فہرست کا خانہ:
- اوسط امریکی بلڈنگ اخراجات
- مقام، مقام، مقام
- ڈیزائن اور تیاری کے خیالات
- معاہدے پر ایک ٹھیکیدار منتخب کرتے ہیں
آپ $ 150،000 کے لئے گھر تعمیر کر سکتے ہیں، لیکن اس کی منصوبہ بندی، علم اور نظم و ضبط کی ضرورت ہوتی ہے. اگرچہ بہت سے عوامل رہائشی عمارت کی لاگت کو متاثر کرتی ہے، اس کے مقام، سائز اور ڈیزائن سب سے اہم ہیں. شروع کرنے سے قبل عمارت اور تعمیراتی معاہدہ کے بارے میں پڑھنا ضروری ہے.
اوسط امریکی بلڈنگ اخراجات
ہوم عمارتوں کے نیشنل ایسوسی ایشن کے ذریعہ 2014 کے سروے کے مطابق، 2013 میں ایک نئے امریکی گھر کی اوسط لاگت 246،453 ڈالر تھی جس میں عمارت کی بہتری، فنانسنگ، ٹھیکیدار کی فیس، فکسچر اور آلات شامل تھے. تاہم، 14،359 مربع فوٹ پر 2،607 مربع فوٹ گھر ہے. 20 ویں صدی میں دیر تک، گھروں میں بہت چھوٹا تھا. دوسری عالمی جنگ اور کورین جنگ کے بعد، بیرون وطن واپس آنے والے سابق فوجیوں اور ان کے خاندانوں کو ایڈجسٹ کرنے کے لئے 1،000 مربع فٹ سے زائد رہائش پذیر رہائش گاہیں. شہری علاقوں میں، 5،000 مربع فٹ سے کم اوسط اوسط. چونکہ دونوں کی تعمیر اور عمارت کے مربع فوٹیج میں $ 150،000 بجٹ پر رکھنا جب دونوں کے متوقع سائز کو کم کرنے میں براہ راست ایک اہم حکمت عملی ہے، تو براہ راست لاگت پر اثر انداز ہوتا ہے.
مقام، مقام، مقام
جہاں آپ اپنے گھر کی تعمیر کرتے ہیں وہ ایک اور اہم خیال ہے. 2014 لاس اینجلس ٹائم سروے کے مطابق، کیلیفورنیا ساحل علاقوں میں نئی تعمیر، مثال کے طور پر، بہت مہنگا ہے، اس سے زیادہ $ 500،000 سے زائد کی سطح پر ہے. عموما بات کرتے ہوئے، آپ مطلوبہ قابل ساحل، تفریحی یا ریٹائرمنٹ کے علاقوں میں اعلی عمارت کی قیمتوں سے نمٹنے کے لۓ ہوں گے جیسے مارین کاؤنٹی، کیلیفورنیا؛ Aspen، کولوراڈو؛ اور میامی، اس کے ساتھ ساتھ سوپ فرانسسکو اور سلیکن ویلی، نیویارک، سیئٹل، اور لاس اینجلس جیسے شہروں میں پھیلانے والے مراکز. ریاستوں کو نسبتا مضبوط یونینوں جیسے کیلیفورنیا، واشنگٹن اور اوریگن جیسے اعلی قیمت بھی ہیں. حق سے متعلق ریاستوں میں کم اخراجات زیادہ عام ہیں، کم آبادی اور کمترین مزدور کے اضافے کے ساتھ علاقوں میں غیر منقولہ رہنے والے اندرونی علاقوں.
ڈیزائن اور تیاری کے خیالات
بہت سے گھروں میں غیر ضروری مہنگا ہے کیونکہ قیمت کے عوامل ابتدائی طور پر زور نہیں دیتے تھے. ایک معمار کا رہائش گاہ ڈیزائن عام طور پر عمارت کی لاگت کا تقریبا 10 فیصد خرچ کرتا ہے.تاہم ایک تجویز کردہ عمارت ڈیزائنر کی طرف سے ڈیزائن، $ 1500 یا اس سے کم کی قیمت ہو سکتی ہے. اگر ڈیزائنر سمجھتا ہے کہ قیمت کنٹینمنٹ قابل قدر ہے، تو وہ ممکنہ طور پر ایک مؤثر حل کے ساتھ آئے گی. دوسری صورت میں، آپ کو ایک خوبصورت ڈیزائن مل سکتا ہے جو آپ کو تعمیر کرنے کے قابل نہیں ہوسکتا ہے. عمل میں ابتدائی مربع فوٹیج کی زیادہ سے زیادہ مہمانوں کو مقرر کرنے کا یقین رکھو - یہ اخراجات پر مشتمل ہے. 650 مربع فٹ گھر دو سے تین افراد کے لئے بہت موزوں ہے.
معاہدے پر ایک ٹھیکیدار منتخب کرتے ہیں
اپنے پہلے گھر کی تعمیر کرنے والے افراد کو یقین ہے کہ جو شخص سب سے کم بولتا ہے ٹھیکیدار کے لئے صحیح انتخاب ہے. یہ بالکل سچ ہے. رہائشی عمارت میں ایک عام مسئلہ کم بولڈر ہے جو خوفناک کام کرتا ہے یا آپ کے پیسے کے ساتھ کام سے دور ہوتا ہے. بہت سے حوالہ جات حاصل کریں اور انہیں احتیاط سے چیک کریں. عمارتوں کے معاہدے کے بارے میں خود کو تعلیم دیں. آپ کے معاہدے میں پہلے سے اتفاق کریں کہ کس طرح ڈیزائن تبدیلی کی لاگت کی جائے گی. وقفے سے سپلائرز کو چیک کرنے کا تعین کریں کہ انہیں ادائیگی کی گئی ہے. ایک قیمت سے زیادہ معاہدے کا معاہدہ بہت سستا اثر ثابت ہوسکتا ہے، لیکن ایک بہت مناسب ٹھیکیدار کی ضرورت ہوتی ہے. اس بات کا یقین رکھو کہ آپ کو لاگت کی بنیاد کیا ہے. مزدور کے لئے 15 فیصد ٹھیکیدار کی فیس مناسب ہے اگر لیبر کی لاگت خالص ہو. اگر ٹھیکیدار میں منافع بخش فی صد پر منحصر ہونے کے علاوہ انشورنس اور آفس کی لاگت بھی شامل ہے تو ٹھیکیدار پر بھروسہ ہے، اگر مزدور نے فی گھنٹہ فی گھنٹہ فی گھنٹہ ادا کیا تو آپ کو تین یا چار گنا زیادہ خرچ کر سکتا ہے.