میرا رہنما دلچسپی پر اثر انداز کیسے کرتا ہے؟

اگر آپ ایک حالیہ گھر خریدنے والے ہیں تو شاید آپ نے پہلے سے ہی اس بات کا احساس کیا ہے کہ دلچسپی کے الزامات کے بعد آپ کے رہنما کے حساب سے، آپ اپنے گھر کی قیمتوں کے اوپر دس لاکھ ڈالر ادا کرتے ہیں. حالانکہ گھریلو فنانس کی بنیادی طور پر ظالمانہ ہوسکتا ہے، کم سے کم ایک چاندی کی وجہ سے آپ کی صورت حال ہے: آپ کے ماہانہ قرض کی ادائیگی پر بھاری گود کے مفادات زیادہ تر مقدمات میں ٹیکس کٹوتی کے طور پر دعوی کیا جا سکتا ہے.

آپ کے گھر آپ کو ایک بڑے ٹیکس کٹوتی پر مستحق بنا سکتے ہیں.

رہن کی دلچسپی کا کٹوتی

اندرونی آمدنی کی خدمت کو زیادہ تر ٹیکس دہندگان کو ان کے تمام رہن کے مفاد کو کم کرنے کے لئے اجازت دیتا ہے اگر وہ 1040 فارم پر شے سے کٹوتی کی فائلیں لکھیں. اکتوبر 13، 1987 سے پہلے تمام گرافکس کو حتمی طور پر حتمی طور پر گراؤنڈ سے لے کر $ 1 ملین سے کم گراؤنڈ پر منافع بخش ہوسکتا ہے. اس کے علاوہ، $ 50،000 یا کم از کم ایک دوسرے رہن - $ 100،000، اگر آپ شادی شدہ ہیں اور مشترکہ طور پر جمع کرتے ہیں تو آپ کے گھر کو بھی بہتر بنانے کے لۓ. اگر آپ کا رہنما ان کی رقم سے زیادہ ہے تو، آپ ابھی بھی دلچسپی کم کر سکتے ہیں لیکن صرف قرض کے حصے کے لئے جو زیادہ سے زیادہ نیچے آتا ہے.

قابل اہتمام گھروں

آپ کی بنیادی رہائش گاہ، جس گھر آپ زیادہ سال رہتے ہیں، کٹوتی کے لئے اہل ہیں. اگر آپ کا استعمال کرتے ہوئے ایک دوسرے گھر جو کم از کم سال کے حصہ میں رہتا ہے، اسے کٹوتی کے لۓ بھی حاصل ہوتا ہے، ہر سال کرایہ پر 14 دن سے زائد اضافے، یا اس میں کرایے سے کہیں زیادہ 10 فیصد دن رہیں گے، اگر یہ کبھی کبھار کرایہ پر ہوتا ہے. آپ کو منافع کا دعوی کرنے کے طور پر دعوی کر سکتا ہے، اگرچہ آپ اب بھی گھر کی آمدنی کے بارے میں ایک رینٹل کے طور پر علاج کرنے کی ضرورت ہے جس میں پیدا ہوتا ہے. تیسرے گھروں اور سرمایہ کاری کی خصوصیات پر دلچسپیوں کو کٹوتی کے لئے اہل نہیں ہے.

ہوم اییوئٹی کریڈٹ

کچھ معاملات میں، کریڈٹ کے گھر ایکوئٹی لائن پر دلچسپی بھی رہن کے مفاد کٹوتی کے لئے بھی قابل ہے. آپ صرف قرض کے محفوظ حصوں پر دلچسپی کا دعوی کرسکتے ہیں، جو گھر کی قیمت میں آپ کی مساوات کی رقم ہے. اگر آپ کو $ 30،000 HELOC باہر لے جائیں اور آپ کے گھر میں اکاؤنٹس میں $ 22،000 ہو، تو آپ صرف 22،000 امریکی ڈالر کی دلچسپی کا دعوی کرسکتے ہیں.

معیاری بیماری وزن

چونکہ آپ صرف معیاری کٹوتی لینے کے بجائے اپنے کٹوتی کو کماتے ہیں اگر آپ صرف رہن کے مفاد کٹوتی کا استعمال کرنے میں کامیاب ہو جائیں گے، تو آپ کو اس بات کا تعین کرنے کی ضرورت پڑے گی کہ کون سا فائدہ مند ہے. 2010 میں شادی شدہ جوڑوں کے لئے، معیاری کٹوتی 11،400 ڈالر ہے اور افراد کے لئے یہ 5،700 ڈالر ہے. فائدہ مند ہونے کے لئے رہن کے مفاد کٹوتی کے لئے، آپ کو کل کٹوتیوں کا دعوی کرنے کی ضرورت ہوگی - بشمول خیراتی دینے، طبی اخراجات اور کاروباری اور تعلیمی اخراجات - جو معیاری کٹوتی سے زیادہ ہے. اگر آپ کے رہن اور دیگر کٹوتیوں کا مجموعہ معیاری کٹوتی کے برابر یا کم برابر ہے تو، آپ کو بہتر بنانے سے بہتر نہیں ہے.