فہرست کا خانہ:
ٹیکساس کے قانون کو باشندوں کو مختلف مقاصد کے لئے اپنے گھروں کی قیمت پر کریڈٹ کے گھر ایوئٹی لائنز (ہیلکو) بنانے کی اجازت دیتا ہے. تاہم، کئی قوانین ہیں جو قانون کے جزا کے تحت عمل کرنا لازمی ہے. یہ قواعد، جسے واضح طور پر ٹیکساس کے قانون میں بیان کیا گیا ہے، HELOCs پر حدود قائم کریں؛ کنٹرول اور قرض کے عمل کو کنٹرول؛ دونوں قرض دہندگان اور قرض دہندگان کے مالی مفادات کو یقینی بنائیں.
HELOC کی تعریف
ٹیکساس میں، HELOC ایک "کھلے اینڈ اکاؤنٹ" کے طور پر بیان کیا جاتا ہے جو وقت سے وقت سے ڈیبٹ کیا جاسکتا ہے، کیونکہ کریڈٹ وقت سے وقت بڑھایا جا سکتا ہے اور کچھ فیس کے تابع ہے. " یہ خالص گھر ایکوئٹی قرض سے مختلف ہے اور اس وجہ سے تھوڑا سا مختلف قواعد کے تابع ہے. ایک ہیلوک نے کریڈٹ کی لائن کے طور پر مالک کے صوابدید پر استعمال ہونے والے گھر میں ایکوئٹی کو نکال دیا ہے. HELOCs دلچسپی حاصل کی اور ادا کی جائے ضروری ہے.
HELOC کی ترتیب
ایک گھریلو مالک نے ہیلکو سیٹ کیا ہے جو رہن قرض دہندہ یا دوسرے ادارے کے ذریعہ جس نے گھر کو مالی امداد دی ہے. گھر کے مالک کو ادائیگی کرنے والے اداروں کو ترقی دی جاتی ہے اور گھر میں ایکوئٹی سے ادا کی جاتی ہیں (مساوات گھر کے خزانہ کے اصل معاوضہ کے مطابق گھر پر قرض). ابتدائی پیش رفت کے دو مہینے تک HELOC کی واپسی کی ضرورت نہیں ہے. کسی بھی مالک جو HELOC پر نامزد قرض دہندہ بھی ہو سکتا ہے وہ آگے بڑھ سکتا ہے.
HELOCs کی ضروریات
HELOC کی واپسی سے ہر دو ہفتوں سے کم اور ماہانہ سے بھی زیادہ کے وقفے وقفے وقفے پر ہونا ضروری ہے. ہر ادائیگی لازمی مفادات کی رقم کے برابر یا اس سے زیادہ ہے. HELOC میں ایسی شرائط شامل ہوسکتی ہیں جو کچھ قرض دہندگان کو ترقی کے لۓ روکنے سے روک سکتے ہیں یا تمام قرض دہندگان کو کسی پیش رفت کے لۓ رضامندی کے بیانات دینے کی ضرورت ہوتی ہے.
HELOCs کے ساتھ نمائش
ایک قرض دہندہ HELOC پیشگی ادائیگی دینے والا قرض دہندہ کے لئے سابق ادائیگی کی سزا نہیں دے سکتا. قرض دہندہ کو HELOC کے ابتدائی ادائیگی میں مکمل صوابدید دیا جاتا ہے. HELOC سے صرف گھر اور کوئی دوسری ملکیت منسلک نہیں کی جاسکتی ہے. آگے بڑھانے کے لئے ایک فیس چارج نہیں کیا جا سکتا. HELOC کریڈٹ کارڈ، ڈیبٹ کارڈ یا preprinted چیک کے ساتھ محفوظ نہیں کیا جا سکتا. پہلے پیشگی کے پرنسپل کی قیمت اور گھر پر کسی بھی قرض گھر کے منصفانہ مارکیٹ کی قیمت میں 80 فی صد سے زائد نہیں ہوسکتی ہے. کسی اضافی پیش رفت منصفانہ مارکیٹ کی قیمت کا 50 فی صد سے زائد نہیں ہوسکتی ہے.