ہائی بیلنس گراؤنڈ قرض کیا ہے؟

ملک میں ایک دوسرے کے مقابلے میں یہ ایک گھر میں خریدنے کے لئے زیادہ مہنگا ہے. زمین کی ایک ہی رقم پر ایک ہی گھر لاگت کیلیفورنیا کے ساحل پر کنسنس کے میدانوں میں ایک مختلف رقم ہے. فینی مائی اور ایڈیڈی میک نے ہر سال پورے ملک کے روایتی قرض کی حد مقرر کی ہے. 2011 تک، ایک خاندان کے گھر کے لئے روایتی قرض کی حد $ 417،000 ہے. اس سے زائد قرض کی رقم جمبو قرض، سپر مطابقت بخش قرض یا اعلی توازن کی رہن قرض کے طور پر کہا جاتا ہے.

جمبو رہن مارکیٹ

روایتی قرض کی حد 1980 سے 2011 تک بڑھ گئی یا ہر ایک سال میں باقی رہتی تھی، اس کے علاوہ 1990 میں جب یہ $ 150 تک گر گیا. جمعبو رہن مارکیٹ اکثر روایتی قرضوں کے مقابلے میں تھوڑی سختی کا خاتمہ کرنے کی ہدایات کی ضرورت ہے. جب 2008 میں ہاؤسنگ اور رہن کی صنعتیں ختم ہوئیں تو بہت سے جمبو قرض دہندگان نے نئے قرضوں کو سختی سے روک دیا یا کاروبار سے باہر نکالا. فانی مائی، فریڈی میک اور وفاقی ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن جمبو مارگزار کے ساتھ گھریلو مالکان میں مدد کے لئے قدم اٹھایا.

روایتی ہائی بیلنس

Fannie Mae اور ایڈیڈی میک نے 2008 میں ایک فاصلے کی طرف سے شمار کی بنیاد پر اعلی توازن قرض کی پیشکش کی تھی. گھر کو ایک تسلیم شدہ اعلی بیلنس رہن کی حیثیت میں واقع ہونا پڑا تھا. اگر گھر منظور شدہ کاؤنٹی میں نہیں ہے، تو یہ ایک اعلی بیلنس قرض کے لئے اہل نہیں ہے. اعلی توازن کے رہن کے پروگرام کے ذریعہ ایک خاندان کے گھر کے لئے زیادہ سے زیادہ قرضہ رقم براعظم ریاستہائے متحدہ میں 729،750 ڈالر ہے. الاسکا، ہوائی، گوام اور امریکی ورجن جزائر میں، ایک خاندان کے لئے زیادہ سے زیادہ اعلی توازن قرض رقم $ 1،094،625 ہے. یہ قرض زیادہ سے زیادہ عارضی طور پر ہیں اور مستقبل میں ختم ہوسکتا ہے.

ایف ایچ اے ہائی بیلنس

ایف ایچ اے روایتی اعلی توازن کی رہن کے قرضے کے پروگرام کے مطابق ایک اعلی توازن کے رہنما پروگرام فراہم کرتا ہے. یہ بھی ایک کاؤنٹی کی طرف سے کی بنیاد پر قائم ہے. فاٹا میں طویل فاصلے پر قرض کی مقدار کا تعین ہے. کچھ ریاستوں جیسے آئووا، تمام ممالک کے لئے ایک قرض کی حد ہے. کولوراڈو جیسے دوسرے ریاستوں میں، زیادہ سے زیادہ قرض کی حد ہے 271،050 $، ایف ایچ اے کی سب سے کم زیادہ سے زیادہ قرض کی رقم، $ 729،750 $. ایف ایچ اے کے قرضوں کو روایتی اعلی توازن قرض کے برعکس، تمام قرضوں پر اپ گریڈ اوپر رہن انشورنس پریمیم اور ماہانہ رہنما انشورنس پریمیم کی ضرورت ہوتی ہے.

ایک اعلی بیلنس رہن سے بچنے کے

روایتی قرضوں کے مقابلے میں اعلی توازن کی رہن قرض اکثر اکثر زیادہ سود کی شرح اور سخت منظوری کی ہدایات کی ضرورت ہوتی ہے. اگر آپ اعلی بیلنس رہن سے بچنے سے بچ سکتے ہیں، تو آپ ہر ماہ اپنے رہنما پر پیسے بچ سکتے ہیں. ایک طریقہ یہ ہے کہ روایتی پہلے رہن کے ساتھ دوسرا رہنما رکھنا. پہلے رہن کے قرض دہندہ کی زیادہ سے زیادہ قرض کی رقم صرف ان قرض پر لاگو ہوتا ہے جو وہ فراہم کرتے ہیں؛ قرض دہندہ زیادہ سے زیادہ قرض کی رقم کی حساب میں دوسرا رہن کے بیلنس کا شمار نہیں کرتا.