فہرست کا خانہ:
اگر آپ اپنے گودام پر اترتے ہیں تو، آپ کے گھر پر زیادہ سے زیادہ اس کے بجائے، آپ کے مقابلے میں کم سے کم گھر کی فروخت آپ کے مالیات پر لگائے گی. بنیادی طور پر، جب آپ خود کو پانی کے اندر ڈھونڈتے ہیں اور اپنے گھر کو فروخت کرنے کی ضرورت ہے تو، آپ اپنے قرضہ کو قرض دینے کے لۓ کافی پیسہ نہیں فروخت کرسکتے ہیں. جب تک آپ قرض دہندگان کو فرق ادا کرنے کے لئے کافی نقد تک رسائی نہیں رکھتے، آپ کے لئے دستیاب دیگر اختیارات کے نتائج مختلف اثرات حاصل کرسکتے ہیں.
ٹیکس کے نتائج پر غور کریں
اگرچہ اندرونی آمدنی سروس آپ کو اپنے گھر فروخت کرنے سے کچھ یا منافع کو خارج کرنے کی اجازت دیتا ہے، تو آپ ٹیکس کے اثرات مختلف ہوتے ہیں اگر آپ پراپرٹی کو اس کی لاگت سے کم یا ایڈجسٹ بنیاد سے فروخت کرتے ہیں. اگرچہ آپ کو کسی نقصان پر گھر فروخت کرتے ہیں، اگر یہ آپ کی بنیادی رہائش گاہ ہے تو آپ ٹیکس جمع کرتے وقت آپ کو اپنی آمدنی سے نقصان نہیں ملسکتا ہے. اگر آپ کے قرض دہندہ باقی رہن کے قرض کے کسی بھی حصے کو معاف کردیں تو، آپ کو اس رقم کو آپ کے وفاقی ٹیکس ریٹرن پر آمدنی کے طور پر پیش کرنا ہوگا. ریاست پر منحصر ہے جس میں آپ رہتے ہیں، آپ کو اپنے ریاست ٹیکس کے ساتھ ساتھ قرض کی منسوخی کے طور پر بھی رپورٹ کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے.
مختصر فروخت کے نتائج کو سمجھنا
اگر آپ کے قرض دہندگان کو مختصر فروخت سے اتفاق ہوتا ہے، تو آپ گھر کو اس بقایا قرض سے کم کے لۓ کم فروخت کرسکتے ہیں جو آپ رہنما قرض پر خرچ کرتے ہیں. اگرچہ ایک مختصر فروخت آپ کو فورڈورور سے بچنے میں مدد ملتی ہے، اس کے ساتھ آپ کے کریڈٹ سکور پر منفی اثر ہوتا ہے. جب تک قرض دہندہ مکمل طور پر ادائیگی کے طور پر کریڈٹ بیوروز کو قرض کی رپورٹ کرنے سے اتفاق کرتا ہے، آپ کی کریڈٹ کی رپورٹ پر "آباد" کے طور پر مختصر فروخت ظاہر ہوگی. الزام عائد شدہ اکاؤنٹ کی طرح، "آباد" آپ کو دوسرے قرض دہندگان کو بتاتا ہے کہ آپ نے اس رپورٹ کو پڑھا ہے جسے آپ نے کل قرض کا صرف ایک حصہ ادا کیا ہے جس نے آپ نے رہن قرض دہندہ کو قرض دیا تھا.
آپ کے حقوق جاننا
اگرچہ بعض ریاستوں کو قرضوں کی فراہمی کے بعد قرضے کی کمی کی وصولی کے لئے قرض دہندہ کرنے کی اجازت دیتی ہے، عام طور پر ان قوانین کو مختصر فروخت کی کمی پر لاگو نہیں ہوتا. کچھ ریاستوں میں قوانین ہیں جو قرض دہندگان کو چھوٹا فروخت کے بعد کمی کے حصول سے روکنے کی روک تھام سے روکتے ہیں. آپ کو ایک وکیل سے بات کرنے کے لۓ معلوم ہونا چاہئے کہ اگر آپ کے ریاست میں رہن قرض دہندگان کو آپ کی کمی کا سبب بن سکتا ہے. اگر قرضہ آپ کے خلاف کمائی کا فیصلہ ہو جاتا ہے تو، یہ آپ کے بینک اکاؤنٹس منجمد ہوسکتا ہے، اپنے اجرتوں کو ضائع کر سکتے ہیں یا دوسری جائیداد پر جھوٹ بنا سکتے ہیں.
کمی کی کمی سے نمٹنے
اگر فروخت کی قیمت کے درمیان فرق باقی ہے تو آپ اپنی جائیداد کے لۓ اور آپ کے رہنما قرض پر جو بھی رقم ادا کرتے ہیں، قرض دہندہ آپ کو جمع کرانے والے ادارے کو بقایا قرض بیچ سکتا ہے یا آپ کو عدالت میں مقدمہ کر سکتا ہے. اپنے کریڈٹ سکور پر منفی اثرات سے بچنے کے لۓ، آپ قرض دہندہ سے باقی قرض کو منسوخ کرنے کے لئے کہہ سکتے ہیں - جس صورت میں آپ کو زیادہ ٹیکس ادا کرنا پڑے گا. اگر قرض دہندہ سے انکار کر دیا جائے تو، کم سے کم رقم کے لۓ رقم جمع کرنے کی پیشکش کریں. آپ بھی وقت کے ساتھ قسط ادائیگی کرنے کی طرف سے کمی کو ادا کرنے کے لئے قرض دہندہ کے ساتھ بات چیت کرنے میں کامیاب ہوسکتے ہیں.