روایتی قرض پر پی ایم آئی کا اندازہ کیسے کریں

کم نیچے ادائیگی کے گوداموں کی مدد سے نقد برداشت کرنے والا قرض دہندہ گھر میں داخل ہوتے ہیں. بلکہ آپ کے تمام ذخائر کو خریدنے کے بجائے، آپ نیچے ادائیگی پر بچا سکتے ہیں، روایتی ہوم قرض کے لئے 3 فی صد کے طور پر ادائیگی کرتے ہیں. تاہم، کم کم ادائیگی میں نجی رہنما انشورنس کی ضرورت ہوتی ہے اگر آپ پہلے سے طے شدہ طور پر قرض دہندہ کا احاطہ کریں. پیشگی میں PMI کی حساب سے آپ کو یہ فیصلہ کرنے میں مدد مل سکتی ہے کہ کم سے کم ادائیگی کے قرضے حاصل کرنے کے لۓ، پی ایم آئی کی ادائیگی کے دوران ادائیگی کریں یا بند رکھو جب تک کہ آپ نیچے ادائیگی کے لۓ 20 فی صد بچ گئے. آپ پی ایم آئی کمپنیوں اور رہن قرض دہندگان کے ذریعہ فراہم کردہ صارفین کے دوستانہ آن لائن کیلکولیٹر کا استعمال کرتے ہوئے پی ایم آئی کی شرح کو تلاش کرسکتے ہیں.

پی ایم آئی کی شرح آپ کی ماہانہ ادائیگی میں ایک گھر پر کریڈٹ: بورجیا / iStock / گیٹی امیجز

آپ کا قرضہ آپ کے پی ایم آئی کی شرح فراہم کرتا ہے

پی ایم آئی کی شرح ایک سالانہ بنیاد پر اصل قرض کی رقم کا ایک فیصد ہے. اس کی قیمت قرض دہندہ، قرض، مقام اور PMI فراہم کنندہ کی طرف سے مختلف ہوتی ہے. آپ کے نیچے ادائیگی کے سائز آپ کی شرح پر اثر انداز کرتی ہے، جس سے کم شرحوں میں اضافہ ہوتا ہے. جائیداد کے لئے آپ کے کریڈٹ سکور اور ارادہ کا استعمال پی ایچ او کی شرح پر اثر انداز کرتا ہے، مالک کے قبضہ شدہ گھروں کے ساتھ سرمایہ کاری کی خصوصیات کے مقابلے میں کم شرح ہے. ان مختلف عوامل پر غور کرنے کے لۓ، آپ کے قرض دہندہ آخر میں اس بات کا تعین کرتا ہے کہ آپ پی ایم آئی کی کتنی رقم کی ضرورت ہے اور شرح کی ضرورت ہے.

روایتی قرض کی رقم سے باہر کی شکل

عام طور پر PMI کی شرح 3 فیصد اور 1.15 فیصد کے درمیان ہے. لہذا، ایک روایتی روایتی قرضے پر، اس سے ہر ماہ $ 50 سے زائد $ 100 سے خرچ ہوسکتا ہے. کہہ دو کہ آپ کو ایک مقررہ شرح کے قرض کے ساتھ $ 200،000 گھر خریدنا چاہتے ہیں اور 10 فی صد نیچے ادائیگی. آپ کے پاس 700 کریڈٹ سکور ہے اور آپ کے قرض دہندہ آپ کو بتاتا ہے کہ آپ کے مخصوص قرض کے منظر میں PMI کی شرح 5 فیصد ہے. آپ رقم کی رقم کا تعین کرکے پی ایم آئی کی لاگت کا حساب لگانا شروع کر سکتے ہیں. سب سے پہلے، گھر کی قیمت سے نیچے ادائیگی کی رقم کو کم کریں: $ 200،000 - ($ 200،000 x.1) = $ 180،000.

متوقع PMI کی شرح کا اطلاق کریں

$ 5،000،000 x.005 = $ 900. ضرب کی طرف سے قرض کی رقم میں 5 فیصد، پیسہ کمائی کے طور پر پی ایم آئی کی شرح کو لاگو کریں. سالانہ پی ایم آئی پریمیم $ 900 ہے، جس میں آپ ہر ماہانہ رہائشی ادائیگی کے ساتھ 12 ماہانہ تنصیبات میں ادا کرسکتے ہیں. ماہانہ اعداد و شمار حاصل کرنے کے لئے، $ 900/12 = $ 75 کی طرف سے پریمیم تقسیم. آپ کی ابتدائی ماہانہ پی ایم آئی ادائیگی $ 75 ہیں.

آپ کے پی ایم آئی کی شرح کم کریں

جب آپ اصل قرض کی رقم ادا کرتے ہیں تو اس سال کے دوران آپ کے قرض کی خطرہ کی سطح کم ہو جاتی ہے. لہذا، آپ پہلے 10 سال کے لئے اعلی ابتدائی پی ایم آئی کی شرح اور 11 سال اور اس کے بعد کم شرح ادا کر سکتے ہیں. فیڈرل قانون کو قرض دہندگان کو خود بخود PMI کو منسوخ کرنے کی ضرورت ہوتی ہے جب آپ کا قرض اصل قرض رقم کی 78 فی صد تک پہنچنے کا ارادہ ہوتا ہے. آپ کے قرض دہندگان کے تعاون کے ساتھ، آپ کو بھی ظاہر کرنے کے قابل ہوسکتا ہے کہ آپ نے پہلے ہی پی ایم آئی کو ختم کرنے کے لئے آپ کے گھر کی قدر میں کافی قدر کی تعریف کی ہے. یہ گھر کی تشخیص کی ضرورت ہے. اس کے علاوہ، آپ کے روایتی قرضے آپ کو مہلک پی ایم آئی کی ادائیگیوں کو ختم کرنے کے لئے بند کرنے کے لۓ لنڈ - رقم ادا کرنے کی اجازت دیتا ہے، جو قرضہ ادا کردہ پی ایم آئی کے نام سے جانا جاتا ہے، یا LPMI.