ایک ریل اسٹیٹ اسٹیٹ ٹیک کیا ہے؟

ایک ریل اسٹیٹ سٹیمپ ٹیکس، عام طور پر ایک ریل اسٹیٹ ٹرانسفر ٹیکس کے طور پر جانا جاتا ہے، یہ ایک فیس ہے جس کا اندازہ دو حصوں کے درمیان ریل اسٹیٹ کی منتقلی کے دوران ہے. نام "سٹیمپ ٹیکس" جسم یا سیاہی سٹیمپ سے آتا ہے جو جائیداد کے اعمال پر اثر انداز ہوتا ہے جب ٹرانسمیشن فیس، شہر، کاؤنٹی یا ریاست میں ادائیگی کی جاتی ہے. یہ عام طور پر بیچنے والے کے لئے منتقلی ٹیکس ادا کرنے کے لئے روایتی ہے، اگرچہ کچھ ریاستوں اور ممالک دونوں خریداروں اور بیچنے والےوں پر ایک سٹیمپ ٹیکس لیتے ہیں.

فوائد

ریاستوں اور ممالک جو ریل اسٹیٹ سٹیمپ ٹیکس جمع کرتے ہیں اکثر کمیونٹی کو بہتر بنانے کے لئے اٹھائے ہوئے پیسہ استعمال کرتے ہیں. اس آمدنی کا سلسلہ عام طور پر ایک مخصوص منصوبے جیسے ہنگامی خدمات، اسکولوں، پارکوں یا قدرتی وسائل کے تحفظ کی فراہمی کرتا ہے.رہائشیوں کو کبھی کبھی شہر کے کردار کو تبدیل کرنے سے ڈویلپرز کو روکنے کے لئے کھلے جگہ کو محفوظ رکھنے کے ارادہ کے ساتھ منتقلی ٹیکس کی پیمائش کرتی ہے.

اقسام

زیادہ سے زیادہ جائیداد منتقلی کے عمل کے دوران ٹیکس کیا جاتا ہے، بشمول سنگل اور ایک سے زیادہ خاندان کے رہائشی اور تجارتی رئیل اسٹیٹ. اگر حق کا راستہ یا ایسوسی ایشن فروخت کی جاتی ہے تو، ایک منتقلی ٹیکس چارج کیا جاتا ہے. سٹیٹ ٹیکس امریکی حکومت کے ساتھ ٹائم شیئر کی جائیداد اور ٹرانسفر پر لاگو ہوتے ہیں.

فیس

ایک ریل اسٹیٹ سٹیمپ ٹیکس عام طور پر فروخت فی صد فی سؤ ہزار ہزار ڈالر کے سیٹ فی سیٹ پر کیا جاتا ہے. ریاستہائے متحدہ میں، یہ فیس ریاست، کاؤنٹی یا شہر کی طرف سے لگایا جاسکتا ہے، لیکن اسٹیمپ ٹیکس ریاست میں سب سے زیادہ عام طور پر ادا کئے جاتے ہیں. کچھ ریاستیں ریل اسٹیٹ سٹیمپ ٹیک چارج نہیں کرتے ہیں. 2010 تک، الاسکا، انڈیانا، ایڈیہ، لوئانا، مسسیپی، مسوری، مونٹانا، نیو میکسیکو، شمالی ڈکوٹا، اوگرا، ٹیکساس اور یوٹاہ نے ایسی کوئی فیس نہیں لی.

خیالات

تمام ریل اسٹیٹ سٹیمپ ٹیکس سرکاری حکام کے ذریعہ نہیں ہیں. گزشتہ 15 سالوں میں، نجی ریل اسٹیٹ ٹرانس ٹیکس کی نئی رجحان پیدا ہوئی تھی. گھر کے ڈویلپرز کو کسی شق میں شامل ہونے والے خصوصیات میں ایک شق شامل ہوسکتا ہے کہ خریدار ہر وقت جب پراپرٹی فروخت کی جاتی ہے، تو خریدار اصل ڈویلپر پر منتقلی ٹیکس ادا کرتے ہیں. ذاتی منتقلی کی فیس متنازعہ ہے، جو کچھ ریاستوں کو مکمل طور پر ان فیسوں پر پابندی عائد کرنی پڑتی ہے.

استثناء

مخصوص حالتوں میں ریل اسٹیٹ سٹیمپ ٹیکس چارج نہیں کیے جا سکتے ہیں. جائیداد کے تحفے عام طور پر منتقلی ٹیکس سے مستثنی ہیں، اس کے علاوہ طلاق کے معاملہ کے طور پر بیویوں کے درمیان جائیداد کی منتقلی کے علاوہ. ریاستی یا کاؤنٹی میں قبرستان کے پلاٹ اور جائیداد کے منتقلی عام طور پر ٹیکس سے مستثنی ہیں. کچھ شہروں میں اسٹاک ٹیکس چھوٹ فراہم کرتے ہیں تو اس علاقے میں رہائشی رہائشی مخصوص تعداد کے لئے.