فہرست کا خانہ:
ہوم مالکان جو گھر سے کرایہ کرتے ہیں وہ اضافی آمدنی کے لئے نہیں رہتے ہیں، ٹیکس مقاصد کے لئے گھر پر قیمتوں کا حساب لگانا چاہئے. گھر کے اخراجات کو کئی سالوں تک پھیلانے سے ہر سال کے دوران ٹیکس ریٹرن پر گھر سے رینٹل آمدنی کم ہوتی ہے جسے گھر رینٹل پراپرٹی کے طور پر استعمال کیا جاتا ہے. رہائشی ریل اسٹیٹ کے لئے، 27.5 سالوں سے آپ کو ٹیکس کے مقاصد کے لئے اس کو کٹوانے کی اجازت ہے گھر پر قیمتوں کا سراغ لگانا.
سالانہ ہراساں کرنا حساب
مرحلہ
ایک رینٹل جائیداد کے طور پر استعمال ہونے والے گھر کے لئے لاگت کی بنیاد دیکھیں. زیادہ تر معاملات میں، یہ رقم گھر کی کل خریداری کی قیمت ہے، بشمول نیچے ادائیگی اور رہن کی رقم دونوں. اگر آپ اسے رینٹل کی جائیداد میں تبدیل کرنے سے پہلے گھر میں رہیں گے تو، قیمت کی بنیاد یا کسی بھی رینٹل کی جائیداد کے تبادلوں کے وقت خریداری قیمت یا منصفانہ مارکیٹ کی قیمت میں سے کم ہے.
مرحلہ
زمین کی منصفانہ مارکیٹ کی قیمت کو رینٹل کے گھر کی بنیاد پر کم کریں کیونکہ زمین استحصال کے تابع نہیں ہے. مثال کے طور پر، اگر آپ نے $ 270،000 کے لئے ایک رینٹل گھر خریدا ہے اور اس زمین پر جہاں 30،000 ڈالر کی قیمت ہے، تو آپ ٹیکس مقاصد کے لئے $ 240،000 کی قیمتوں میں کمی کے قابل ہوسکتے ہیں.
مرحلہ
گھر کی سالانہ قیمتوں کو تلاش کرنے کے لئے 27.5 سال کی طرف سے رینٹل کے گھر کی قیمت تقسیم کریں. مثال کے طور پر، $ 240،000 کی تقسیم 27.5 کے برابر ہے آپ کے ٹیکس کی واپسی پر شامل کرنے کے لئے ہر سال گھر استحکام کا $ 8.
پہلا سال کی قیمتوں کا تعین
مرحلہ
پہلی بار اس وقت مہینے کی تعداد شمار کریں جب گھر کیلنڈر سال کے اختتام تک کرایہ پر دستیاب تھا. ان ماہوں میں سے پہلے صرف ایک ماہ کے نصف میں شمار ہوتا ہے، لہذا اگر ستمبر ستمبر میں گھر دستیاب ہو تو، ٹیکس کے مقاصد کیلئے 3.5 مہینے شمار ہوتا ہے.
مرحلہ
دعوے کے لئے سال کی قیمتوں کا حصہ تلاش کرنے کے لئے 12 ماہ کے مہینے تقسیم کریں. مندرجہ بالا مثال میں، 3.5 سے تقسیم ہونے والے 12 سال 0.29 ہے.
مرحلہ
سال کا حصہ مل کر گھر کی رعایتی ملکیت تھی جو آپ نے شمار کی تھی. اس صورت میں، پہلے سال کے دعوی کے لئے 0.29 گنا $ 8،727 ہراؤنڈ 2،531 ڈالر ہے.