فہرست کا خانہ:
- انڈرسٹریٹر دستی طور پر معلومات کی توثیق کریں
- آپ کی آمدنی کی تصدیق
- آپ کی ملازمت کی توثیق
- آپ کے قرض کا تعین
- ہاؤس کی جانچ پڑتال
رہنڈر کی نگہداشت کے عمل پر پردے کو پیچھے ھیںچنے سے آپ کو صحیح دستاویزات جمع کرنے اور قرض کی منظوری کو یقینی بنانے میں مدد مل سکتی ہے. لکھاوٹ قرض دہندہ کو اس بات کی تصدیق کرنے کی اجازت دیتا ہے کہ آپ قرض کی ادائیگی کے لئے مالی طور پر قابل ہو اور رہنما گھر قرض دہندگان کے معیار کو پورا کرے. آپ کے قرض کی درخواست اور معاون دستاویزات یا ناقابل قبول تفصیلات کے درمیان اختلافات رہن کی منظوری میں تاخیر کر سکتی ہیں، اور یہ بھی ممکنہ طور پر قرض لینے والے قرض کو مسترد کرنے کا باعث بن سکتا ہے.
انڈرسٹریٹر دستی طور پر معلومات کی توثیق کریں
ایک قرض افسر نے ممکنہ طور پر رہن قرض کی درخواست کے ساتھ مدد کی، چند ابتدائی دستاویزات جمع کی، جیسے تنخواہ سٹب، اور آپ کو بنیادی ضروریات کو پورا کرنے کے لئے آپ کے کریڈٹ بھاگ گیا. وہ بھی آپ کے ذریعے ایک معلومات رکھ سکتے ہیں خود کار طریقے سے لچکدار نظام. خود کار طریقے سے لکھاوٹ سافٹ ویئر صرف آپ کی تفصیلات اور قرض ابتدائی ان پٹ پر مبنی قرض سے قبل منظوری دیتا ہے. کیونکہ اس میں معاون دستاویزات کا جائزہ لینے میں شامل نہیں ہے دستی نگہداشت قرض دہندہ کے لئے کام کرنے والے فرد - اب بھی قرضے کو مکمل طور پر منظور کرنے سے پہلے "ہاتھ سے" کا جائزہ لیں.
آپ کی آمدنی کی تصدیق
انڈروائزر قرض سے آمدنی کا تناسب، یا DTI کا حساب کرتے ہیں - فی صد آپ کی مجموعی آمدنی کے سلسلے میں آپ کے قرض کا بوجھ کی نمائندگی کرتا ہے. وہ یقینی بناتے ہیں کہ آپ اپنی ماہانہ ادائیگی، بشمول رہن کے لئے کافی کماتے ہیں. انڈروائزر صرف قابل آمدنی کی آمدنی گنتی ہیں آپ کے DTI میں، لہذا اگر آپ کے آجر آپ کی آمدنی کے لئے واجب نہیں ہے یا آپ کو آئی آر ایس سے آمدنی کی اطلاع نہیں ملی تو، قرض دہندہ اس سے آمدنی پر غور نہیں کرسکتا. اگر اداریہ کا تعین ہوتا ہے تو آپ کو درخواست پر ڈالنے کے مقابلے میں کم آمدنی کم ہوتی ہے، یہ رقم آپ کو قرض لینے کے قابل ہوسکتی ہے.
آپ کی ملازمت کی توثیق
آپ کے آمدنی اور روزگار کی حیثیت کی توثیق کے لئے ادارے اپنے آجر سے رابطہ کرتے ہیں. یہ قدم، ایک کے طور پر جانا جاتا ہے روزگار کی توثیق، آپ کے کام کے انسانی وسائل کے شعبے میں فون کال شامل ہوسکتا ہے. اس میں اپنے سپروائزر کے لئے فیکس یا ای میل شامل ہوسکتا ہے یا کسی اور اعلی درجے کو مکمل کرنے اور ان پر دستخط کرنے سے پوچھ سکتے ہیں VOE کی درخواست. ادارے لوگ آپ کے کریڈٹ کی رپورٹ پر درج کردہ تازہ ترین آمدنی ٹیکس کی واپسی یا روزگار کی سرگزشت کے ذریعہ حوالہ ملازمت کی معلومات کو بھی پار کر سکتے ہیں. روزگار کی توثیق کرتے وقت، وہ آپ کے بارے میں پوچھ سکتے ہیں:
- گھنٹہ کی شرح یا تنخواہ
- مکمل وقت یا جزوی وقت کی حیثیت
- روزگار کی تاریخ
- مسلسل روزگار کا امکان
- آپ کی پوزیشن یا عنوان.
آپ کے قرض کا تعین
آپ کے کریڈٹ سکور کو کوالیفائنگ کے لئے ایک معیار کے طور پر کام کرتا ہے، لیکن اندراج بھی آپ کی کریڈٹ کی رپورٹ پر اکاؤنٹس کا جائزہ لیتے ہیں. اگر آپ کا کریڈٹ سکور گزشتہ سال 30 دن یا اس سے زائد عرصے تک قرض دہندگان کی ضروریات، اکاؤنٹس میں اکاؤنٹس، یا ادائیگی کی ادائیگی سے بھی پورا ہو، تو آپ کے قرض کو مسترد کرنے کی وجہ سے ہوسکتا ہے. تاہم، کریڈٹ چیلنجوں کے وقت قرض دہندگان کو کچھ لچکدار کا سامنا کرنا پڑتا ہے. مثال کے طور پر، نگہداشت کنندہ آپ کو جمع کرنے کے اکاؤنٹ کو ادا کرنے کی ضرورت ہے یا اگر آپ دیگر قرضوں کی ضروریات کو پورا کرتے ہیں تو ماضی سے متعلق ادائیگیوں کے بارے میں وضاحت کی ایک خط کی ضرورت ہوتی ہے.
ہاؤس کی جانچ پڑتال
قرض دہندگان کی ضرورت ہوتی ہے گھر کی تشخیص اس بات کا تعین کرنے کے لئے کہ آیا گھر جراحی کے لئے ضروریات کو پورا کرتا ہے. ایک نکتہ کاروں کو اس بات کی تصدیق کرنے کے لئے تشخیص کی رپورٹ کا جائزہ لیں کہ گھر گھریلو قابل قبول رقم کے قابل ہے اور حالات کی جانچ پڑتال کرنے کے لۓ مستقبل میں مارکیٹنگ کو متاثر کرے گا. قرض دہندہ عام طور پر گھر کی قیمت کا ایک فیصد، جیسے 80 فی صد کا قرض ادا کرتے ہیں، اور اس تشخیص میں لکھا ہے کہ گھر سے ملتا ہے یا نہیں قیمت پر قرض ضروریات