار معاہدے پر بات چیت کرنے کا استعمال کرسکتے ہیں. بیچنے والوں کو ایک کم پیشکش قبول کر سکتی ہے اور مرمت کرنے کے لۓ زیادہ کھلی ہوسکتی ہے اور تیزی سے فروخت کے بدلے میں دوسرے شرائط سے اتفاق کرتا ہے. نقد رقم ادا کرنے پر بھی جب آپ مسابقتی مارکیٹ میں بولی کرنے والی جنگ کا سامنا کرتے ہیں تو آپ کو یہ بھی موقع مل سکتا ہے کیونکہ آپ کی پیشکش کسی رہن یا گھر فروخت کے متعلق عدم استحکام پر نہیں ہے، لیکن آپ بیچنے والے ثبوت فراہم کرنے کے لئے تیار رہیں گے کہ آپ کو آپ کے پاس واپس لینا کافی ہے. پیش کرتے ہیں.

امن سے متعلق اختیارات

معائنہ جات اور تشخیصوں کو ختم کرنے کے وقت سے ریل اسٹیٹ کی فروخت کو حتمی طور پر ختم کرنا ضروری ہے، لیکن آپ کے پاس ان کی درخواست کرنے کا اختیار ہے، صرف ذہن میں امن کے لئے. realestate.com کے مطابق، نقد خریداروں جو مارکیٹ کی قدر کے مقابلے میں زیادہ ادائیگی کرنے والے تشخیص خطرے کو چھوڑتے ہیں. جو لوگ معائنہ سے نکلتے ہیں وہ رہن قرض دہندگان کے مقابلے میں ممکنہ گھر کی بہتری کے اخراجات کے بارے میں کم معلومات کے ساتھ مسلح بند کرنے میں پہنچ جاتے ہیں. آپ اپنے ایجنٹ سے آپ کی پیشکش کے بارے میں تشخیص اور معائنہ کرنے والے املاک کو شامل کرنے سے پوچھ سکتے ہیں. آپ بیچنے والے سے معائنہ کے اخراجات کی مدد سے بھی پوچھ سکتے ہیں.

بند کی تیاری

آپ کا ایجنٹ آپ کو آپ کے ریاست کی اختتامی ضروریات کی مشورہ دے سکتا ہے، لیکن اختتام پر قانونی نمائندگی رکھنے کا اختیار یہ ہے کہ realestate.com نقد خریداروں کی سفارش کرتا ہے. نقد بند ہونے میں کم کاغذی کام شامل ہے، لیکن آپ کو اب بھی ایک تجربہ کار پیشہ ور کی ضرورت ہوتی ہے جیسے عنوان تلاش کرنے کے لئے اختتام اٹارنی، عنوان ٹرانسمیشن اور معاون دستاویزات تیار کریں اور بیچنے والے کو فنڈز کی منتقلی کے طریقہ کار کا بندوبست کریں. مثال کے طور پر، آپ خریداری کی قیمت کے لئے کیشیر کی چیک پیش کرسکتے ہیں یا ایک متفق اکاؤنٹ میں وائرڈ پیسہ کرسکتے ہیں.