فہرست کا خانہ:
- پہلی بار خریدار کی بنیادی باتیں
- ہاؤسنگ فنانس ایجنسی مدد
- قرض دہندہ اور قرض تلاش کریں
- صحیح گھر کا انتخاب کریں
ایک گھر خرید کر آپ کی مالی اہداف کی فہرست میں سب سے اوپر کی درجہ بندی کر سکتی ہے، لیکن اگر آپ کو کم سے کم ادائیگی کے لئے پیسہ کم نہیں ہے تو، آپ خرید سکتے ہیں اس سے پہلے آپ کے پاس سال کی بچت ہوسکتی ہے. پہلی دفعہ ہوم بائڈر گرانٹ درج کریں - مفت پیسہ جو گھر خریدنے کے اخراجات کے درمیان فرق اور آپ کی شراکت کے قابل ہونے کے لۓ فرق میں بھرتی ہے. ہاؤسنگ اور شہری ترقی کے سیکشن کے مطابق، کوئی وفاقی گرانٹ خریدنے کی پوری قیمت کا احاطہ کرتا ہے، جو وفاقی گرانٹ پروگراموں کو منظم کرتا ہے. اگر آپ رہن حاصل کرسکتے ہیں، تاہم، آپ کو سرکاری یا مقامی تنظیموں سے گھر خریدنے کے اخراجات کو آفسیٹ کرنے کے لئے اہل ہوسکتی ہے.
پہلی بار خریدار کی بنیادی باتیں
زیادہ سے زیادہ ہوم بائڈر کی مدد کرتا ہے اور وفاقی حکومت کی طرف سے زیر انتظام تمام فنڈز پہلی بار ہومبائر کی تعلیم کی ضرورت ہوتی ہے. مالی مشاورت کا کورس آپ کو رہنما درخواست کے عمل کے لئے تیار کرتا ہے اور آپ کو گھر کے مالکان کے لئے بجٹ میں مدد ملتی ہے. ایک گرانٹ حاصل کرنے کے لئے، آپ کو ایک رہن کے لئے قابلیت لازمی ہے، جس کا مطلب یہ ہے کہ آمدنی، اثاثوں اور قابل قبول کریڈٹ کی تاریخ ثابت ہو گی. عام طور پر، وفاقی اور مقامی امداد ایک مخصوص علاقے، یا پیشہ ور افراد کا ایک گروپ، جیسے اساتذہ، اور آمدنی کی پابندی ہے. آپ کے گھریلو آمد آپ کے سالانہ آمدنی سے متعلق ہوسکتی ہے کہ اس علاقے میں پہلے سے کم کم یا معتدل آمدنی کی سطح سے زیادہ حد تک نہیں ہوسکتی.
ہاؤسنگ فنانس ایجنسی مدد
اپنی ریاست کی مقامی ہاؤسنگ فنانس ایجنسی کے ساتھ پہلی بار ہومیوآر کی امداد کیلئے اپنی تلاش شروع کریں. HUD ریاستوں کو وفاقی فنڈز فراہم کرتا ہے اور ملکوں کو منتقلی سے متعلق فنڈز فراہم کرتا ہے. آپ کا ریاست ہاؤس فنانس ایجنسی آپ کی ملکیت میں کمیونٹی ایجنسیوں اور تنظیموں کی ایک فہرست فراہم کرسکتا ہے جو HUD گرانٹ پروگراموں کے ساتھ کام کرنے کے لئے منظوری دی جاتی ہے. پھر انفرادی تنظیموں سے تفصیلات کے لئے رابطہ کریں جیسے گرانٹ کی دستیابی، اہلیت کی ضروریات، اور معاون رہن کے قرض دہندہ. آپ آزاد تنظیموں اور غیر منافع بخش تنظیموں کے ذریعہ غیر وفاقی امداد حاصل کرسکتے ہیں. مثال کے طور پر، فوجی ہاؤسنگ سپورٹ فاؤنانس آپ کو بند کرنے کے اخراجات کو پورا کرتا ہے کہ گرانٹ فراہم کرتا ہے.
قرض دہندہ اور قرض تلاش کریں
تمام رہن کے ابتداء - بروکرز، بینکوں یا کریڈٹ یونین نہیں ہیں - پہلی بار ہوم بائڈر فنڈز کے ساتھ مل کر گھر کے قرضے بنانے کے لئے منظوری دی جاتی ہے. اس کے علاوہ، صرف چند قرض پروگراموں کو ایک فنانس کے ساتھ مل کر استعمال کیا جا سکتا ہے. فیڈرل ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن، مثال کے طور پر، پہلی بار ہوم بائزر کی مدد سے سب سے زیادہ استعمال کردہ پروگراموں میں سے ایک ہے. HUD کے اندر ایک ایجنسی FHA، کم اور اعتدال پسند آمدنی والے گھریلو صارفین کی مدد کرتا ہے اور 3.5 فیصد کی ایک چھوٹی سی ادائیگی کی ضرورت ہوتی ہے. FHA گرانٹس نیچے ادائیگی اور اختتامی اخراجات کو پورا کرنے کی اجازت دیتا ہے. قرض دہندگان کو اپنے قرضوں کے لۓ قرضوں کی پیش کش بھی پیش کرتی ہے تاکہ وہ اپنے گھروں کی شناخت کے مواقع کو فروغ دیں.
صحیح گھر کا انتخاب کریں
اس گھر کا انتخاب کریں جو گرانٹ پروگرام کی ضروریات کو پورا کرے. مثال کے طور پر، کچھ پروگراموں کی ضرورت ہوتی ہے کہ آپ کسی مخصوص پڑوس یا راستے میں خریدیں جو دوبارہ بحالی کے لئے نامزد ہو. گھر گھر کی تشخیص کے مطابق گھر میں رہن قرض دہندہ اور حالت اور قیمت کے لئے گرانٹ پروگرام کی ضروریات دونوں کو منتقل کرنا ضروری ہے. قبضہ پابندیاں بھی عائد ہوتی ہیں: آپ گھر کو اپنے بنیادی رہائش گاہ کے طور پر استعمال کرتے ہیں اور ایک خاص وقت کے اندر اندر گھر میں گھومتے ہیں - عام طور پر 30 سے 60 دن - بند ہونے کے اندر.