کم آمدنی ہاؤسنگ کے لئے آپ کے کرایہ کا تعین کیسے کریں

ریاست ہائے متحدہ امریکہ کے ہاؤسنگ اور شہری ترقی میں ملک بھر میں کم آمدنی ہاؤسنگ پروگراموں کو فنڈز فراہم کرتے ہیں. پبلک ہاؤس کی سہولتیں ان کے یونٹس کے لئے رینٹل سبسڈی کے ساتھ کرایہ دار فراہم کرتی ہیں. HUD کے سیکشن 8 ہاؤسنگ چوائس واؤچر پروگرام کسی رینٹل کو کسی رینٹل یونٹ کا انتخاب کرنے کی اجازت دیتا ہے کیونکہ وہ یونٹ میں سبسڈی نہیں بناتا. مدد کے لئے قابلیت حاصل کرنے کے لئے، خاندان کو کم آمدنی کی حد کی سطح کو پورا کرنا ضروری ہے. مقامی ہاؤسنگ حکام نے ان پروگراموں کو منظم کیا.

HUD کم آمدنی کے ہاؤسنگ پروگراموں کو خاندانوں کو محفوظ اور مہذب گھروں میں مدد ملتی ہے.

علاقے میڈین انکم اور آمدنی حد کی سطح

علاقائی مدار آمدنی، یا AMI، امریکہ میں ہر ایک کاؤنٹی کے لئے آمدنی کی حد کی سطح کا تعین کرتا ہے. AMI ایک دیئے گئے علاقے میں تمام گھروں کی آمدنی کی درمیانی رینج ہے. کم آمدنی کی حد کی سطح AMI کا 80 فیصد ہے. کچھ کم آمدنی والے رہائشی سہولیات انتہائی کم آمدنی کی حد کی سطح، یا 30 فی صد ایم ایم آئی میں گھریلووں کو ترجیح دیتے ہیں. قوانین اعلی آمدنی کے ساتھ ان لوگوں سے پہلے پروگرام میں انتہائی کم آمدنی کی حد کے خاندان کو تسلیم کرتے ہیں.

منصفانہ مارکیٹ کرایہ

HUD کرایہ پر لین دین کی شرح کے وسط کی بنیاد پر سالانہ ہر مارکیٹ کے منصفانہ مارکیٹ کرایہ کا تعین کرتا ہے، یا ایف ایم آر کا تعین کرتا ہے. پبلک ہاؤسنگ اس علاقے کے لئے قائم کردہ ایف ایم آر سے زیادہ چارج نہیں کرسکتا. ایک بڑی یونٹ چھوٹے سے کہیں زیادہ اعلی ایف ایم آر ہوگی. HUD ویب سائٹ آپ کے علاقے کے لئے تازہ ترین ایف ایم آر ہے. سیکشن 8 ہاؤسنگ چوائس واؤچر والے افراد کو رینٹل یونٹوں کو تلاش کرنا ہوگا جو ایف ایم آر کے اندر اندر کرایہ پر کرایہ پر سبسائیو کے لۓ کرایہ ادا کرے.

کٹوتی

کرایہ دار کی کرایہ کا تعین کرنے سے پہلے، خاندان کی ساخت کی بنیاد پر کچھ کٹوتی ہیں. 18 سال سے کم عمر کے ہر گھر کے رکن کے لئے، $ 480 کی ایک منحصر کٹوتی ہے. خاندان کے اراکین معذور اور مکمل وقت کے طالب علموں کے لئے ایک انحصار کٹوتی بھی 18 سال سے زائد عمر کے بچوں کے لئے موجود ہے. کرایہ دار بھی بچے کی دیکھ بھال کا ایک حصہ بھی کم کر سکتے ہیں، غیر معاوضہ طبی اخراجات، اور گھریلو آمدنی سے معاوضہ امداد کے اخراجات بھی. خاندان کے بزرگ سر کے ساتھ خاندان $ 400 کا کٹوتی کر سکتے ہیں.

کرایہ دار کرایہ

18 سال سے زائد ہر گھریلو ممبر کو اس کے عہد میں شامل ہوگا جب کرایہ دار کرایہ کی رقم کا تعین کریں. ہاؤسنگ ایڈمنسٹریٹر خاندان کی ماہانہ آمدنی سالانہ اور کٹوتیوں کو کم کرے گا. وہ آمدنی میں 30 فیصد اضافہ کرے گا، اور یہ کرایہ کا کرایہ دار حصہ ہوگا. خاندان کو کرایہ کا اپنا حصہ براہ راست ملکیت کے مالک پر ادا کرتا ہے. HUD باقی حصہ ادا کرتا ہے.