فہرست کا خانہ:
قرض کی تیز رفتار کا فقرہ رہائشی رہائشی، تجارتی اثاثہ قرض، طالب علم قرضوں اور معاہدے کے دیگر اقسام میں شامل ہوتا ہے. وہ اس موقع پر قرض دہندگان کے مالی مفاد کی حفاظت کرتے ہیں کہ قرض دہندہ قرض قرض کے معاہدے پر واپسی اور غلطی کرنے میں ناکام رہے. اگر قرض دہندہ ایک قرض کو تیز کر لیتا ہے تو، قرض دہندہ کو فوری طور پر موجودہ ادائیگی کی ادائیگی کا فوری طور پر قرض کا پورا توازن ادا کرنا پڑتا ہے. اس حق کو حاصل کرنے کے لئے، قرض دہندہ کے قرضے میں قرض کے حصول کی شق میں شامل ہونا چاہئے.
قابل ادائیگی سود
ایک تیز رفتار شق کا استعمال کرتے ہوئے قرض کی سود آمدنی میں لاگو ہوتا ہے. جب قرض دہندہ فوری طور پر ادائیگی طلب کرتا ہے تو، قرض دہندہ کو اس قرض پر کسی بھی دلچسپی کو جمع کرنے کا حق ہے جو قرض دہندہ اس وقت ادا کرتا ہے، لیکن قرض دہندہ مستقبل کے مفادات کو پورا کرنے کا حق کھو دیتا ہے. قرض دہندہ نئے قرض پر بہت زیادہ دلچسپی سے محروم ہوجاتا ہے کیونکہ پہلے ادائیگی زیادہ تر دلچسپی ہے، اور بعد میں ادائیگی بنیادی طور پر پرنسپل ہیں.
خطرہ
ایک تیز رفتار کا استعمال کرتے ہوئے قرض دہندہ کے لئے خطرناک ہے. قرض دہندہ کے پاس عام طور پر مکمل قرض بیلنس کو فوری طور پر ادا کرنے کے لئے کافی نقد دستیاب نہیں ہے. اگر قرض ایک ٹرک کی طرف سے محفوظ ہے، مثال کے طور پر، بینک ٹرک کو دوبارہ ادا کرسکتا ہے، اگرچہ نئی گاڑیاں تیزی سے چھٹکارا کرتی ہیں لہذا بینک ٹرکوں کو فروخت کرکے اپنے پیسے واپس نہیں پا سکے. گھر کی رہائش گاہ پر ایک استثناء کا ایک استثناء شق ہے جو گھر کے مالک گھر گھر فروخت کرتا ہے.
اختیارات
بینک کو تیز رفتار کا استعمال کرنے کی ضرورت نہیں ہے. کچھ معاملات میں، عمل کے خطرے کو قرض دہندہ کے ساتھ مذاکرات کا ایک حل ہو سکتا ہے. ایک بینک مذاکرات کرنے کے لئے تیار ہوسکتا ہے اگر اس کا یقین ہے کہ اسے فوری طور پر جمع کرنے کی کوشش کرکے پیسہ کھو جائے گا. مجموعہ عمل میں اضافی اخراجات شامل ہیں، جیسے وکیل کی فیس اور جمع کرنے والے ایجنسی فیس. بینک اس امکان کو سمجھتا ہے کہ قرض دہندہ مستقبل میں سود کی ادائیگی کرنے میں کامیاب ہوسکتا ہے، یہاں تک کہ اگر قرض دہندہ نے ادائیگی کو مسترد کردیا ہے اور تکنیکی طور پر ڈیفالٹ میں ہے.
پری ادائیگی کی سزا
کچھ قسم کے قرضوں جیسے، ریل اسٹیٹ قرضوں کے ساتھ، قرض میں سابق ادائیگی کی سزا بھی شامل ہے. اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ اگر بینک خریدار فوری طور پر ریٹائرمنٹ کرنے کا فیصلہ کرے تو اسے منافع ملے گا. اے بی آئی کے قانون کا جائزہ لینے کے مطابق، قرض کو تیز کرنے سے قبل قبل از کم ادائیگی کی سزا ہٹ گئی ہے، کیونکہ بینک قرض کو تیز کرنے کا فیصلہ کرتا ہے، قرض دہندہ نہیں.
خود کار طریقے سے تیز رفتار
اگر قرض دہندہ نے دیوالیہ پن کا اعلان کیا ہے تو، کسی بھی قرضے کا جو قرض لینے والے نے لیا ہے، یہاں تک کہ اگر ایک تیز رفتار شق شامل نہ ہو. اے بی آئی قانون کا جائزہ لینے کے مطابق، قرض دہندہ عام طور پر کسی بھی پری پیسہ فیس کی ادائیگی کرتا ہے.