سیکشن 8 کے لئے کرایہ کی حد کیا ہے؟

تکنیکی طور پر، HUD سیکشن 8 ہاؤسنگ چائس واؤچر پروگرام کے لئے کرایہ کی حد مقرر نہیں کرتا ہے. اس کے کرایہ کے خاندان کے حصول کو منظم کرنے کے لئے، HUD ٹوپی آمدنی کی رقم 40 فی صد سیکشن 8 رہائش گاہ پر رکھ سکتی ہے. نتیجے کے طور پر، سیکشن 8 شرکاء کسی علاقے میں سب سے زیادہ اپارٹمنٹ کرایہ کر سکتے ہیں، جائیداد کے مالک کے مالک کے تعاون سے، بازار کی شرح میں یا اس کے آس پاس.

مقصد

HUD کے سیکشن 8 ہاؤسنگ چوائس واؤچر پروگرام دوسرے سبسایڈائز رینٹل پروگراموں کے مقابلے میں زیادہ "پسند" کے ساتھ کم آمدنی والے خاندان فراہم کرتا ہے. سیکشن 8 واؤچر کے ساتھ، گھریلو طور پر، کہیں بھی کہیں بھی واقعے پر، نظریات، کرایہ کی خصوصیات کرسکتے ہیں، جب تک کہ مالک مالک اپنی درخواست منظور کرے اور سیکشن 8 پروگرام میں شامل ہونے سے اتفاق کرے. پروگرام کے ذریعہ HUD کے مقصد میں سے ایک غربت کو کم کرنے کے لئے ہے، کم آمدنی والے خاندانوں کو آواز اور نسبتا مستحکم پڑوسیوں میں رہنے کا موقع فراہم کرنا ہے.

فنکشن

جب ایک ہاؤسنگ ایجنسی کسی خاندان کو ایک سیکشن 8 واؤچر پر مبتلا کرتا ہے تو، اس یونٹ کا سائز لکھتا ہے جو خاندان کرایہ پر قابلیت رکھتا ہے. HUD جوڑوں کو سٹوڈیو اپارٹمنٹ میں چار بیڈروم، مثال کے طور پر یا چھ سے زائد کرم کے گھرانے کی اجازت نہیں دے گی. ہر سال، HUD نے امریکہ بھر میں ملکوں اور میٹروپولیٹن علاقوں کے لئے منصفانہ مارکیٹ کے کرایہ پر شائع کیا. جبکہ یہ کرایہ کی حد نہیں ہیں، وہ مکانات کے لئے ایک قابل اعتماد گیج فراہم کرتے ہیں اس سے خاندان کو سیکشن 8 پروگرام کے تحت کرائے جانے کی اجازت دے گی.

کرایہ کی مثالیں

HUD ایک سے زیادہ سونے کے کمرے کے لئے منصفانہ مارکیٹ کرایہ کے اعداد و شمار کو جاری کرتا ہے. مثال کے طور پر، مثال کے طور پر، مارٹن کے شمالی کیلی فورنیا یا سین میٹوٹو کی شمالی کیلیفورنیا کے ممالک میں رہتے ہیں جو سیکشن 8 خاندانیں، سینڈ فرانسسکو میٹرو کے لئے HUD کے منصفانہ مارکیٹ کے مراکز کا حوالہ دیتے ہیں. دو بیڈروم کے لئے مارکیٹ کی شرح یہاں 2011 کے مقابلے میں 1،833 ڈالر ہے. HUD فہرستوں کا شمار کرتا ہے جو میٹرو علاقے سے غیر میٹروپولیٹری کا ایک حصہ نہیں ہے. یقینا، سان فرانسسکو جیسے علاقوں کی نسبتا زیادہ قیمتوں کے ساتھ نسبتا زیادہ سے زیادہ مارکیٹ کی شرح کرایہ ہے. میمفیس کے مشرقی سفر، مثال کے طور پر، اور ایک دو بیڈروم کے لئے میلے میلے کرایہ پر $ 758 $ ہے.

حساب مثال

اگر سیکشن 8 وصول کنندہ مارکیٹ میں شرح یا اس سے نیچے ایک اپارٹمنٹ یا گھر کرائے گا، تو یہ کرایہ میں اس کی آمدنی کا تقریبا 30 فیصد ادا کرتا ہے؛ HUD آرام کرتا ہے. مثال کے طور پر، اگر کوئی خاندان $ 2،000 عیسائی کماتا ہے اور اس سے سان فرانسسکو میں 1،800 $ دو بیڈروم کرایہ دار ہے، تو اس کے خاندان کو 600 ڈالر کرایہ پر ادا کرتی ہے جبکہ ہڈ باقی $ 1،200 کا احاطہ کرتا ہے. اگرچہ، اگرچہ، خاندان کو دو سونے کے کمرے 1،850 ڈالر کا کرایہ دینا تھا، اس کا حصہ اس کی آمدنی کا اضافہ ہوا $ 617 (مارکیٹ کی شرح کرایہ $ 1،833 کے علاوہ $ 17 اضافی رقم)، جس میں اس کی آمدنی کا تقریبا 31 فی صد ہے. HUD نے سیکشن 8 خاندانوں کو گھریلو گھر میں 40 فیصد سے زائد سے زائد رقم خرچ کرنے کی اجازت نہیں دی ہے. اگر کسی خاندان کو سان فرانسسکو میں $ 2،500 دو بیڈروم مطلوب کرنا چاہے تو، کرایہ کا اس حصہ $ 767 (منصفانہ مارکیٹ کرایہ سے اوپر 600 $ $ 667 ڈالر) پر چل جائے گا، جو اس کی آمدنی میں 63 فی صد سے زیادہ نمائندگی کرتا ہے. HUD افادیت کے لئے استعمال کرایہ کی شرح کو ایڈجسٹ کرتا ہے، پیش نظارہ مثالوں کا اندازہ کسی حد تک تخمینہ دیتا ہے.