اگر آپ آئی آر ایس کی مدد کرتے ہیں تو آپ ایک ہاؤس خرید سکتے ہیں؟

اچھی خبر یہ ہے کہ آئی آر ایس اس قرضوں پر بالکل کوئی اختیار نہیں رکھتا جس کے کاروبار کا یہ فیصلہ کرنا ہے کہ آپ گھر خریدنے کے قابل ہو یا نہیں. برا خبر یہ ہے کہ آپ نے آئی آر ایس کا پیسے آپ کے قرض کی درخواست پر اثر انداز کر سکتے ہیں کہ آپ نے ابھی تک متوقع نہیں کیا ہے. قرض کے لئے درخواست دینے سے پہلے، یہ ضروری ہے کہ آپ سمجھتے ہیں کہ قرضے کے عمل میں حالیہ تبدیلیاں آئی آر ایس سے قرض کی وجہ سے اس امکان کے لۓ ایک خطرناک خطرہ ہے کہ آپ قرض کے لئے منظوری دے سکیں.

اگرچہ آپ نے آئی آر ایس کو کچھ اہم اشارے میں شامل کیا ہے - جیسے قرض تناسب، عمر، کریڈٹ، ذمہ داری پر اثاثہ - یہ تعین کرنے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے کہ اگر آپ کسی گھر کے قرض کے لئے اہتمام کرتے ہیں تو یہ فیصلہ آپ کے قرض دہندہ کے ساتھ رہتا ہے. یہ کہنا نہیں ہے، تاہم، یہ کہ آپ نے آئی آر ایس کا پیسے آپ کے قرض کی درخواست کو منفی اثر انداز نہیں کیا.

خیالات

اگرچہ آپ کو آئی آر ایس سے پیسہ کمانے کے لۓ اگر آپ ٹیکنیکل طور پر ایک گھر خرید سکتے ہیں، تو آپ کے پاس پہلے سے ہی گھر فروخت کرنے میں مصیبت ہوسکتی ہے. کیوں؟ آئی آر ایس نے پہلے سے ہی آپ کے موجودہ گھر میں ایک جین جاری کیا ہے، جو کبھی کبھی ممکنہ خریداروں کے درمیان الارم کا احساس پیدا کرتا ہے. ایک ٹیکس لیین کے ساتھ ایک گھر خریدنے کے لئے reticence پہلی حقیقت یہ ہے کہ ایک آئی آر ایس لین بنیادی ہے، جبکہ تمام دوسرے کریڈٹ ثانوی ہیں. گھر کی فروخت پر، آر ایس ایس بلاشبہ بلاشبہ آپ کی رقم کی فروخت سے لے جائے گا اور باقی خریدار کو خریدار کے لۓ چھوڑ دے گا. لیکن چونکہ خریدار اس بات سے واقف نہیں ہے کہ آپ کتنا قرض ادا کرتے ہیں، اس وقت جب وہ ٹرانزیکشن مکمل ہوجاتا ہے تو اس سے کم پیسہ کم ہوسکتا ہے. درخواست دینے کے لئے کہ آئی آر ایس نے خود کو بنیادی کریڈٹ کے طور پر ہٹانے کے لئے، ٹیکس لیین کے ذیلی ادارہ کی درخواست کرنے کے لئے آر ایس ایس فارم 14134 کو مکمل کیا. عام طور پر، آئی آر ایس ٹیکس لیون کے ذیلی معاہدے کو منظور نہیں کرتا جب تک یہ ذیلی معاہدے سے فائدہ اٹھانا پڑتا ہے. مثال کے طور پر، اگر آپ اپنے گھر کے قرض کو دوبارہ حاصل کرنے کے لئے معاہدے کی ضرورت ہے تو، اور آپ اپنے IRS بل کو ادا کرنے کے لئے پیسہ استعمال کرنا چاہتے ہیں، تو آپ اپنے ذیلی معاہدے کو منظور کرنے کا موقع کھڑے ہیں.

کریڈٹ

ایک بار جب آئی آر ایس آپ کے گھر پر جھوٹ بولتا ہے، تو آپ کا کریڈٹ متاثر ہوسکتا ہے. اگر لیون آپ کے کریڈٹ سکور کو کم کر دیتا ہے تو، قرض دہندہ آپ کو نئے گھر خریدنے کے لئے مالی امداد فراہم کرنے کے لئے ناگزیر ہوسکتی ہے. اور آئی آر ایس کے ساتھ ایک قسط کے معاوضے کو آپ کے گھر پر جین ڈالنے سے روک نہیں پاتا، کیونکہ جین کا مقصد آپ کے گھر میں آئی آر ایس کے دلچسپی کو یقینی بنانا ہے، گھر کو ضائع نہیں کرنا ہے.

انتباہ

گھریلو بلبلا کے آخر میں 2000 کے دہائیوں کے بعد، بہت سے قرض دہندگان نے گھر رہن کے ایپلی کیشنز کے لئے سخت معیار اپنایا. اب بہت کم ذیلی قرض دہندہ ہیں اور زیادہ تر قرض دہندگان کو اب ضرورت ہوتی ہے کہ آپ کے پاس بہترین کریڈٹ ہے اور آمدنی کے بیانات کی فراہمی سے اپنی آمدنی ثابت کرے.