فہرست کا خانہ:
بینکوں، والدین اور مالی مشاورین اکثر عام ہدایات ہیں جن کے لئے آپ کو رہائش گاہ کی طرف سے آمدنی کا فی صد ہونا چاہئے. انگوٹھے کے 30 فیصد سے زائد آمدنی کا حکمران وجود میں آیا ہے کیونکہ 1981 ء کے کانگریس نے کرایہ کاروں کو عوامی رہائشی کرایہ پر اپنی آمدنی کا 30 فیصد حصہ لینے میں مدد دی ہے. تاہم، آمدنی میں سب سے بہترین تناسب آمدنی پر منحصر ہے، آپ جو کچھ کرتے ہیں اس پر منحصر ہے، آپ کیا چاہتے ہیں اور آپ کے آمدنی کا کیا فیصد اختیاری ہے.
30 فیصد اصول
بلومبرگ بزنس "مضمون کے مطابق، 2014 میں کرایہ کی آمدنی میں 25 فی صد کرایہ کی آمدنی پر عوامی رہائشی کرایہ کی فیس کی فیس ٹوپی کرنے کے بعد کانگریس نے 1969 میں ایک قانون نافذ کیا جب 30 فی صد کا اصل اصل 25 فی صد تھا. وقت کے ساتھ، 30 فیصد کرایہ کی ٹوکری کو ہاؤسنگ اخراجات کے عام ہدایت کے طور پر تجزیہ کیا گیا ہے. "بلومبرگ بزنس" نے رپورٹ کیا کہ 2012 میں 35.3 فیصد امریکیوں نے 30 فی صد تناسب حد سے تجاوز کر دی، اور تقریبا 20 فیصد رہائش گاہ پر 50 فیصد سے زیادہ آمدنی پر زیادہ سے زیادہ خرچ کیے.
رہن لینڈر تناسب
فاکس بزنس کے لئے مالی ماہر ڈیو رامسئی کے مئی 2014 کے کالم کے مطابق روایتی رہن قرض دہندگان نے 36 فیصد رہن سے رہنما سے آمدنی کا تناسب حد کا استعمال کیا ہے. اس تناسب میں، آپ کی ممکنہ رہن کی ادائیگی، دلچسپی، ٹیکس کی تنصیب اور انشورنس - پیٹیآئ کے طور پر مختصر - تمام رہن یا رہائش کے اخراجات میں نظر آتے ہیں. اگر آپ کی مجموعی ماہانہ آمدنی $ 5،000 ہے، مثلا، آپ کی زیادہ سے زیادہ PITI ادائیگی $ 1800 سے زائد نہیں ہونا چاہئے. جبکہ یہ ایک عام ہدایت ہے، قرض دہندگان درخواست میں دیگر مالیاتی معلومات کی بنیاد پر زیادہ تناسب پر غور کرسکتے ہیں. ریمسی، جو ہاؤسنگ اخراجات کے 25 فیصد سے زائد آمدنی کا مشورہ دیتے ہیں، کا خیال ہے کہ زیادہ تر قرض دہندگان کے لئے 36 فیصد بہت زیادہ ہے.
کرایہ بمقابلہ رہنما موازنہ
جبکہ 30 فی صد قواعد زیادہ بار بار کرایہ پر منسلک ہوتے ہیں، اور 36 فیصد رہن سے آمدنی کا تناسب گھر قرضوں سے تعلق رکھتا ہے، یہ فیصد ہاؤسنگ اخراجات کے لئے عمومی ہدایات پیش کرتے ہیں. کرایہ سازی کے مقابلے میں کچھ اختلافات ہیں جو محفوظ تناسب پر اثر انداز کر سکتی ہیں. کرایہ پر لینا، خاص طور پر مختصر مدت کے لیکس کے ساتھ، عام طور پر طویل مدتی رہن کے لۓ اعلی خطرہ نہیں ہے. اگر آپ رینٹل کی ادائیگیوں کو پورا نہیں کرسکتے ہیں تو آپ کو خطرہ اور منفی کریڈٹ سکور اثرات کا خطرہ ہوتا ہے. رہن ڈیفالٹ کے ساتھ، آپ کو صرف آپ کے گھر کو کھونے اور خطرناک کریڈٹ کی درجہ بندی کے مسائل میں کمی کا خطرہ نہ صرف، بلکہ آپ کو جائیداد میں آپ کی سرمایہ کاری کو بھی خطرہ ہے. ریمیے کی رپورٹوں کے مطابق، ایک بارہ مہلک رہن سے آمدنی کا تناسب آپ کے معیار کی زندگی کو محدود کرتا ہے.
ذاتی عوامل پر غور کرنا
30 فیصد یا 36 فیصد ہدایات کی طرح عام قوانین کوکی کٹر کے نقطہ نظر ہیں. ہر رکاوٹ یا قرض دہندہ پر غور کرنے کے لئے اپنی اپنی مالی صورتحال ہے. کوئی بھی اہم بچت کے ساتھ محفوظ رکاوٹ کے ساتھ خود کو ایک گھر کی قرض پر بڑھانے کے لۓ کسی بھی پےچک کے مقابلے میں پینا چیک کرنے اور قابل قرض قرض لینے کے لۓ ہے. آپ کو اپنے مالی اہداف پر بھی غور کرنا ہوگا. اگر آپ بچوں کے کالج فنڈ، خاندان کی چھٹیوں یا ابتدائی ریٹائرمنٹ کے لئے پیسے چاہتے ہیں تو کم رہائش گاہ کا کم مشورہ دیا جاتا ہے. کچھ لوگ بھی کم عمر یا بچے کی امداد ادا کرتے ہیں یا باقاعدگی سے خیراتی شراکت دیتے ہیں، جو عموما عام طور پر عام بجٹ میں ہاؤسنگ تناسب ہدایت کے ساتھ فکسڈ نہیں ہوتے ہیں.