فہرست کا خانہ:
ٹیکس میں ایک گھر فروخت جب تک آپ اس عمل کو سمجھتے ہیں، اپنے گھر کو بیچنے کے لئے تیار کریں اور اس بات کا یقین کریں کہ صحیح کاغذات پر دستخط کرنے کے لئے تیار ہیں. آپ اپنے گھر کو اپنے آپ کو فروخت کر سکتے ہیں لیکن ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ یا وکیل کی طرف سے نمائندگی کرنے کے لئے بہتر ہے.
مرحلہ
فروخت کے لئے اپنا گھر تیار کرو. اگر کوئی مرمت کی ضرورت ہوتی ہے، جیسے لکڑی یا پینٹنگ کی جگہ لے لے، پھر اس کو اس کو اسکرینسر میں ظاہر کرنے سے پہلے اور عام دیکھنے کے لئے کھولنے سے قبل اسے ختم کرنے کا یقین رکھنا. گھر کے خریدار اور ایک اپراسر کے لئے پہلا تاثر بہت اہم ہے. اس بات کو یقینی بنائیں کہ باہر اور اندر سب سے بہتر حالت میں ہیں جو آپ برداشت کر سکتے ہیں. یقینی بنائیں کہ ونڈوز، پردے اور بلڈ صاف ہیں. خوشبو یا ایئر تازہ کے ساتھ گھر چھڑکیں. اس بات کو یقینی بنائیں کہ دن کے اندر گھر کے اندر روشنی کی کافی مقدار ہے اور پردہ اور پردے کھولنے کی طرف سے. اس بات کو یقینی بنائیں کہ رات رات گھر دکھایا جائے گا.
مرحلہ
ایک رٹورٹ کرایہ پر ٹیکساس میں یہ بیچنے والے کے طور پر آپ کی نمائندگی کرنے والا شخص بہت اہم ہے. خریدار کو آسانی سے زیادہ محسوس کرنے کے ساتھ ساتھ، ریل اسٹیٹ ایجنٹ ممکنہ خریدار کے ساتھ آپ کے مواصلات کے طور پر کام کرے گا. رچرڈ آپ کے لئے اور دونوں جماعتوں کے لئے قانونی کاغذات کے لئے اعداد و شمار کو اپنی طرف متوجہ کرے گا. مثال کے طور پر، ٹیکساس میں ایک گھر فروخت کرنے کی ضرورت ہے اس میں سے ایک کاغذات برائے فروخت پراپرٹی کی حالت کا نوٹس ہے. یہ گھر کے ساتھ کوئی مسئلہ، حالیہ بحالی اور کسی بھی خرابی کی وضاحت کرے گی تاکہ خریدار گھر کی حالت سے واقف ہو.
مرحلہ
فیصلہ کرو کہ آپ گھر فروخت کرنا چاہتے ہیں. آپ کا رئیل اسٹیٹ ایجنٹ آپ کے پڑوس میں دوسرے گھروں کے لئے فروخت کردہ رقم کو ڈھانچے گا. عموما کمرے کے سائز اور دیگر خصوصیات ہیں جو گھر کے بارے میں معلومات میں شامل ہوں گے. آپ کو گھر فروخت کرنے کے لئے قیمت پر فیصلہ کرنے کے قابل ہو جائے گا. اس پر انحصار کیا جائے گا کہ آپ کونسا اضافی خصوصیات ہیں جو آپ کے گھروں جیسے پول کے مقابلے میں ہوسکتے ہیں. آپ کو دیگر گھروں کے مقابلے میں بہتر بنانے کی ضرورت ہوتی ہے اس قیمت میں بھی اس کی ضرورت ہوگی.
مرحلہ
آپ کے گھر ہاؤسنگ مارکیٹ پر رکھی ہے. آپ کا ریلوے اسے فروخت کے لئے گھروں کی ایک لسٹنگ پر رکھے گا جو ممکنہ خریداروں کو اپنے ریل اسٹیٹ ایجنٹوں کے ذریعے سیکھے گی. آپ بولی وصول کریں گے اور آپ پیشکش کو قبول یا رد کر سکتے ہیں. اگر آپ پیشکش کو مسترد کرتے ہیں، تو آپ کا نمائندہ خریدار کے ایجنٹ کو اپنے انسداد پیشکش بھیجیں گے. خریدار یہ فیصلہ کرے گا کہ آیا رقم سے متفق ہونا چاہے یا نہیں. اگر خریدار زیادہ سے زیادہ ادا کرنا نہیں چاہتا تو، آپ معاوضہ نقصان کے خاتمے کے نام سے ایک معاہدے لکھ سکتے ہیں. ٹیکس میں، یہ بیچنے والے کو پیسہ رکھنے سے بچانے کے لئے ہے، جو خریدار کو معاہدے سے باہر نکلتا ہے، تو اس میں اچھا یقین ہے. اس معاملے میں چند استثناء ہیں. اہم یہ ہوتا ہے کہ اگر خریدار قرض کے لئے ضروریات کو منظور نہیں کرتا. اس معاملے میں، انہوں نے واپس کرنے کا فیصلہ نہیں کیا، قرض دہندہ انہیں اسے خریدنے کا موقع نہیں دے گا.
مرحلہ
ایک بار بولی قبول ہوجائے گی، پھر گھر کا تعین کیا جاتا ہے. اس کا فیس اختتامی اخراجات میں جاتا ہے جس کے لئے خریدار ذمہ دار ہے.
مرحلہ
گھر پر دستخط کرنے اور بند کرنے کے لئے جاؤ. ایک بار جب خریدار آپ کی پیشکش کی قیمت پر اتفاق کرتا ہے اور اسے قرض دینے کے لئے قرض دہندہ تلاش کرتا ہے، تو آپ ان کے کاغذات کو ختم کرنا چاہتے ہیں. جب کاغذ کا کام مکمل ہوجاتا ہے تو، بیچنے والا اور خریدار اس عنوان پر دستخط کرے گا. ٹیکساس میں، عنوان چند شرطات حاصل کرسکتے ہیں کہ خریدار اس طرح سے متفق نہیں ہوسکتا ہے کہ وہ اپنے قرض دہندہ پر فیصلہ کرے. لہذا، دونوں جماعتوں کے لئے گھر کے عنوان پر دستخط کرنے کے لئے اصلیٹر یا ایک وکیل لانے کا بہترین ہے. بند کرنے کے لئے، ٹیکساس بیچنے والے کو منتقلی ٹیکس ادا کرنے کی ضرورت ہے، جائیداد ٹیکس کے کسی بھی باقی، تشخیص کے لئے قیمت کا ایک تہائی، ایک عنوان کی منتقلی ٹیکس اور ایجنٹ کے کمیشن کو ادا.
مرحلہ
اپنا گھر فروخت کرو. ٹیکساس میں، بیچنے والے کے ساتھ معاہدے پر دستخط ہونے کے بعد، بیچنے والا اس گھر کو فروخت کرنے سے باہر نکلنے کی اجازت نہیں دیتا. اس معاہدے کو مخصوص کارکردگی کہا جاتا ہے، جو بیچنے والے کو فروخت کرنے کے لئے معاہدے پر پابندی دیتا ہے اور جب تک وہ کسی خریدار کو تلاش نہیں کرسکتا اس کے ذریعہ اس کی پیروی کرنا ضروری ہے.