فہرست کا خانہ:
اگر آپ رینٹل کی جائیداد کا مالک ہیں اور ٹیکس سال کے دوران اسے فروخت کرتے ہیں تو اپریل کے ارد گرد آتے وقت آپ اکاؤنٹنٹ یا ٹیکس پروفیشنل سے مشورہ کرنا چاہتے ہیں. ریاستہائے متحدہ امریکا نے خبردار کیا ہے کہ آپ کی ٹیکس کی واپسی پر فروخت کی اطلاع دل کی بے حرمتی کا کام نہیں ہے جب تک کہ آپ کو کچھ ٹیکس پر مبنی اور تجربہ نہیں ہے. اس میں متعدد فارم شامل ہیں، اور ان میں سے ایک میں متعدد حصوں میں تبادلہ خیال ہے.
دارالحکومت کا فائدہ یا نقصان کا حساب لگانا
آپ کا پہلا اور شاید سب سے آسان - چیلنج یہ ہے کہ آپ کو فروخت پر سرمایہ فائدہ یا سرمائی نقصان کا تعین کیا جائے. اس پر انحصار کرتا ہے کہ آپ پراپرٹی اور آپ کی فروخت کس قدر کرتے ہیں بنیاد یا لے جانے والی قیمت جائیداد میں. اس کی خریداری کی قیمت میں جو کچھ آپ نے بہتری پر خرچ کیا ہے اس میں شامل کریں، پھر آپ کو دعوی کرنے کا حقدار کسی بھی قیمتوں میں کمی کا خاتمہ کریں. فروخت کی قیمت کے ساتھ نتیجے میں نمبر کا موازنہ کریں. اگر فروخت کی قیمت زیادہ ہے تو، آپ کے پاس سرمایہ فائدہ ہے. اگر یہ کم ہے تو، آپ کے پاس ایک سرمایہ نقصان ہے.
فارم 4797
اندرونی آمدنی سروس رینٹل کی جائیداد کو کاروباری ملکیت بناتی ہے، لہذا آپ اپنی فارم 1040 پر صرف منافع یا نقصان کی اطلاع نہیں دے سکتے ہیں. آپ کو بھی مکمل کرنا اور آئی آر ایس فارم 4797 کو مکمل کرنا ضروری ہے، بزنس پراپرٹی کی فروخت. اگر آپ کے رینٹل کی جائیداد ایک گھر ہے، تو یہ 1250 سیکشن پراپرٹی ہے، لہذا آپ کو فارم کے حصہ III کو پورا کرنے کے لۓ اس بات کا تعین کرنا ہوگا کہ آپ کے پاس فائدہ ہو. پھر حصہ I کے 6 لائن پر 32 لائن پر نتیجہ نمبر درج کریں.
اگر آپ اس کی فروخت سے پہلے ایک سال سے زائد عرصے سے جائیداد کی ملکیت رکھتے ہیں تو یہ عمل تبدیل ہوجاتا ہے. اس معاملے میں، آپ کو لازمی ہے زمین کی فروخت سے ساخت کی فروخت الگ کریں. زمین کی فروخت میں حصہ میں حصہ لیا گیا ہے، اور آپ وہاں ساخت کی فروخت میں داخل ہوں گے اور ساتھ ساتھ اگر آپ کو نقصان ہو. لیکن اگر آپ کے پاس فائدہ ہو تو، فروخت دو حصہ میں جاتا ہے. اگر یہ سب کچھ بہت بڑا لگتا ہے تو، آئی آر ایس اپنی ویب سائٹ پر تفصیلی ہدایات پیش کرتا ہے.
شیڈول ڈی
اگر آپ ماضی 4797 فارم حاصل کرسکتے ہیں، تو سیلنگ ایک چھوٹا سا ہموار بن جاتا ہے. آپ کو شیڈول ڈی بھی فائل کرنا ضروری ہے، کیپٹل فوائد اور نقصانات آپ کی واپسی کے ساتھ. اگر آپ نے اپنے فارم 4797 کے حصہ 1 میں فوائد کی توثیق کی، شیڈول ڈی کے 11 لائن کو ایک طویل مدتی سرمایہ کاری کے طور پر منتقل کرنا. آئی آر ایس شیڈول ڈی کے لئے بھی صحیح ہدایات فراہم کرتا ہے. آپ اب ایک گہری سانس لے سکتے ہیں - آپ تقریبا وہاں ہیں. شیڈول ڈی مکمل کرنے کے بعد، آپ کے فارم 104 کے نتیجے میں نمبر 14 پر چلتی ہے.