اوکلاہوما میں پراپرٹی لائنز پر قوانین

اوکلاہوم اسٹیٹ کے دفاتر کے عنوان 60 ریاست میں زمین کی ہولڈنگ کی حکومتی قوانین کو قائم کرتی ہے، اور کچھ سب سے زیادہ حوالہ دار ریاست کے قوانین میں شامل ہیں جو ان کی جائیداد کی لائنز کے ساتھ کرنا ہے. جب دو زمانے داروں کے پاس پائیلس ہوتے ہیں جو عام نقطہ نظر سے ملتے ہیں، مثال کے طور پر، تنازعات اکثر ملکیت کی صحیح جگہ پر واقع ہوتے ہیں، جس میں جائیداد کے ملحقہ ٹکڑے ٹکڑے ہوتے ہیں. اوکلاہوم ریاستی قانون اس طرح کے جائیداد لائن کے تنازعات کو حل کرنے کے طریقے فراہم کرتا ہے.

جائیداد مالکان کے باڑ اکثر اثاثہ لائن کے تنازعے کو کریڈٹ کر سکتے ہیں. کریڈٹ: سینڈڈیبوتھیل / iStock / گیٹی امیجز

سروے اور قانونی تفصیلات

اوکلاہوم ریاستی قانون کے مطابق ہر پراپرٹی کے مالک قابل اطلاق کاؤنٹی کلینک کے دفتر کے ساتھ جائیداد کی قانونی وضاحت پیش کرے. ایک قانونی وضاحت زمین کی جگہ اور ملکیت کی زمین کا تعین کرنے کے لئے ایک گائیڈ کے طور پر کام کرتا ہے زمین سے ایک دوسرے سے جدا جدا علاقہ. قانونی وضاحت ایک سروےور کی بنیادی معلومات فراہم کرتی ہے جو ملکیت لائن کے مقام کا تعین کرتی ہے.اوکلاہوم عدالت کے ذریعہ قانونی وضاحت سے مدد کے ساتھ سروے کرنے کے لئے کسی سروےور کو مقرر کرکے ایک پراپرٹی لائن کا تعین کرنے کی اجازت دیتا ہے.

ایڈورڈ پوزیشن قوانین

اوکلاہوم ریاستی قانون کو زمینی مالکوں کو جائیداد کے حق کا حق دیتا ہے جو کچھ مخصوص حالتوں میں ان کی جائیداد کی قطع نظر کے برعکس ہے. جلد ریاست کے منفی قبضے کا قانون کہتا ہے کہ زمینی مالک زمین کی ملکیت کا دعوی کرسکتا ہے کہ اس کی زمین کو کم از کم 15 سالوں تک کھلی جگہ پر قبضہ کرنے کے بعد اپنی جائیداد کی حد کے خلاف ہو. جب زمین کے مالک کسی ملک کو اپنی زمین پر قبضہ کرنے کی اجازت دیتا ہے، تو وہ شخص بھی منفی قبضے کے قانون کے ذریعہ مستقل قبضہ کرنے کی کوشش کر سکتا ہے.

Acquiescence کی طرف سے حد

استحصال قانون کی حد ایک اوکلاہوم عدالت کو نئی پراپرٹی لائنوں کو قائم کرنے کی اجازت دیتا ہے. عام طور پر جب عام طور پر باڑ کی صورت میں ایک موجودہ حد ہوتی ہے تو 15 یا اس سے زیادہ سال کے لئے جگہ مل جاتی ہے اور زمین کے مالک دونوں ملکیت لائن کے طور پر علاج کیا جاتا ہے اور نئی حد لائن قائم کی جاسکتی ہے. استحکام کی طرف سے باؤنڈری کو کسی حد تک اصل حد تک ہونے والی ملکیت لائن کی ضرورت نہیں ہوتی ہے اور عدالت باڑے لائن کو نئی پراپرٹی لائن بنا سکتی ہے.

خاموش عنوان پراپرٹی لائن کا تعین

جب دو ملحقہ ٹکڑے ٹکڑے کی زمین کی قانونی وضاحت میں ایک سروے کنندہ کو ایک پراپرٹی کی حیثیت کا تعین کرنے کا ایک واضح راستہ دینے کے لئے کافی معلومات نہیں ہوتی ہے تو، جائیداد مالک ایک خاموش عنوان کا مقدمہ درج کر سکتا ہے. اوکلاہوم ریاستی قانون اس طرح کے معاملات میں ایک مناسب ملکیت لائن کی حد کا تعین کرنے کے لئے ایک جج کی اجازت دیتا ہے اور اس نئی سرحد کا استعمال جائیداد کے دو ملحقہ ٹکڑے ٹکڑے کی ایک نئی قانونی وضاحت کرنے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے. اوکلاہوم ریاستی قانون نے تمام جماعتوں کو نئی پراپرٹی لائن کو تسلیم کرنے کی پابندی بھی دی ہے یہاں تک کہ اگر ایک پارٹی خاموش عنوان کے مقدمے کے نتیجے سے متفق نہ ہو.

اوکلاہوما باڑ قوانین

جب جڑیں ایک پراپرٹی لائن پر واقع ہوتے ہیں تو وہ باڑ مشترکہ ذمہ داری پیش کرتے ہیں. جائیداد باڑ کے دونوں اطراف کے زمانے داروں کو قانونی طور پر اس کاؤنٹی اور شہر کے زنجیروں کے قوانین کے مطابق برقرار رکھنے کا ذمہ دار ہے. اوکلاہوم ریاستی قانون نے کسی ملکیت کے مالک کو دوسرے ملکیت کے مالک کی اجازت کے بغیر باڑ کو دور کرنے کی اجازت نہیں دی ہے.

اوکلاہوما سبزیشن قوانین

درختوں، بوٹیاں اور دیگر پودوں کو اکثر ملکیت کی حدوں میں لانے میں اضافہ ہوتا ہے. اوکلاہوم ریاستی قانون نے ملکیت کے مالک کو پودوں کو ٹرم اور کاٹنے کی اجازت دیتا ہے، جب یہ اپنی جائیداد کی لائن کو پار کرتی ہے. لیکن اوکلاہوما ایک پراپرٹی کے مالک کی ضرورت ہوتی ہے جو دوسرے ملکیت کے مالک کی اجازت حاصل کرے تو اگر خرابی کا درخت یا پلانٹ کاٹنے یا کاٹنے میں اس کی صحت کو اہم نقصان پہنچ جائے گا.

اخراجات کا قانون

قطع نظر ملکیت کی قطعیت کے بغیر، سرکاری اداروں اور افادیتوں کو اکثر آپ کی جائیداد کو پار کرنے اور مناسب حد کے اندر اپنی زمین کا استعمال کرنے کا حق حاصل ہے. اوکلاہوم ریاستی قانون کو عوامی اداروں کو عوامی سڑک سے 3 فٹ کی سہولت کا دعوی کرنے کی اجازت دیتا ہے. یہ سہولت بعض افراد میں ایک انفرادی جائیداد کی حد سے تجاوز کر سکتا ہے، اور مالک کو بھی قابل اطلاق افادیت کو زمین کا استعمال کرنے سے انکار کرنے کا کوئی حق نہیں ہے. اوکلاہوما میں افادیت ایسوسی ایشن کے قوانین کو افادیت کمپنیوں نے زیر زمین افادیتوں کو انسٹال کرنے اور نجی پراپرٹی پر افادیت کے قطبوں کو نصب کرنے کی بھی اجازت دی ہے.