ایک گھر خریدنے کے لئے دو خاندانی آمدنی کیسے ملائیں

دوسرے خاندان کے ساتھ گھر کا اشتراک عام طور پر گھریلو اخراجات کو تقسیم کرنے کا مطلب ہے. رہن قرض دہندگان کو آپ کو ایک گھر خریدنے کے لئے دو خاندانی عواقب جمع کرنے کی اجازت دیتی ہے، دونوں گھروں کو کم از کم کوالیفائنگ کی ضروریات کو پورا کرنے کی اجازت دی جاتی ہے. قرض دہندگان کو دونوں خاندانوں کو مساوی ملکیت کے حقوق کی ضرورت ہوتی ہے. تاہم، عنوان، املاک کے استعمال اور گھریلو مال کے اخراجات کے معاملات سے پہلے خریداروں کے درمیان اور اٹارنی کے ساتھ بات چیت کی جائے گی.

"فروخت" سائن ان کے ساتھ ایک گھر کے سامنے جوڑے. کریڈٹ: مشترکہ / اسٹاکبیٹ / گیٹی امیجز

مل کر خریدنے کے لئے ایک سے زیادہ وجوہات

غیر متعلقہ خاندان ایک بنیادی رہائش گاہ خریدنے کے لئے ایک رہن حاصل کرسکتے ہیں، جیسے گھریلو دونوں کے لئے ایک ہی خاندان کے بڑے بڑے بڑے گھر یا علیحدہ رہائش کے لئے دوپہر کافی ہے. پورے خاندان میں ایک دوسرے کے گھر خریدنے کے لئے بھی دو خاندان بھی ہوسکتے ہیں. خاندان بھی رینٹل کی خصوصیات میں سرمایہ کاری کر سکتے ہیں کہ وہ کرایہ داروں کو منافع یا کرایہ پر فروخت اور فروخت کرتے ہیں. جائیداد کی قسم اور قرض دہندگان کے قبضے کی حیثیت سے رہن کی اہلیت اور آمدنی کی ضروریات پر اثر انداز ہوتا ہے.

زیادہ آمدنی، مرئر

آپ اپنی رہن کی درخواست پر زیادہ آمدنی ظاہر کرکے اپنی خریداری کی طاقت میں اضافہ کرسکتے ہیں. تاہم، قرض دہندہ آپ کے قرضے کے لۓ اپنی آمدنی کا موازنہ کرتے ہیں، لہذا، اگر قرض دہندہ زیادہ قرض لے جاتے ہیں، تو متعدد آمدنی زیادہ خریدنے کی طاقت کی ضمانت نہیں ہوتی ہے. قرض دہندگان کو صحت مند قرض سے آمدنی کے حصول کی ضرورت ہوتی ہے، عام طور پر 28 فیصد اور 33 فیصد، ہاؤسنگ سے متعلق اخراجات اور 36 فیصد سے 41 فیصد رہائش اور غیر رہائشی اخراجات کے لئے. اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ ہر خاندان کو ہاؤسنگ کی ادائیگی کا حصہ بن سکتا ہے.

آمدنی اور حساب لگانا قرض فراہم کرنا

تمام قرض دہندگان کے لئے آمدنی مستحکم، قابل اعتماد اور مستند ہونا ضروری ہے. تمام قرض دہندہ کم از کم دو سال آمدنی ٹیکس، حالیہ تنخواہ اسٹب یا سال کی آمدنی اور رابطے کی معلومات کے ثبوت فراہم کرتے ہیں، قرض دہندہ استحکام، گھنٹے اور تنخواہ کی شرح کی تصدیق کے لئے استعمال کرسکتے ہیں. تمام قرض دہندگان کو قرض کی درخواست پر آمدنی کی ضرورت نہیں ہے. تاہم، ان کے قرض ابھی بھی اکاؤنٹ میں لے جا رہے ہیں. مثال کے طور پر، اگر چار درخواست دہندگان میں سے دو کام کام نہیں کرتے یا صرف عجیب ملازمتیں کرتے ہیں اور اسپوری طور پر، قرض دہندہ ان کی آمدنی کی معلومات کو پورا کرتی ہے، لیکن ان کے انفرادی قرض بھی شامل ہوتے ہیں جب ڈی ٹی آئی کو شمار کرتے ہیں.

کریڈٹ اندراج

قرض کے ساتھ تمام قرض دہندگان اور غیر فعال آمدنی کے عواقب کو یکجا کرنے کے علاوہ، قرض دہندہ ہر ایک کے کریڈٹ سکور پر غور کرتے ہیں. قرض دہندگان کو کمزور کریڈٹ کی بنیاد پر قرض بنانا. مثال کے طور پر، اگر چار قرضے والے میں سے تین لوگ ہائی 700 رینج میں کریڈٹ سکور ہیں اور ایک قرض دہندہ 620 سکور، قرض دہندگان کی بنیاد کی اہلیت اور 620 سکور پر رہن کی سود کی شرح ہے. قابلیت کے لئے ضروری آمدنی پر منحصر ہے، خاندان بہتر درخواستوں کو حاصل کرنے کے لئے قرض کی درخواست سے غریب کریڈٹ سے درخواست دہندہ چھوڑنے سے بہتر ہوسکتی ہے.

کثیر یونٹ پراپرٹی خریدنا

جب خاندان سے دو سے چار یونٹ کی خصوصیات خریدتے ہیں تو ملٹی میڈیا کے گھروں کو بھی جانا جاتا ہے. ایسی خصوصیات کے لئے عام طور پر ادائیگی کی ادائیگی 20 فی صد ہے اگر خاندان ملکیت پر قبضہ کرتے ہیں اور 25 فیصد نیچے ہیں تو وہ نہیں کرتے. یہی وجہ ہے کہ قرض کی بحالی کے اخراجات، ممکنہ خالی اداروں اور رینٹل آمدنی کے نقصانات کی وجہ سے قرض خطرے کی بلند سطح پر ہوتا ہے. عام طور پر چھ یا 12 ماہ رہائش کے اخراجات - کثیر املاکی خصوصیات کے خریداروں کو زیادہ ذخائر بھی ہونا ضروری ہے. بعض وفاقی، ریاستی اور میونسپل ہاؤسنگ پروگراموں میں خاندانوں کی مدد مل سکتی ہے تاکہ کثیر امتیازی خصوصیات کو ایک بنیادی رہائش گاہ کے طور پر استعمال کے لۓ خریدیں. یہ قرضہ کبھی کبھی حکومت سے متعلق قرضے کے ساتھ مل کر کام کرتے ہیں اور ادائیگی کو کم کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے.