فہرست کا خانہ:
واپسی کی ترمیم شدہ اندرونی شرح (MIRR) ایک اہم فرق کے ساتھ اندرونی شرح واپسی (آئی آر آر) کے فارمولا پر مبنی ہے. آئی ار آر کو تسلیم کرتا ہے کہ کسی بھی مثبت نقد کی بہاؤ واپسی کی داخلی شرح پر ریفریجویٹ ہوجائے گی، جبکہ MIRR نے یہ فرض کیا ہے کہ سرمایہ کاری کے کسی بھی مثبت نقد بہاؤ کو دوبارہ حاصل کیا جاتا ہے.
تعارف
MIRR
MIRR کی حساب میں کئی قدر اور ریاضیاتی حساب شامل ہیں. MIRR کے لئے فارمولا ہے:
نقدی بہاؤ (ایک.ک.ا. ٹرانسمیشن نقد بہاؤ) مستقبل کی قیمت (ایف وی) ہے جو سرمایہ کاری کی لاگت میں دوبارہ نقد کی جانے والی تمام نقد بہاؤ کی رقم ہے. آؤٹ لیٹ منصوبے یا سامان میں سرمایہ کاری کی سرمایہ کی موجودہ قیمت (پی وی) ہے.
سرمایہ کی قیمت
MIRR حساب میں، ایف وی اور پی وی کے حساب کی سود کی شرح دارالحکومت کی لاگت کی طرف سے تبدیل کردی گئی ہے. MIRR اقدامات ایک سرمایہ کاری سے نقد بہاؤ دارالحکومت حاصل کرنے کے اخراجات کے خلاف. دوسرے الفاظ میں، MIRR اقدامات کرتا ہے کہ سرمایہ کاری کو سرمایہ کاری کے لئے سرمایہ کاری کی سرمایہ کاری کی سرمایہ کاری کے اخراجات (عام طور پر، سود رقم) یا موقع کی قیمت (دوسرے سرمایہ کاری کے مواقع کے مقابلے میں) کا احاطہ کرتا ہے.
دارالحکومت کے ذرائع فنڈز کے لئے مختلف قیمتوں پر چارج کر سکتے ہیں. لہذا، جب ایم آئی آر کی شمولیت اختیار کی جاتی ہے تو نتیجہ کی درستگی کو وزن کی اوسط لاگت کا دارالحکومت، یا WACC کا استعمال کرتے ہوئے بہتر کیا جاتا ہے. ایک کمپنی کے دارالحکومت کے دو بنیادی ذرائع ہیں: قرض، بشمول طویل مدتی قرض یا بانڈ؛ اور مساوات، جیسے عام اسٹاک اور ترجیح اسٹاک. WACC رقم کی رقم بڑھانے کی کمپنی کی قیمت ہے. WACC ہر سرمایہ دارانہ ذریعہ (اصل دارالحکومت کے اصل فی صد) کے وزن (تناسب) کی طرف سے ہر ایک دارالحکومت کے ذریعہ (قرض اور / یا ایکوئٹی) کی لاگت کو ضائع کرنے اور دو کے نتائج کو ایک دوسرے کے ساتھ جوڑنے کی طرف سے شمار کیا جاتا ہے.
فیصلے کا حکم
اگر آپ اسی سرمایہ کاری پر ایک آئی آرآر کے لئے ایک MIRR کے نتیجے کا موازنہ کرتے ہیں تو، آئی آر آر عام طور پر پیدا کرتا ہے جو واپسی کی بہتر شرح ظاہر ہوتا ہے. تاہم، MIRR اپنی واپسیوں کا دارالحکومت کی لاگت پر بحال کرتا ہے اور مقررہ سود کی شرح نہیں ہے. MIRR حساب کے حساب کے نتیجے میں یہ اشارہ کرتا ہے کہ سرمایہ کاری سرمایہ کاری کی واپسی کی وجہ سے سرمایہ کاری کی واپسی کے مقابلے میں زیادہ سے زائد ہے. یہاں ایک مثال ہے:
فرض کریں ABC کارپوریشن کمپنی کے فیکٹری کے لئے نئے آلات کے لئے $ 500،000 کی سرمایہ کاری کرنا چاہتا ہے. اس سازوسامان کے حصول اور تنصیب کی توقع ہے کہ اخراجات میں 15٪ کی کمی کم ہو اور تین سال کی مؤثر پیداوار کی زندگی ہو. اس وقت، WACC 12٪ ہے.
اس سرمایہ کاری سے متوقع نقد رقم کی فی وے ہیں:
سامان خریدنے کے لئے مطلوبہ سرمایہ کاری کے پی وی $ 500،000.00 ہے. جیسا کہ اوپر نقد بہاؤ میں دکھایا گیا ہے، نقد بہاؤ بہاؤ لگتی ہے- سرمایہ کاری کے خلاف بھی. تاہم، اس بات کا نوٹس ہے کہ بہاؤ کے ایف وی بہت زیادہ ہے.
MIRR کی حساب ہے
ابتدائی سرمایہ کاری کے پی وی کی طرف سے تقسیم نقد بہاؤ کے ایف وی کے کیوب جڑ کو تلاش کرنے کے بعد، MIRR = 1.08 - 1، یا 0.08. سرمایہ کاری 8٪ کی MIRR پیدا کرے گا.