زمین کا معاہدہ پر پہلے سے طے شدہ کیا ہوتا ہے؟

زمین کی معاہدہ کی ادائیگی پر ڈیفالٹ کرنا بہت سنگین نتائج ہوسکتا ہے. اگرچہ محکموں نے حال ہی میں خریداروں کے لئے مزید تحفظ فراہم کی ہے، اگرچہ کسی خریدار کو جعلی طور پر یا فتوی میں پھینکنے کے لۓ ایک چھوٹا سا ادائیگی کے لئے غیر معمولی نہیں ہے تو اگر طول و عرض ایک دائمی مسئلہ ہو. اپنا معاہدہ پڑھیں، اپنی ادائیگیوں کو شامل کریں اور بیچنے والے سے رابطہ کریں؛ آپ کو زیادہ سے زیادہ فائدہ اٹھانے کے مقابلے میں آپ کو لگتا ہے.

اپنے معاہدہ کو اچھی طرح پڑھیں؛ آپ پہلے ہی محفوظ کر سکتے ہیں.

فارغ

زمین والے معاہدے پر ڈیفالٹ زیادہ تر خریداروں کو مل جائے گا کہ جائیداد کو ضائع ہوجائے، جو بنیادی طور پر خریدار کو بھی اجازت دیتا ہے کہ وہ اپنے قرضوں کو موجودہ طور پر لے لے. اگر وینڈی سب کچھ ادا کرنے میں کامیاب ہوسکتا ہے جس میں دلچسپی اور جراثیم بھی شامل ہے تو زمین کا معاہدہ اثرات جاری رہتا ہے اور وینڈی کی سرمایہ کاری محفوظ ہے.

مسائل پیدا ہوتے ہیں جب ایک وادی ادائیگیوں پر مسلسل دیر سے دیر ہو جاتی ہے؛ اس صورت میں، ایک فروش (بیچنے والا) فاسدور پر غور کر سکتا ہے.

فسخ

دیرپا ادائیگی کی مسئلہ کا مستقل حل ایک مستقل حل ہے. فورکولیور میں، توازن پر منحصر کی جانے والی پوری رقم کی وجہ سے فوری طور پر لے جایا جاتا ہے. اگر ویدی قرض واپس کرنے میں قاصر نہیں ہے - یا مکمل طور پر بیچنے والے کو نقد رقم میں، نقد میں - ونڈے کے خلاف ایک فیصلے درج کیا جاتا ہے، وہ خارج کر دیا جاتا ہے، اور جائیداد بیچنے کی وجہ سے ادا کرنے کے لئے فروخت کیا جاتا ہے.

ریاست پر منحصر ہے جہاں ملک پر منحصر ہے، بیچنے والے کو فورکولیور نیلامی میں جائیداد کو دوبارہ خریدنے کا اختیار ہوسکتا ہے؛ اکثر، وہ صرف ایک ہی خریدار ہیں.

مساوات کے بارے میں غور

اگر آپ نے گھر میں ایک اہم رقم جمع کی ہے تو، آپ کو فورکلیسور سے بچنے کے قابل ہوسکتا ہے. کچھ ریاستوں نے فورکولیشن کے اعمال کو مسترد کیا جب وینڈی نے گھر کی قدر کے 20 فیصد سے 25 فیصد ادا کیا ہے. اگرچہ گزشتہ برسوں میں عدالتوں کے لئے عام طور پر یہ تھا کہ وینڈیسز پر قبضہ کرنے والوں کو اجازت ملی ہے جو 15 یا اس سے بھی 20 سال تک گھر میں ادا کردیۓ، اس کا کوئی کیس نہیں ہے. اگر آپ نے ٹھوس ادائیگی کی تاریخ قائم کی ہے تو، ایک طویل عرصے تک گھر پر قبضہ کر لیا ہے اور حال ہی میں صرف مشکل وقت پر گر گیا ہے، آپ شاید سوچنے کے بجائے زیادہ ٹھوس پاؤں پر ہوسکتے ہیں.

متبادل

جیسے ہی آپ سوچتے ہیں کہ وہاں ایک مسئلہ ہوسکتا ہے، فوری طور پر آپ کے بیچنے والے سے رابطہ کریں - جب تک آپ دیر ہو چکے ہیں تو انتظار نہ کریں. آپ کو زیادہ لچکدار، عارضی ادائیگی کے انتظام سے باہر کام کرنے کے قابل ہوسکتا ہے. اس کے علاوہ، ایک چھوٹی سی رقم کے ساتھ بھی، آپ کو فیڈرل ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن-بیکڈ قرض سے واپس کرنے کے قابل ہوسکتا ہے؛ نیا بنانا ہوم سستی پروگرام میں بیچنے والے کے مالیاتی معاہدے جیسے مالی معاہدوں کی واپسی کی اجازت دیتا ہے.

آپ معاہدہ میں اپنی دلچسپی کی فروخت پر بھی غور کر سکتے ہیں؛ تاہم، سب سے پہلے آپ کے فروخت معاہدے کو پڑھنے کے لئے اس بات کا یقین ہے کہ اجازت دی جائے گی. متبادل طور پر، آپ کے بیچنے والے کو آپ کو اس کی فروخت کرنے کی اجازت دیتی ہے، اگر وہ سمجھیں کہ آپ ادا نہیں کرسکیں گے.