مستثنی ریل اسٹیٹ کی دعوی کیسے کریں

جو جائیداد "چھوڑ دیا" لگتا ہے وہ مکمل طور پر کسی مالک کے بغیر مکمل طور پر نہیں ہے. اس پراپرٹی کا دعوی کرنے کے طریقے ہیں، لیکن یہ صرف "منفی قبضہ" کے اصول کے ذریعہ ہوتا ہے. آپ کو اپنے دعوی کے لۓ قانونی وجوہات فراہم کرنا پڑے گا کہ ریل اسٹیٹ آپ کے متعلق ہے اور ثابت کریں کہ سابق مالک نے جائیداد کے سلسلے میں اپنے فرائض کو پورا نہیں کیا. منفی قبضے کا اصول قانونی اور عام قانون تصورات پر مبنی ہے اور دائرہ کار سے مختلف ہوتا ہے، لہذا آپ کے علاقے میں قانون کا دعوی کرنے سے قبل احتیاط سے چیک کریں.

ریل اسٹیٹ جو چھوڑ کر لگتا ہے وہ مکمل طور پر کسی قانونی مالک کے بغیر مکمل طور پر نہیں ہے.

مرحلہ

مقامی ٹیکس آفس کا دورہ کریں اور معلوم کریں کہ کون سا ملکیت پر ٹیکس کے اداکار کے طور پر درج کیا گیا ہے اور جب ٹیکس ادا کیے جائیں گے. اسے مالک کے نام اور پتہ دینا چاہئے. اگر ٹیکس بقایا ہو تو، شہر کو جائیداد پر بقایا رقم کے لۓ ہو سکتا ہے، اور اس نے شہر کا دعوی کرنے کا پہلا اختیار فراہم کیا ہے.

مرحلہ

مقامی بینکوں اور رہن کے قرض دہندگان سے رابطہ کریں کہ اگر جائیداد ان کے ساتھ درج کیا جائے تو پتہ چلتا ہے کہ کیا اس پر کوئی رہنما ہے. ایک رہن کی موجودگی جو باقاعدہ طور پر ادا کی جاتی ہے اس کا مالک مالک کی طرف اشارہ کرتا ہے جو اپنے ملکیت کے حقوق کو پورا کر رہا ہے، اور رہن میں جو رہنما ہے وہ ملک میں قرضہ فراہم کرتا ہے.

مرحلہ

استعمال کریں اور ریل اسٹیٹ کی دیکھ بھال کریں جیسا کہ اگر آپ کا تعلق تھا. پراپرٹی کا استعمال، ٹیکس کی ادائیگی اور وقت کے ساتھ بہتر بنانے کے لۓ آپ کو زمین کا دعوی کرنے کا حق دے سکتا ہے، اس کے مطابق اصلی مالک ان سرگرمیوں کے خلاف کوئی اعتراض نہیں کرتا. مثال کے طور پر، اگر مالک غیر حاضر ہو یا انتقال ہو گیا ہے اور اس کے وارث زمین پر مالکیت کا حق استعمال نہیں کرتے ہیں، تو وہ اس بات کا علم نہیں رکھتے کہ آپ اس کی دیکھ بھال کر رہے ہیں.

مرحلہ

کھلی زمین کا استعمال کریں. قانونی اصول یہ ہے کہ ملکیت کو نوٹس دینے کے لئے جائیداد کا استعمال "کھلا اور بدنام" کافی ہونا چاہئے تاکہ اس کی زمین پر دعوی ہو. اگر مالک حکام کے ساتھ یا ممکنہ دعوے کے ساتھ کسی اعتراض کو مسترد نہیں کرتا تو، اس نے مالکیت کا حق ان کے حق میں نہیں لیا ہے.

مرحلہ

زمین پر ایک عمارت میں رہتے ہیں.جائیداد کا استعمال "دشمن" ہونا چاہیے، کیونکہ مالک مالک کے معتبر یا حقیقی رضامندی کے ساتھ داخل ہونے والا مالک مالکیت کی شناخت کرتا ہے. اسکواٹنگ زمین کی دشمنانہ استعمال کے طور پر قابلیت رکھتا ہے، لیکن اس پر 20 سال کی مکمل، ناپسندیدہ مدت کے لئے منفی قبضے کے دعوی کے لئے کامیابی میں ایک موقع ملے گی.

مرحلہ

آپ کے ریاست میں قوانین کی ضروریات پر مبنی متعلقہ ریاستی حکام کے ذریعے منفی قبضے کا دعوی دائر کریں. ہر ریاست آن لائن (lawchek.com) کی ضروریات کو تلاش کریں.

مرحلہ

مالک کے لئے تیار رہیں، دفاعی فائل کو جائز قرار دینے، ناکافی اعمال، کسی بھی غیر معمولی استعمال یا ناکافی وقت کے نقطہ نظر کی بنیاد پر. اگر وہ ان میں سے کسی کو ثابت کرنے میں قاصر ہے تو، وہ اب بھی "خاموش عنوان" کی کارروائی لانے سے بچا سکتا ہے.