ذیلی خوشبو کیا ہے؟

کرایہ کے معاہدے اکثر وقفے وقفے وقفے کے لئے ہوتے ہیں، اگر وہ کرایہ پر لینا ٹوٹتے ہیں تو وہ کرایہ دار کے لئے مجرم ہیں. تاہم، جنوری میں کیے گئے منصوبوں کو اکثر جون کی طرف سے مختلف نظر آتے ہیں، اور ایک سال کے طویل اجرت پر ان اضافی مہینے مالی کام پر بھاری بوجھ ہوسکتی ہے اگر کام یا زندگی آپ کو کہیں اور لے جا رہی ہے. ان حالات میں، آپ کے اپارٹمنٹ کو سب سے بہترین اختیار کرنا ممکن ہوسکتا ہے، جس کا مطلب ہے کہ کسی اور کو آپ کے اجزاء کی شرائط کو پورا کرنے کے لئے تیار ہو، پھر اسے لے جانے کے لۓ اس کے ساتھ ایک معاہدے کریں. تاہم، آپ کی ریاست یا پٹی معاہدہ آپ کی جائیداد کو کم کرنے کی صلاحیت کو محدود کر سکتی ہے، تاہم، اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں.

یہ کیسے کام کرتا ہے

ایک ذیلی پیش گوئی ہوتی ہے جب پٹکنے والا پٹ پر کچھ یا تمام ذمہ داریوں کو پورا کرنے کے لئے جائیداد کو دوسرے میں کر دیتا ہے. ایسا ہوسکتا ہے اگر آپ کالج کے طالب علم آفس کے زیر اہتمام ہیں جو موسم گرما کے لئے گھر واپس آ رہے ہیں، مثال کے طور پر، یا کسی ایسے رہائشی کو جو کسی دوسرے ریاست میں بہتر ملازمت ملتی ہے. مناسب طریقے سے ہوسکتا ہے، یہ آپ کو غیر استعمال شدہ جگہ کے لئے کرایہ ادا کرنے یا ابتدائی طور پر لیز کو توڑنے کے لئے جرمانہ رقم پر زور دیا ہے. یہ آپ کو سبسایہ مدت کے اختتام کے بعد ملکیت پر قبضہ کرنے کے اپنے حقوق کو دوبارہ شروع کرنے کی بھی اجازت دیتا ہے. مثال کے طور پر، جون کے آخر میں جون کو ڈھونڈنے والے فرائض معاہدے کو کالج کالج کے طلباء کو 1 ستمبر کو اپنے پرانے جگہ میں منتقل کرنے کی اجازت دی جائے گی.

پابندیاں

ذیلی تقسیم پر قانونی پابندیاں جگہ پر مبنی ہوتی ہیں. نیویارک میں، مثال کے طور پر، ایک زمانے دار عام طور پر انکار نہیں کرسکتا مناسب اپیل کرنے کی درخواست، اگرچہ اس کا مطلب تشریح کے لئے کھلا ہو سکتا ہے. دوسری جانب، ٹیکساس میں اگر آپ اجازت کے بغیر جمع کرائیں تو، آپ کے مالک مالک subtenant سے انکار کر سکتے ہیں اور کسی بھی نقصان کے لئے آپ کے دونوں پر مقدمہ کر سکتا ہے. کچھ جگہوں کو تمام کمرے روموں کو ذیلی طور پر رضاکارانہ رضامند ہونے کی ضرورت ہے.

دوسرے ریاستوں نے اسے آپ کے اجرت کے معاہدے پر چھوڑ دیا ہے، جو آپ کو جمع کرنے سے روک یا روک سکتا ہے. بہت کم از کم، زیادہ تر اجرت کے معاہدے کی ضرورت ہوتی ہے کہ زمانے کے مالک کو کارروائی کے بارے میں مطلع کیا جاسکتا ہے. یہاں تک کہ اگر آپ کو ذیلی شق پر زیادہ پابندیاں موجود ہیں تو، آپ اپنی موجودہ صورتحال پر مبنی اجازت دے سکتے ہیں.

قوانین اور ذمہ داریاں

دونوں جماعتوں کے لئے، لکھنا میں سبسایہ معاہدے حاصل کرنا بہت اہم ہے. مثالی طور پر، مالک مالک بھی اس پر دستخط کرنا چاہئے کہ اس بات کی تصدیق کی جائے کہ معاہدے کو تمام جماعتوں کی طرف سے سمجھا جاتا ہے. اس دستاویزی کے بغیر، نقصانات کے لئے ہک پر صرف ایک ہی ہو اگر آپ اس شخص کو رہائش گاہ کو کچلنے کے لئے جمع کرائیں. ذیلی شناخت سے متفق نئے کرایہ دار کے لئے، یہ دستاویزی ذیلی شناخت کی مخصوص مدت کے دوران ان کے حقوق کی حفاظت کرتا ہے. اگر آپ کو منصوبہ بندی میں تبدیلی ہے تو آپ اسے باہر نکالنے کے لۓ رکھتا ہے اور آپ کو آپ کی پرانی جگہ واپس جلدی کرنا چاہیئے، اور خطرے کو کم کر دیتا ہے کہ مالک ملک غیر قانونی طور پر جگہ پر قبضہ کرے گا.

فوائد

بہت سے معاملات میں، ایک سبسڈی ایک منفرد مارکیٹ کی جگہ کو فائدہ پہنچاتا ہے - ان لوگوں کو جو ان کے ملکیت کے حقوق ہیں وہ ان لوگوں میں ایک بازار کی ضرورت نہیں ہے جو ایک مختصر وقت کے لئے رہ رہے ہیں. خاص طور پر علاقوں میں کالجوں کے طور پر موسمی طلب کے ساتھ، یہ ان لوگوں کو تین مہینے تک خلائی خالی جگہ سے رکھنے کے لۓ سالانہ دور اپارٹمنٹس رکھ سکتا ہے، اور یہ وہ لوگ جو اس موسم کے لئے شہر میں رہیں گے، ہوٹل سے بچنے کے لئے، سوفیوں، یا کم کم مطلوبہ متبادل. یہ ممکنہ کرایہ داروں کے پول میں ہاؤسنگ مارکیٹ کھولتا ہے جو عام طور پر دلچسپی نہیں رکھتا.

خرابیاں

کمیٹی برائے رکنیت حاصل کرنے کے لئے، یہ ممکنہ ہوسکتا ہے کہ اس رقم کو جو آپ پہلے سے کرایہ پر ادا کررہے ہیں اسے حاصل کرنے کے لۓ، کیونکہ مختصر مدت کے کرایہ پر زیادہ محدود مارکیٹ ہے. فوربس کے مطابق، اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ کرایہ پر کرایہ ادا کر رہے ہیں جو 70 سے 80 فیصد کے درمیان کہیں بھی قبول کرنا ہوگا. یہ بھی آپ کو کمزور چھوڑ دیتا ہے اگر آپ کو قابل اعتبار سے کم ثابت ہونے والے شخص کو پیش کرنا ہے. زمانے داروں کو اکثر مقرر کردہ اسکریننگ عمل کے ذریعے جانا جاتا ہے ناپسندیدہ کرایہ داروں کو دور کرنے کے لئے. تاہم سب سے زیادہ کونسی ذہن میں نظر آتی ہے، تاہم، کرایہ ادا کرنے کے لئے تیار کسی کو تلاش کرنے کے بارے میں زیادہ فکر مند ہے، اور وہ ان کی غیر موجودگی میں اچھی طرح سے برقرار رکھنے کے لئے واپس نہیں برقرار رکھنے کے لئے واپس آتے ہیں تو وہ ایک عجب تعجب حاصل کر سکتے ہیں.

اگر آپ انفرادی طور پر اپارٹمنٹ کر رہے ہیں تو، آپ کو کچھ ممکنہ خرابیوں کا بھی سامنا کرنا پڑتا ہے. اگر آپ کا نام لیز پر نہیں ہے تو، آپ کو اصل کرایہ دار کا حق نہیں ہے، اور جائیداد کے ساتھ کچھ غلط ہو تو آپ کو مسائل میں چل سکتے ہیں، جیسے ٹوٹے ہوئے آلے. اگر آپ ایک سے زیادہ کرایہ داروں کے ساتھ گھر میں جا رہے ہیں تو، کسی بھی چیز پر دستخط کرنے سے قبل اپنے تمام نئے روممیٹس سے ملیں، یا آپ ایسے حالات میں خود کو قائم رکھنا خطرہ کریں جہاں آپ ان لوگوں کے ساتھ رہ رہے ہو جن کے ساتھ آپ مطابقت نہیں رکھتے.