میں اپنا ہاؤس اپنے بچے کو کیسے منتقل کرسکتا ہوں؟

اگرچہ ریل اسٹیٹ اور امتحان کے قوانین ریاست کے لحاظ سے متعدد ہیں، آپ کے اپنے گھر کو اپنے بچے کو منتقل کرنے کے لۓ بہت سے اختیارات ہیں. ہر اختیار کو فوائد اور نقصان دونوں کی پیشکش کرتا ہے لہذا آپ کو احتیاط سے غور کرنے کی ضرورت ہے. جب تک تم اس کے بارے میں صحیح طریقے سے نہیں جاتے ہو، جب تک آپ اور آپ کا بچہ حکومت کو ایک بہت بڑا ٹیکس بل کی وجہ سے پیسہ کم نہیں کرسکتا یا ختم ہوسکتا ہے.

وفاقی اور ریاستی میڈیکاڈ قوانین کو پانچ سالہ قاعدہ کے استثنا کے لئے فراہم کرنا. کریڈٹ: جین نکولاس نالٹ / iStock / گیٹی امیجز

گھر سے باہر فروخت کریں

مکمل مارکیٹ کی قیمت کے لۓ اپنے بچے کو فروخت کرکے اپنے گھر کی ملکیت کو منتقل کریں. اس کی مارکیٹ کی قیمت سے نیچے گھر فروخت وفاقی تحفہ ٹیکس کو متحرک کر سکتا ہے جس کے لئے آپ ذمہ دار ہوں گے. اگر فنانسنگ ایک مسئلہ ہے تو، آپ فروخت کے لئے مالک کی مالی امداد فراہم کرسکتے ہیں اور اپنے بچے کے مفاد کو قرض پر لے سکتے ہیں. جب آپ داخلی آمدنی کی خدمت کے ذریعہ مقرر کردہ کم از کم شرح چارج کرتے ہیں تو آپ کم دلچسپی لگ سکتے ہیں. لکھنے میں تمام معاہدے حاصل کریں تاکہ آپ میں سے کوئی بھی بعد میں سوالات نہ کریں. کسی بھی رہن کے معاہدے کی طرح، یہ شرط یہ ہے کہ اگر وہ قرض واپس کرنے پر غداری کرے تو گھر آپ کو واپس پہنچاتا ہے.

قابل اعتماد رہنما پیش کرتے ہیں

اگر آپ اب بھی پرنسپل پر توازن باندھتے ہیں تو آپ کا بچہ آپ کے رہن پر فرض کرنے کا ایک اور اختیار ہے. نئے رہن کے لئے درخواست دینے کے بجائے، فیڈرل ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن یا امریکی افسران کی جانب سے ضمانت فراہم کردہ قرضوں کو قرض دہندہ کو موجودہ رہن کی شرائط کو پورا کرنے کا موقع ملا ہے. آپکا بچہ اب بھی قرض کے لئے درخواست دینا چاہیے اور قرض دہندگان کی ضروریات کو پورا کرنے کے لۓ پورا کرنا ہوگا.

ہوم تحفہ

جب آپ زندہ رہتے ہیں تو اپنے بچے کو اپنا گفٹ تحفہ کریں. اگرچہ تحائف جو 5.34 ملین زندگی بھر ٹیکس فری حد سے نیچے گرے ہیں، وفاقی تحفہ ٹیکس کے تابع نہیں ہیں، سالانہ اخراجات کی رقم سے زائد انعامات کو کسی بھی فرد کا مطلب یہ ہے کہ آپ کو ایک تحفہ ٹیکس کی واپسی کو دائر کرنا ہوگا. جائیداد کو تحفہ دینے سے، آپ کے بچے کے ٹیکس کی بنیاد اس کی موجودہ منصفانہ قیمت کے بجائے گھر کی اصل خریداری کی قیمت ہے. اگر وہ جائیداد فروخت کرتی ہے تو اسے گھر کی لاگت کی بنیاد اور سیلز کی قیمت کے درمیان فرق پر ٹیکس ٹیکس ادا کرنا ہوگا.

لائف اسٹیٹ مالک قائم

گھر کی ملکیت کو ملکیت کی منتقلی کی منتقلی، جس صورت میں آپ کے بچے اپنے گھر کے مالک ہیں جب آپ اس کے بغیر مرنے کے امکانات سے گزرتے ہیں. زندگی کے کرایہ دار مالک کے طور پر، آپ کو جائیداد میں دلچسپی برقرار رکھنا اور اپنے زندگی کے دوران گھر استعمال اور قبضہ کرنے کا حق ہے. چونکہ زندگی کی اسٹیٹ آپ کے بچے کو شریک ملکیت دیتا ہے، آپ کے ریاست میں قوانین آپ کو اور آپ کے بچے کو گھریلو ملکیت کے ساتھ منسلک ریل اسٹیٹ ٹیکس، گھر کے مالک کی انشورنس، پرسکون اور دیگر اخراجات جیسے اخراجات کو تقسیم کرنے کی ضرورت ہوتی ہے. ایک اہم نقصان میں میڈیکاڈ فوائد کے لئے ناقابل یقین بھی شامل ہے جب آپ کو وقت کی نرسنگ کی ضرورت ہوتی ہے.

ایک Revocable زندہ ٹرسٹ بنائیں

ایک زندہ اعتماد بنانے میں، آپ اپنے زندگی کے دوران آپ کے گھر کا کنٹرول برقرار رکھتا ہے. جب آپ مر جاتے ہیں تو گھر خود بخود اپنے بچے کو گزر جاتا ہے اگرچہ آپ کو کسی بھی وقت اعتماد کو منسوخ کرنے کا حق ہے. آپ اپنے آپ کو ٹرسٹ کے طور پر نام کر سکتے ہیں تاکہ آپ اپنے اثاثوں کو منظم کر سکیں جیسا کہ آپ فٹ دیکھتے ہیں. آپ کے گھر کے قیام پر اعتماد کی طرف سے، آپ کو اپنا نام ملکیت سے دور رکھنا اور اس وجہ سے، آپ کو اپنی موت کے بعد امتحان کے ذریعے نہیں جانا پڑے گا.