اگر آپ فروخت شدہ جائیداد پراپرٹی پر ٹیکس فوائد ادا کرنا چاہتے ہیں؟

اندرونی آمدنی سروس ٹیکس میں تقریبا کسی بھی چیز کے اثاثے پر منحصر ہوتا ہے جب وہ ہاتھوں میں تبدیلی کرتا ہے، لیکن وراثت اکثر ایک استثناء سے متعلق ہوتے ہیں. آپ اس پر آمدنی ٹیکس ادا کئے بغیر نقد رقم حاصل کرسکتے ہیں. زیادہ سے زیادہ معاملات میں، اگر آپ جائیداد کی وراثت رکھتے ہیں اور آسانی سے استعمال کرتے ہیں اور اس سے لطف اندوز کرتے ہیں، اور آپ کے ریاست میں میراث نہیں ہے، تو آپ کو اس پر ٹیکس ادا نہیں کرنا چاہئے. جب آپ میراث میراث فروخت کرتے ہیں تو، آپ کو آئی آر ایس کے دارالحکومت سے ٹیکس حاصل کرنا ممکن ہے.

دارالحکومت کے حصول - یا نقصانات کا حساب

ایک سرمایہ فائدہ یا نقصان - حساب کرنے کے لئے بہت مشکل نہیں ہے. عام طور پر، آپ کریں گے آپ نے ایک اثاثہ کے لۓ ادا کیا، پھر آپ کسی بھی پیسے میں اضافہ کریں جو آپ نے دارالحکومت میں بہتری میں ڈال دیا ہے. نتیجے میں نمبر آپ کا ہے بنیاد. جب آپ جائیداد کو فروخت کرتے ہیں، تو صرف آپ کی آمدنی سے اپنے بنیاد کو کم کردیں. فرق آپ کی سرمایہ فائدہ ہے. اگر توازن ایک منفی نمبر ہے تو، آپ کے پاس ایک سرمایہ نقصان ہے.

آئیرینٹیزسس کے لئے مرحلہڈ اپ بیس

جب آپ اثاثہ وارث ہوتے ہیں، تو آپ کی بنیاد موت کی تاریخ کے مطابق جائیداد کی قدر کے ساتھ شروع ہوتی ہے. یہ کہا جاتا ہے قدم کی بنیاد پر کیونکہ یہ عام طور پر ہے زیادہ فائدہ مند ٹیکس وار. مثال کے طور پر، آپ موت کی تاریخ کے بجائے $ 100،000 کے اسٹاک وارث ہوسکتے ہیں اور اثاثے کو ایک سال بعد 125،000 $ تک فروخت کرتے ہیں. آپ کے پاس 25،000 ڈالر کی سرمایہ کاری کا کوئی فائدہ نہیں ہے جس میں ابتدائی طور پر اسٹاک خریدنے کے لئے خرچ کیا گیا ہے. اگر اس نے صرف 25،000 ڈالر ادا کیے ہیں تو، آپ کے بجائے اس کے بجائے $ 100،000 سرمایہ کاری سے روک تھام کی بنیاد پر آپ کو روکتا ہے.

مشترکہ پراپرٹی کے لئے مرحلہ وار اپ حساب

جب دو لوگ شریک ہوں گے تو ایک اثاثہ اور ایک ہی مر جاتا ہے تاکہ دوسرے ملکیت کا وارث ہو، قوانین زیادہ پیچیدہ ہیں. بچت بیچنے والے جب صرف آدھی ہی بنیاد پر قدم اٹھایا جاتا ہے. اس کی نصف اثاثہ میں اس کی بنیاد اصل بنیاد پر ہے، لیکن اس کے ساتھی کا نصف اس کی موت کی تاریخ کے مطابق ہے. فرض کریں کہ دو خریدا جائداد اسٹیٹس $ 100،000 کے ساتھ مل کر موت کی تاریخ کے مطابق $ 300،000 ہے. بچنے والا صرف ایک $ 100،000 کا سرمایہ ہے اگر وہ $ 300،000 کے لئے جائیداد فروخت کرے. یہی وجہ ہے کہ اس کی بنیاد $ 200،000 ہے - اس کی نصف خریداری کی قیمت، یا 50،000 ڈالر، علاوہ نصف تاریخ کی قیمت، یا $ 150،000. اس جزوی طور پر تیار کردہ بنیاد کے بغیر، اس کا فائدہ $ 200،000 ہو گا - ابتدائی خریداری کی قیمت اور فروخت کی قیمت کے درمیان فرق.

اختیاری کا اختیار

جب ٹیکس قانون آتا ہے تو، چیزیں ہمیشہ اس طرح کے طور پر آسان نہیں ہوتی ہیں کیونکہ وہ سطح پر آواز لگاتے ہیں. سرمایہ کاری کے مقاصد کے لئے تاریخ کی تاریخ کی قیمت کا تعین کرتے وقت، آئی آر ایس کی قیمتوں کا تعین ہوتا ہے عملدرآمد کی طرف سے مقرر جائیداد کو حل کرنے کے بعد. کچھ معاملات میں، مینیجر کی جائیداد کی قدر کے لئے عملدرآمد کی موت کی تاریخ کے علاوہ کسی تاریخ کا انتخاب کرسکتا ہے. یہ عام طور پر ہوتا ہے اگر اسٹیٹ بڑے اور پیچیدہ ہے تو یہ ایک وفاقی اسٹیٹ ٹیکس ہے. 2015 کے مطابق، اس کے اخراجات اور قرضوں کو کم کرنے کے بعد اسٹیٹ کی قیمت 5.43 ملین ڈالر سے زائد ہونا پڑے گی اس سے پہلے کہ وہ بیلنس پر ٹیکس ٹیکس ادا کرے. اعداد و شمار سالانہ طور پر بڑھتی ہوئی ہے کیونکہ یہ افراط زر کے لئے ایڈجسٹ کیا گیا ہے. یہ اختیار فائدہ مندوں کے حق میں کام کرسکتا ہے کیونکہ تاریخ آگے بڑھ گیا ہے - واپس نہیں چھ ماہ تک. اثاثہ اس وقت کی قدر میں قدر کی تعریف کرسکتی ہے، جس کا نتیجے میں اعلی بنیاد اور فروخت پر کم سرمایہ کاری حاصل ہوگی.

ہوم فروخت کے اخراجات

آپ کو وراثت سے متعلق پراپرٹی پر دارالحکومت کے حصول سے بچنے یا کم کرنے کے لۓ ایک دوسرے کا اختیار ہوسکتا ہے، لیکن یہ صرف ریل اسٹیٹ کے ساتھ کام کرتا ہے. آپ کو پانچ سال کے لئے جائیداد کی ملکیت برقرار رکھنا پڑے گا اور اس میں رہنا پڑے گا، جس کے بعد آپ کو دارالحکومت حاصل کرنے کے اہل ہو گا گھر فروخت فروخت. $ 250،000 تک منافع میں منافع آپ کو شادی شدہ ہے یا اگر آپ اور آپ کے شوہر کو ایک مشترکہ ٹیکس کی واپسی کی فائل اگر آپ واحد ہیں، یا $ 500،000 اس اخراج کے ساتھ سرمایہ کاری ٹیکس سے فرار ہو گئے ہیں.