اسٹاک سرٹیفکیٹ پر جے پی کا مطلب کیا ہے؟

سٹاک سرٹیفکیٹ پر موجود "جے ٹی ٹین" کا اشارہ ہے کہ اس سرٹیفکیٹ کی نمائندگی اسٹاک کے مشترکہ مالکان ہیں. مشترکہ کرایہ دار اکثر سرٹیفکیٹ مالکان کی طرف سے استعمال کیا جاتا ہے جو شادی شدہ ہیں یا دوسرے خاندان کے تعلقات ہیں جیسے والد / بیٹے یا بھائی / بہن - اس اسٹاک کی ملکیت میں دونوں جماعتوں کے برابر حقوق قائم کرنا. جب تک دوسری صورت میں وضاحت نہیں کی جائے، ایک مشترکہ مالک کی موت مالک کو خود کار طریقے سے زندہ رہنے والے مشترکہ کرایہ دار کو منتقل کرنے کی اجازت دیتا ہے.

سٹاک سرٹیفکیٹ پر "جے ٹی ٹین" کا مطلب یہ ہے کہ لوگوں کا نام مشترکہ کرایہ دار ہیں.

مشترکہ کرایہ دار مقرر

مشترکہ کرایہ دار ملکیت - ریل اسٹیٹ یا دیگر قابل قدر اثاثوں کی قانونی ملکیت کی وضاحت کرتا ہے - دو یا زیادہ افراد یا قانونی اداروں کی طرف سے. مشترکہ کرایہ دار متعلقہ یا متعلقہ نہیں ہو سکتے ہیں. جب تک دوسری صورت میں وضاحت نہیں کی جاتی ہے، جب تک تمام مشترکہ کرایہ داروں کو بچنے کا حق حاصل ہوتا ہے، مطلب یہ ہے کہ مقتول مالک کا پورا حصہ خود بخود زندہ مشترکہ کرایہ دار کو منتقل کرتا ہے. کبھی کبھی "جے ڈبلیو وی آر ایس" کے طور پر ذکر کیا جاتا ہے "ملکیت کی منتقلی قابل اعتبار ٹیکس کی ذمہ داریوں کے علاوہ، دوسروں کی دعوی کے دعوی کے تابع نہیں ہے.

غیر متوقع دلچسپی

اسٹاک سرٹیفکیٹ کے طور پر "جے ٹی ٹین" کا مطلب یہ ہے کہ ان سب کے نام کے نامزد کردہ تمام حصوں میں سرٹیفیکیشن پر مبنی دلچسپی ہے. کرایہ داروں کے برعکس، عام طور پر، جس کی ملکیت کا فیصد برابر یا عدم توازن ہو سکتا ہے، مشترکہ کرایہ دار ہر ایک کے تمام حصص میں شامل ہیں. یہ تھوڑا سا الجھن لگتا ہے، لیکن یہ ایک اہم قانونی تعریف ہے. یہ حیثیت مکمل ملکیت دوسرے مالک کی موت پر بقایا مشترکہ کرایہ دار کو منتقل کرنے کی اجازت دیتا ہے. ہر پارٹی کی غیر متفق دلچسپی، مکمل ملکیت اور منتقلی کی طرف سے جواز پیش کردہ ایک واضح اور نسبتا سادہ کام ہے.

داخلہ کی طرف سے کرایہ دار

مشترکہ کرایہ داروں کی طرح، کرایہ دار - مکمل طور پر "ٹین ENT" کے طور پر لکھی جاتی ہے - سرٹیفکیٹ کے بیان کردہ حصوں کی غیر متفق ملکیت کی طرف اشارہ کرتا ہے. مشترکہ کرایہ دار کے طور پر ملک کی یہ شکل ہر ریاست میں دستیاب نہیں ہے. مشترکہ کرایہ دار سے ایک اہم قانونی فرق: ملکیت کا یہ فارم صرف شادی شدہ جوڑے کے لئے دستیاب ہے. ان ریاستوں میں جہاں یہ اجازت دی جاتی ہے، زیادہ سے زیادہ شادی شدہ جوڑوں اپنے گھروں اور دیگر رئیل اسٹیٹوں کو مکمل طور پر کرایہ دار قرار دیتے ہیں. تاہم، اس ملکیت کی قسم اسٹاک سرٹیفکیٹ کے ساتھ کم عام نہیں ہے. یہاں تک کہ زیادہ سے زیادہ شادی شدہ جوڑے مشترکہ کرایہ دار اسٹاک ملکیت کے اختیارات کے طور پر استعمال کرتے ہیں.

عام طور پر کرینسی

مشترکہ کرایہ دار اور کرایہ دار عام طور پر، اسی طرح، قانونی طور پر بہت مختلف ہیں. الجھن اکثر ہوتا ہے کیونکہ دونوں اقسام میں ایک سے زیادہ ملکیت شامل ہوتی ہے. مشترکہ کرایہ دار کی طرح، عام طور پر کرایہ دار متعلقہ یا متعلقہ نہیں ہو سکتے ہیں. تاہم، سہولت دارانہ طور پر اثاثہ استعمال کرنے یا اس کے قبضے کا ایک خاص حق نہیں ہے، لیکن ہر ایک ملکیت پر قبضہ، استعمال یا قبضہ کرنے کا برابر حق ہے. زیادہ اہم بات یہ ہے کہ بچنے کی کوئی حق نہیں ہے. کیا کسی شریک کارکن کو مرنا چاہئے، اس کا حصہ اس کے وارث یا کسی مرضی کے مطابق ہدایات پر منتقل ہوجائے گا. تمام شریک - کرایہ داروں کو فروخت یا ترمیم کرنے کے فیصلے پر متفق ہونا ضروری ہے.