فہرست کا خانہ:
مرحلہ
کریڈٹ ایک قانونی عمل ہے جس کے ذریعہ ایک رہن قرض دہندگان کے ڈیفالٹ کے بعد ایک جائیداد کی قبضہ کرنے کا حق ادا کرتا ہے. نتیجے کے طور پر، گھریلو مالک گھر میں اپنی دلچسپیوں کو کھو دیتا ہے اور قرضے کی طرف سے رپورٹ کے طور پر بھی فاسٹوریل کارروائی خود کی طرف سے کی گئی مسدود ادائیگی کی طرف سے ان کے کریڈٹ سکور کو نقصان پہنچا ہے.
رہن قرض دہندگان کو سنگین کریڈٹ کی خرابیوں جیسے فورکولیور، مختصر فروخت اور بینککسیسیوں کے لئے انتظار کی مدت کی ضرورت ہے، کیونکہ یہ براہ راست قرض ادا کرنے کی قرض دہندہ کی صلاحیت پر غور کرتا ہے. اس انتظار کی مدت کے دوران، قرض دہندہ کو کریڈٹر کے بغیر یا بغیر کسی نیا رہن حاصل کرنے سے پہلے اچھی کریڈٹ دوبارہ بنانا چاہیے اور اپنے مالی مصیبت سے بازیابی کرنا ضروری ہے.
مبادیات
Cosigner فنکشن
مرحلہ
ایک کاسمینکر کسی دوسرے کو کمزور قرض دہندہ کی مدد کرتا ہے جو اس کے مضبوط مالیاتی اور کریڈٹ پروفائل کی وجہ سے کریڈٹ کے لئے اہتمام کرتا ہے. ایک قرض دہندہ کے برعکس جو اصلی قرض دہندہ کو قابلیت دینے میں مدد کر کے ریل اسٹیٹ کی جائیداد میں دلچسپی رکھتا ہے، رہن پر ایک کاگناکار صرف ضمانت دیتا ہے، یا ذمہ داریاں فرض کرتا ہے، قرض پر ادائیگی کرنے کے لۓ اگر قرض دہندہ کی غلطی ہوتی ہے. کاسمینجروں کو جائیداد میں ملکیت کے مفاد کو لازمی طور پر حاصل نہیں ہے. کارکنوں کو عام طور پر کم قرضوں جیسے کار قرض، کریڈٹ کارڈ اور کرایہ پر لیزیں حاصل کرنے میں مدد ملتی ہے. جب گریگزار کے لئے استعمال کیا جاتا ہے تو، ایک والدین یا قریبی رشتہدار کم از کم کریڈٹ کے ساتھ قرض دہندہ کے لۓ لے سکتا ہے، لیکن کوئی بھی برا کریڈٹ نہیں. قرض دہندہ قرض کے لۓ اپنے فلاح و ضوابط کے بعد اپنے فلاح و بہبود کے لئے اہل ہونا ضروری ہے.
روایتی انتظار کا دورہ
مرحلہ
قرض دہندگان کو ایک نیا رہن حاصل کرنے سے قبل پورے انتظار کی مدت کا انتظار کرنا ہوگا. ایک کاسمینگر ہونے سے انتظار کی مدت پر اثر انداز نہیں ہوتا. زیادہ تر معاوضہ فینی مائی یا فریڈی میک کی ملکیت روایتی قرضے ہیں. یہ تین سے سات سال کی ضرورت ہوتی ہے جو فورکولیور یا فورڈورڈ کے معدنیات سے متعلق ہے، جو قرض واپس لے جاتا ہے. تین سال کی منتقلی کے دوران قرض دہندگان کو لاگو ہوتا ہے جو خارج ہونے والے حالات کو ثابت کرسکتا ہے، اس سے پہلے ڈیفالٹ کی وجہ سے ڈیفالٹ ہوتا ہے، جبکہ پانچ سے سات سال کی منتقلی کے دوران قرض سے قدر اور رہن کے پروگرام پر منحصر ہے.
سرکاری قرض
مرحلہ
وفاقی ہاؤسنگ انتظامیہ، یا ایف ایچ اے قرض، اور ویٹرنز افواج کے ذریعہ ضمانت والے افراد کے ذریعے بیمار بیماریوں کے بعد کم سخت انتظار کی ضروریات ہیں. روایتی قرضوں کی طرح، قرض دہندگان کو اپنی اپنی صلاحیتوں پر FHA اور VA کی اہلیت کے معیار کو پورا کرنا ضروری ہے. ایک کاسمینسر ایک معاوضہ عنصر کے طور پر کام کرسکتا ہے جو قرض دہندہ کے قرض کی فائل کو مضبوط کرتا ہے، لیکن بنیادی منتظر ضروریات کی جھوٹ میں کام نہیں کرسکتا. ایف ایچ اے کو ایک تین سال کی انتظار کی مدت کی ضرورت ہوتی ہے جو مستند مستحکم حالت میں موجود ہوسکتی ہے. VA قرض کی ضرورت ہوتی ہے دو سال.