فہرست کا خانہ:
- بیچنے والے کے لئے عام معاوضہ کی قیمت
- بیچنے والے دونوں ایجنٹوں کو ایک کمیشن ادا کرتے ہیں
- رہن کی ادائیگی لازمی ہے
- آپ کا گھر مرمت کی ضرورت ہے
- کچھ خریداروں کو کل لاگت کریڈٹ کرنا چاہیئے
ہوم کی قیمت اور سازگار فروخت کی شرائط پر بات چیت ایک گھر فروخت کرتے وقت آپ کے نچلے حصے پر بڑا اثر پڑتا ہے. بند ہونے پر ایک بڑی رقم ادا کرنے کے لئے آپ کے خالص آمدنی پر ایک ہی کم قیمت کی قیمت کے طور پر اثر پڑے گا. زیادہ سے زیادہ اختتامی اخراجات اور مرمت کی مقدار مذاکرات قابل ہے. چاہے وہ بیچنے والے اخراجات یا خریداروں کے اخراجات کو نامزد کررہے ہیں، چاہے آپ کی فروخت کے ارد گرد کے حالات اور اپنے گھر فروخت کرنے کے لۓ اخراجات کا احاطہ کرنے کے خواہاں ہیں. اپنی مرضی کے مطابق، قانون، یا مذاکرات کے معاملے کے طور پر مخصوص اخراجات ادا کرنے کی توقع ہے.
بیچنے والے کے لئے عام معاوضہ کی قیمت
مقامی اپنی مرضی کے مطابق اور معاہدے کے مذاکرات آپ کا حصہ ٹرانزیکشن کے اختتامی اخراجات کا تعین کرتی ہیں. معاہدہ کے اخراجات کے طور پر بھی جانا جاتا ہے، یہ فیس تیسری پارٹی کی خدمات جیسے یسکرو ہولڈر اور عنوان انشورینس کی ادائیگی کرتی ہے. مثال کے طور پر، بیچنے والے اور خریدار عموما فیس میں نصف میں تقسیم کرتے ہیں اور ہر ایک اپنے عنوان کا انشورنس کا احاطہ کرتا ہے - بیچنے والے مالک کی پالیسی کے لۓ ادائیگی کرتے ہیں اور خریدار قرض دہندگان کی پالیسی کے لئے ادائیگی کرتے ہیں. ریاستوں، ممالک اور بلدیاتی اداروں کو ٹرانسپورٹ ٹیکس، بعض اوقات ٹیکس کے طورپر جانا جاتا ہے، ریل اسٹیٹ کی فروخت پر، جو بیچنے والے بھی ادا کرتے ہیں. دیگر بیچنے والے کی بندش کے اخراجات عام طور پر نوٹری فیس اور اٹارنی فیس شامل ہیں.
بیچنے والے دونوں ایجنٹوں کو ایک کمیشن ادا کرتے ہیں
بیچنے والے سب سے زیادہ علاقوں میں فہرستنگ ایجنٹ اور خریدار کے ایجنٹ دونوں کو کمیشن ادا کرتے ہیں. ایجنٹ لسٹنگ اور شراکت بروکر کے معاہدے کے شرائط پر منحصر ہے، ہر ایجنٹ برابر یا غیر مساوی حصص حاصل کرنے کے ساتھ، فروخت کی قیمت کا ایک فیصد، عام طور پر 5 سے 6 فیصد تقسیم کرتا ہے.
رہن کی ادائیگی لازمی ہے
خریدار کو واضح عنوان پاس کرنے کے لۓ، جب آپ اپنے گھر فروخت کرتے ہیں تو آپ کو تمام جینوں کو ادائیگی کرنا ضروری ہے. گریجج ایک عام جین ہیں جو بند ہونے کی ادائیگی کی ضرورت ہوتی ہے. ایک رہن کی ادائیگی کے بیان کسی مخصوص ادائیگی کی تاریخ پر مبنی رقم کی عکاسی کرتا ہے. آپ کے رہن کی ادائیگی کی توازن آپ کے موجودہ قرض کے توازن سے زیادہ ہے. رہن کے قرض دہندگان کی ادائیگی کی رقم غیر ادائیگی شدہ ادائیگیوں یا سزائیں، دن کے اختتام، ابتدائی تنخواہ، یا پری ادائیگی کی سزا کی فیس، اور ادائیگی کے درخواست کی فیس کے ذریعے فی دن کے مفادات کے علاوہ بھی شامل ہے. آپ کو گھریلو ایکوئٹی لائنز سمیت سیکنڈری گراؤنڈ بھی ادا کرنا لازمی ہے.
آپ کا گھر مرمت کی ضرورت ہے
مارکیٹ پر ڈالنے سے پہلے آپ گھر پر مرمت کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے. اگر آپ کے دماغ میں کم از کم فروخت کی قیمت ہے تو، آپ کو ہدف کی قیمت حاصل کرنے کے لۓ اشیاء کو ٹھیک کرنا اور کاسمیٹک کام انجام دینا ہوگا. ممکنہ خریداروں کی مرمت کی درخواستیں ہوسکتی ہیں. گھر کی تشخیص سنگین مسائل کی نشاندہی کرسکتے ہیں، جیسے ساختی مسائل اور حفاظتی خطرات، جن کے خریدار کے قرض دہندگان کو مقرر کیا جائے گا. خریدار کے گھر کا معائنہ دیگر کم سنجیدگی کی شناخت کی شناخت کر سکتا ہے جو خریدار بھی مقرر کرتا ہے. جب تک ریاست یا مقامی قانون کی ضرورت ہوتی ہے تو، خریداروں کو خریدار کو مرمت کی کریڈٹ کی مرمت یا مسئلہ بنانا ضروری نہیں ہے. ایسا کرنا، تاہم، اس قیمت کی قیمت ہو سکتی ہے اگر اس کا گھر سے فروخت اور فائدہ اٹھانا یا اس کی فروخت نہ ہو.
کچھ خریداروں کو کل لاگت کریڈٹ کرنا چاہیئے
خریداروں کو اختتامی اخراجات کا سامنا کرنا پڑتا ہے جو فروخت کی قیمت 2 فی صد سے 7 فیصد ہے. وہ قریبی لاگت کریڈٹ کے لئے درخواست کر سکتے ہیں، جس میں آپ ان کی طرف سے زیادہ سے زیادہ ڈالر کی رقم یا فروخت کی قیمت کا فی صد شامل کرتے ہیں. ادارے کو بند کرنے کی ضرورت ہے بند کرنے، بند کرنے پر خریدار کے اکاؤنٹ پر گراؤنڈ رقم لاگو ہوتا ہے. اس طرح کے بیچنے والی رعایت اکثر خریدنے اور گھر میں برداشت کرنے کے قابل نہیں ہے، خاص طور پر تاخیر خریداروں کے لئے فرق کے درمیان فرق کا مطلب اکثر ہو سکتا ہے.