کیپ کی شرح کا حساب کیسے لگائیں

سرمایہ کاری سرمایہ کاری کی خصوصیات پر ممکنہ آمدنی کا موازنہ کرنے کے لئے سرمایہ کاری کی شرح کا استعمال کرتے ہیں. ایک سادہ فارمولہ کی واپسی کی شرح کا شمار ایک جائیداد کی جائیداد کی قیمت کی طرف سے متوقع خالص کرایہ کی رقم کو تقسیم کرکے حاصل کرسکتا ہے. خریداری کے لئے سرمایہ کاری کی خصوصیات کے درمیان فیصلہ کرتے وقت سرمایہ کاروں کو عام طور پر سرمایہ کاری یا "ٹوپی" کی شرح کی موازنہ. مثال کے طور پر، ایک سرمایہ کار ایک پراپرٹی کو 12 فیصد زیادہ منافع بخش کی شرح کی شرح سے کم کرسکتا ہے، کم از کم مختصر مدت میں، 9 فیصد کی شرح کی شرح سے ملکیت کے مقابلے میں.

کیپ کی شرح تمام نقد سرمایہ کاری پر واپسی کا حساب کرتا ہے. کریڈٹ: سٹوارتمائل 99 / iStock / گیٹی امیجز

مرحلہ

پراپرٹی کی سالانہ مجموعی آمدنی کا حساب. زیادہ تر سرمایہ کاری کی خصوصیات کے لئے، مجموعی آمدنی کرایہ ہے، تاہم، کچھ خصوصیات دیگر ذرائع سے نقد پیدا کرتی ہیں، جیسے سکین دھونے کی مشینیں چلاتے ہیں. مثال کے طور پر، ایک اپارٹمنٹ فی ماہ $ 1،200 میں کرایہ ادا کرتا ہے، لہذا متوقع مجموعی آمدنی ہر سال 14،400 ڈالر ہے.

مرحلہ

پراپرٹی کے ساتھ منسلک متوقع سالانہ اخراجات کو شامل کریں. تمام رینٹل یونٹ آپریٹنگ اخراجات کے ساتھ آتے ہیں. ان میں پراپرٹی ٹیکس، خطرناک انشورنس، بحالی کے بل اور پراپرٹی مینجمنٹ فیس شامل ہیں. مثال کے طور پر، فرض کریں کہ آپ کو 850 ڈالر کی بحالی، $ 750 میں ٹیکس اور 800 ڈالر انشورنس میں ایک رینٹل یونٹ کے لئے ادا کریں. کل سالانہ اخراجات $ 2،400 ہیں.

مرحلہ

کل سالانہ آمدنی سے سالانہ اخراجات کو کم کریں. یہ آپ کی جائیداد کی خالص آمدنی دیتا ہے. مثال کے طور پر، $ 14،400 $ کی سالانہ آمدنی اور $ 2،400 کے اخراجات کے ساتھ، ایک رینٹل یونٹ 12،000 ڈالر کی خالص آمدنی ہے.

مرحلہ

جائیداد کی اصل خریداری کی قیمت کی طرف سے خالص آمدنی تقسیم کریں. فرض کریں کہ آپ اپارٹمنٹ $ 150،000 کے لئے خریدا. $ 150،000 کی خرید قیمت کی قیمتوں کے مطابق $ 12،000 کی خالص آمدنی تقسیم.06.

مرحلہ

ڈس کلیمر اعداد و شمار کو تبدیل کریں جس میں خالص آمدنی سے خریداری کی قیمت کی طرف سے فی صد تقسیم ہوجائے. اس مثال میں.06 کی ٹوپی کی شرح 6 فیصد کی ٹوپی کی شرح کے برابر ہے.