اپنے گھر کی تعمیر کیسے کریں

جبکہ بہت سے لوگ موجودہ گھر خریدتے ہیں یا ٹھیکیداروں کو ان کی تعمیر کرنے کے لئے کرایہ دیتے ہیں، کچھ اپنے آپ کو اپنے گھروں کی تعمیر کرتے ہیں. جب یہ صحیح طریقے سے ہوتا ہے تو، آپ کے اپنے گھر کی تعمیر کو موجودہ گھر خریدنے کے مقابلے میں، کبھی کبھار کافی پیسہ بچاتا ہے، شاید 15 فیصد یا زیادہ. آپ کے اپنے گھر کی تعمیر بھی ایک پرکشش تجویز ہے کیونکہ یہ آپ کو انفرادی وضاحتوں پر تعمیر کرنے کی اجازت دیتا ہے.

عمارت کی سپلائی اسٹورز مختلف عمارتوں کے مختلف عمارتوں پر تربیت فراہم کرتے ہیں. کریڈٹ: فوٹوڈیڈسک / فوٹوڈیڈس / گیٹی امیجز

آپ کی بلڈنگ پروجیکٹ کو فنانس

جب تک آپ کو کافی نقد نہیں ہے، آپ کو اپنے گھر کی تعمیر کے لئے فنانس کی ضرورت ہوگی. کریڈٹ یونین اور علاقائی بینکوں گھر کی تعمیر کا عام ذریعہ ہیں اور ادارے کے طور پر ادائیگی کے طور پر ادائیگی کرتے ہیں. گھر تعمیراتی قرضوں سے قبل منظور کرنے کے لۓ، قرض دہندگان کو اس بات کا یقین ہے کہ درخواست دہندگان کو زمین حاصل کرنے کے لئے زمین اور ٹھوس منصوبوں کے ساتھ ساتھ اپنے گھروں کی تعمیر کے لئے جائز منصوبوں ہیں. آپ کے قرض دہندہ آپ کے گھر کی تعمیر میں مدد کے لئے کسی بھی ذیلی کنسرٹرز سے تعمیراتی معاہدے کی درخواست بھی کریں گے اور آپ کے منصوبے کی ترقی کو قریبی نگرانی کریں گے.

ایک جنرل ٹھیکیدار کی طرح سوچیں

جب آپ اپنے گھر کی تعمیر کے لئے آتے ہیں تو ایک عام ٹھیکیدار کی طرح سوچیں: سب کچھ آگے بڑھانا. آپ کے آرکیٹیکچرل پلانٹس، درست طریقے سے اندازہ کرنے والے مواد اور مزدور کی ضرورت پر آپ کے گھر کی تعمیر کی لاگت کا اندازہ بیس، اور تمام مواد کے لئے قیمتوں میں تالا لگا. منصوبہ بندی مکمل ہونے کے بعد، آپ کے گھر کی تعمیراتی مواد کو حکم دیں اور پھر ان کی ترسیل کے لئے شیڈول کریں. آپ کو پرمٹس اور منظوری حاصل کرنے، ذیلی کنسلکٹروں کو اپنانے، شیڈول ضروری معائنہ کرنے، اور آنے والی بینک کے فنڈ اور باہر جانے والی ادائیگیوں کو ٹریک کرنے کی بھی ضرورت ہوگی.

سوٹ اییوٹیئٹی اور ذیلی کنکریٹ

"پسینہ ایکوئٹی" کے ذریعہ آپ کے اپنے گھر کی تعمیر کرتے ہوئے آپ اپنے پیسے کو بچانے کے لۓ اپنے آپ کو داخلہ دے سکتے ہیں. یقینی بنائیں کہ آپ کے پاس مہارت اور وقت ہے، اگرچہ آپ گھر میں کسی بھی منصوبے پر عمل درآمد کرنے سے پہلے. بجلی، پلمبنگ، مخصوص کارپوریشن، اور حرارتی اور ٹھنڈک منصوبوں کو ہنر مند ذیلی کنسریکٹرز کی ضرورت ہوتی ہے. ذیلی کنسرٹرز کے ساتھ قریبی کام کے ساتھ آپ کے گھر کی تعمیر میں مدد ملتی ہے اور کبھی بھی ادائیگی پر دستخط نہیں ہوتا جب تک کہ تمام کام مطمئن ہوجائے.

تشخیص اور حتمی رہن

تعمیراتی قرض اصل میں ایک رہن نہیں ہے. ایک بار جب آپ نے اپنے گھر تعمیراتی منصوبے مکمل کر لیئے، قرض دہانہ فنانسنگ اس کی تشخیص کی ضرورت ہوگی. آپ کے رہن کے قرض دہندہ کو اپنے نئے گھر کی تشخیص کی ضرورت ہے تاکہ اس بات کا یقین کرلیا جائے کہ یہ اس کے قابل بنانا ہے جو اسے تعمیر کرنے کے لۓ قرضہ دار تھا. جب آپ کے قرض دہندہ مطمئن ہو جاتے ہیں کہ آپ نے گھر تعمیر کیا اس رقم کے قابل ہے، قرض دہندہ تعمیراتی قرض کو ایک رہنما میں بدلتا ہے، عام طور پر مختلف مالیاتی اخراجات میں اضافہ ہوتا ہے.

کٹ ہوم کی تعمیر

کٹ یا تیار مصنوعی گھروں کی تعداد 1906 کے ارد گرد ہے. ایک کٹ گھر آف سائٹ کو ڈیزائن کیا اور تیار کیا گیا ہے اور آپ کو بھیج دیا گیا ہے تاکہ آپ اسے تعمیر کرسکیں. بہت سے کٹ گھروں میں کم قیمت اور صحت سے متعلق کٹ موجود ہیں، لیکن آپ انہیں داخلہ ختم کرنے والی اشیاء جیسے پلمبنگ، کابینہ اور روشنی فکسچر کے ساتھ تنظیم کی ضرورت ہوسکتی ہیں. ایک کٹ گھر خود بخود گھر کی عمارت کی کل لاگت کے بارے میں ایک تہائی حصہ دیتا ہے، دوسرے دو تہائی دوسرے مواد کے ساتھ ساتھ مزدور کے اخراجات کی طرف سے کام کرتا ہے.