روایتی قرض کیا ہے؟

روایتی قرضے زیادہ سے زیادہ گھر کی خریداری اور ریفائننس کے لئے جانے والی فنڈز ہیں، لیکن روایتی رہنما کے لئے مطالبہ ایبب اور بہاؤ ہاؤسنگ مارکیٹ اور اقتصادی تبدیلیوں پر مبنی ہے. ایک روایتی قرض معیاری سیٹ پر عمل کرتا ہے فینی مائی اور فریڈی میک - سرکاری اسپانسر شدہ اداروں. اگرچہ کچھ اہداف ہدایات بورڈ میں لاگو ہوتے ہیں، قرض دہندگان کو روایتی قرضے کے لۓ اپنے اپنے رہنما اصولوں کی تخلیق کرنے کی صلاحیت ہوتی ہے، جو اسے فنانس حاصل کرنے میں مشکل بن سکتی ہے.

ایک جوڑے اپنے نئے گھر کے سامنے کے اقدامات پر بیٹھے ہیں. کریڈٹ: کرس کلنٹن / ڈیجیٹل ویژن / گیٹی امیجز

روایتی قرضوں کی مارکیٹ کا بڑا حصہ ہے

آپ ایک بینک، رہن بروکر، کریڈٹ یونین یا رہن کمپنی سے روایتی قرض حاصل کرسکتے ہیں. فینی اور فریڈی نے ہدایات قائم کی ہیں اور ابتداء قرض دہندگان سے روایتی قرض خریدتے ہیں، قرضے کے فنڈ کو نئے قرضوں کے لئے آزاد کرنا. فینی اور فریدی نے قرض دہندہ اور سرمایہ کاروں کو قرضے بھی فروخت کرتے ہیں. ثانوی رہن مارکیٹ جو جی ایس ایز قرضوں کو خریدنے جاری رکھتی ہے. یہ انتظام کی اجازت دیتی ہے کیونکہ روایتی قرض وسیع پیمانے پر استعمال کیا جاتا ہے. حکومتی حمایت والے قرضوں کے برعکس فیڈرل ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن اور ویٹرنز افواج کے قرضے، جو ایک خاص قسم کے قرض دہندہ سے مطابقت رکھتا ہے، روایتی قرضوں کو وسیع پیمانے پر گاہکوں تک پہنچایا جاتا ہے.

قرض کی قیمتیں محدود

ہر سال روایتی قرضے کے لئے قرض کی حد مقرر کی جاتی ہے. 2015 تک، ایک ہی خاندان کے گھر کے لئے قرض کی حد ملک کے بیشتر حصوں میں اور $ 625،500 نامزد اعلی قیمتوں کے علاقوں میں $ 417،000 تھا. اعلی قرض کی حد ایک سے زیادہ یونٹس کے ساتھ خصوصیات کے لئے لاگو کرتی ہے، زیادہ سے زیادہ علاقوں میں 4-یونٹ پراپرٹی کے لئے $ 801،950 کی حد اور اعلی قیمتوں میں 1،202،925 ڈالر کی زیادہ حد کے ساتھ. 1 سے 4 یونٹ یونٹ کے لئے روایتی قرض دستیاب ہے. ان حدوں سے زائد قرض تصور کیے جاتے ہیں جمبو قرض اور فینی اور فریڈی میں فروخت نہیں کیا جا سکتا.

روایتی فنانس کے لئے نیچے ادائیگی

روایتی فنانسنگ ایک کنڈومیم، سرمایہ کاری، ثانوی اور چھٹی کے گھر، اور گھر کی بہتری کے قرضوں کے لئے بھی استعمال کیا جا سکتا ہے. اشاعت کے وقت کے مطابق، روایتی قرضے کم از کم 3 فیصد کم ادائیگی کے ساتھ قرض دہندگان کے لئے دستیاب تھے. آپ روایتی قرض بھی حاصل کر سکتے ہیں 5 فیصد اور 20 فیصد کے درمیان. یہ زیادہ سے زیادہ قرض سے قدر، یا ایل ٹی وی میں 97 فیصد اور 20 فیصد کے درمیان ترجمہ کرتا ہے. ایل ٹی وی نے گھر کی قیمت کا فیصد بیان کیا ہے جو مالی امداد کی جاتی ہے. روایتی قرض پر زیادہ سے زیادہ ایل ٹی وی کی اجازت دہندہ، قرض پروگرام، ٹرانزیکشن کی قسم - خریداری یا ریٹائینس کی بنیاد پر ہے اور جائیداد کے لئے ارادہ استعمال.

نجی رہن کی انشورینس کے حقائق

ذاتی رہنما انشورنس درخواست دے سکتا ہے اگر آپ کے پاس 20 فی صد سے زائد کم ادائیگی یا تنخواہ پر 80 فیصد سے زیادہ ایل ٹی وی ہے. اگر آپ ڈیفالٹ کرتے ہیں تو پی ایم آئی کو قرض دہندہ کی حفاظت؛ پی ایم آئی فراہم کرنے والا قرض دہندہ کی ادائیگی کرتا ہے، قرض دہندہ کے لئے زیادہ ممکنہ ادائیگی کے ساتھ قرض کم کرنے کے لئے زیادہ ممکن ہے. قرض دہندہ کے طور پر، آپ کو پی ایم آئی کے لئے ادائیگی کرنے کے لئے آپ کے رہن کی ادائیگی کے علاوہ ماہانہ فیس ادا. پی ایم آئی کی شرح مختلف ہوتی ہے اور کچھ قرض دہندگان کو آپ کو پی ایم آئی کو بند کرنے کی اجازت دیتی ہے لہذا آپ کو ماہانہ ادا کرنے کی ضرورت نہیں قرض دہندہ پی ایم آئی، یا LPMI ادا کیا.