میکسیکو میں میرا گھر کیسے فروخت

میکسیکو میں ایک گھر فروخت کرنے میں آپ کی کامیابی سے کئی عوامل پر منحصر ہوتا ہے جیسے موجودہ ہاؤسنگ مارکیٹ، قیمت جس سے آپ پوچھ رہے ہیں، اور آپ کس طرح گھر کو بازار میں لے جاتے ہیں. جیسے ہی امریکہ میں آپ اپنے گھر کو خود بخود فعال طور پر بیچنے یا کسی رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کی خدمات کو نوکری کرنے کا فیصلہ کر سکتے ہیں، لیکن جب آپ ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ کو ملازمت دیتے ہیں، تو آپ کو اپنی تحقیق کرنا پڑتی ہے. یہ اس لیے ہے کہ ریل اسٹیٹ ایجنٹوں کو باقاعدہ طور پر منظم نہیں کیا جاتا ہے کیونکہ وہ ریاستہائے متحدہ میں ہیں اور ایک اچھا ایجنٹ ان کی خدمت اور ساکھ کی وجہ سے کامیاب ہے.

آسانی سے اپنے میکسیکن گھر فروخت کریں.

مالک کی طرف سے فروخت کے لئے

مرحلہ

ناریاری پبلک (میکسیکن معاہدے کے وکیل اور نوٹری پبلک) میں آپ کے کاموں اور آپ کے آخری جائیداد ٹیکس کی رسید کا ایک نسخہ لے لو. وکیل ریاستی ٹیکس اور جائیداد ملکیت کے دفتر کے ساتھ اس بات کو یقینی بنانے کے لئے چیک کریں گے کہ تمام دستاویزات ترتیب میں ہیں. اس سروس کے لئے تقریبا $ 50 کی چھوٹی سی فیس تیار کریں. اگر نوٹری کسی بھی زلزلے کو ڈھونڈتا ہے تو وہ آپ کے لئے ان کی فہرست کریں گے اور ان کو ٹھیک کرنے کیلئے ایک نامزد قیمت درج کریں گے.

مرحلہ

گھر کی قیمت میکسیکو میں جائیداد کی تشخیص امریکہ سے مختلف ہے اور گھر میں کمرہوں کی تعداد پر مبنی نہیں ہے بلکہ کل پراپرٹی کے علاقے اور تعمیر کے کل مربع میٹر پر مشتمل نہیں ہے. تاہم، گھر کی قیمت پر دیگر اثرات موجود ہیں، جیسے علاقے میں یہ واقع ہے، اور اسی علاقے میں خصوصیات کی اسی طرح کی قیمتوں کی قدر. آپ کے گھر کی حقیقی قدر کو تلاش کرنے میں مدد کرنے کے لئے ایک اپراسر کا کام کریں. دوسرے گھروں کو دیکھو جس نے اس علاقے میں فروخت کیا ہے اور یہ معلوم کریں کہ فروخت کی قیمت کیا تھی. موجودہ مالکان سے پوچھیں، یا رئیل اسٹیٹ اخباروں میں نظر آتے ہیں تاکہ دیگر جائیداد مالکان سے پوچھیں. حتمی قیمت پر بات چیت کرنے کے لئے تیار رہو. یاد رکھو، میکسیکو میں سب کچھ بات چیت کی گئی ہے، لیکن خاص طور پر ریل اسٹیٹ اور گاڑیاں.

مرحلہ

گھروں کو گھروں میں جانے والے گرجا گھروں، گروسری اسٹورز، اور کلبوں میں مقامی طور پر بلبل بورڈوں پر انگریزی لکھے ہوئے اخبارات میں اشتہار دیں. مقامی آن لائن بولٹن بورڈز کا استعمال کریں، اور گروپ اپنے گھر کی تشہیر کریں. کریگ کی فہرست جیسے ویب سائٹس کے بین الاقوامی حصے میں آن لائن درجہ بندی اشتھارات رکھیں. مقامی طور پر مفت ریل اسٹیٹ کے مسافروں اور میگزینوں میں ایک اشتہار رکھو. ریٹائرڈ سوسائٹی نیٹ ورک کی سائٹس جیسے بومرز ابھرتے ہیں، یا ریٹائرنگ اکاؤنٹس پر بینر اشتہارات رکھیں.

مرحلہ

منہ کا لفظ استعمال کریں. میکسیکو میں غیر ملکی کمیونٹی بہت قریب بنتے ہیں، لہذا یہ سب ضروری ہے کہ آپ کو اپنے گھر کو بیچنے کے بارے میں بتانا ضروری ہے. وہ نئے آنے والے کو بتائیں گے کہ وہ آپ کے گھر کے بارے میں فروخت کے بارے میں ملیں گے.

مرحلہ

اپنے خریدار کو تلاش کریں اور اناریاری پبلک میں ان کے ساتھ جائیں. ناریاری میں یسکرو کا استعمال کرتے ہوئے تمام حتمی خریداری کے انتظامات اور عمل کی منتقلی میں مدد ملے گی. یہ حتمی عمل مکمل کرنے کے لۓ 30 سے ​​90 دن تک لیتا ہے.

ایک مقامی ریئل اسٹیٹ ایجنٹ کا استعمال کریں

مرحلہ

جیسا کہ آپ نے پہلے سیکشن کے مرحلے 1 اور 2 میں اپنے گھر کی دستاویزات تیار کریں.

مرحلہ

دوسرے غیر ملکیوں سے جنہوں نے استعمال کیا ہے ان سے پوچھیں کہ ایک اچھا رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کا پتہ لگائیں. ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ تلاش کریں جنہوں نے واقعات کا ایک بڑا نیٹ ورک ہے اور جو ذاتی سروس پیش کرتا ہے. اکثر، سب سے بڑا ریل اسٹیٹ ایجنسی کا انتخاب میکسیکو میں بہترین خیال نہیں ہے. ریل اسٹیٹ خریداروں کو ایسے ایجنٹوں کا انتخاب کرنا ہوتا ہے جو میکسیکو میں اپنی ذاتی خدمات کے لئے جانا جاتا ہے.

مرحلہ

مقامی رئیل اسٹیٹ ایجنٹوں کا دورہ کریں اور ان کی فروخت فیس کے ساتھ شامل ہونے والے خدمات کے بارے میں پوچھیں. زیادہ سے زیادہ آپ کو نریواری پبلک کے ذریعے اور آپ کے ساتھ چلنے اور فروخت کے حتمی بند ہونے کے ذریعے کام کرے گا.

مرحلہ

ایک یا زیادہ رئیل اسٹیٹ ایجنٹوں کے ساتھ اپنے گھر کی فہرست کریں. آپ کو ایک خصوصی طور پر معاہدہ پر دستخط کرنے پر مجبور نہیں کیا جاسکتا، اور کئی ایجنٹوں کے ساتھ کی فہرست کرسکتا ہے. اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ نے اپنے معاہدے میں مناسب لسٹنگ کا وقت بیان کیا ہے. آپ غیر یقینی طور پر ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ کے ساتھ فہرست نہیں کرنا چاہتے ہیں.

مرحلہ

گھر فروخت کرنے کے لئے انتظار کرو، جو فروخت مارکیٹ پر منحصر ہے، اور چند ماہ سے کہیں بھی لے جا سکتا ہے، اور آپ نے پوچھا ہے کہ پوچھ قیمت.