رہن پر ایک اچھی دلچسپی کی شرح کیا ہے؟

جب آپ کے گھر خریدنے یا ریفرننگنگ کرنے میں ایک اچھی رہنما کی شرح حاصل ہو تو ممکنہ طور پر آپ کو سال ہزاروں ڈالر آپ کو بچائے جا سکتے ہیں. روزانہ کی شرح قومی اور عالمی واقعات اور معاشی سرگرمیوں پر مبنی روزانہ کی شدت میں اضافہ کرتی ہے، لہذا آپ کی خریداری یا تنخواہ کا وقت آپ کی شرح میں فرق کر سکتا ہے. آپ کے ارد گرد خریداری کی طرف سے ایک مقابلہ کی شرح حاصل کرنے کے امکانات کو بہتر بنانے، ایک اچھا کریڈٹ سکور کی تعمیر اور صحیح وقت پر آپ کی شرح کو تالا لگا.

اچھی قیمتیں رشتہ دار ہیں

اگرچہ قیمتوں میں تاریخی لیووں پر کوئی بحث نہیں ہے، "اچھی شرح" رشتہ دار ہیں. 1990 کے دہائیوں میں ہوم مالکان اور خریداروں کو 1990 کے دہائیوں میں پیش کردہ سود کی شرح حاصل کرنے کے لئے خوشی ہوئی گی، جبکہ اس کی قیمتوں میں 21 ویں صدی کے دوران پیش کیے جانے والوں کے مقابلے میں 90 کی قیمتوں میں اضافہ ہوا ہے. فیڈ میک کے اوسط سود کی شرح کے اعداد و شمار کے مطابق، 2012 سے پہلے دہائیوں میں 3 فیصد رینج میں فکسڈ شرح رہن کی شرح 2012 میں دہائیوں میں تقریبا بگاڑ رہی تھی. اشاعت کے وقت کے مطابق، 30 سالہ فکسڈ پر اوسط شرح، رہن کے مطابق صرف 4 فی صد سے کم تھا، 3 فیصد کی حد میں "شرح" کی قیمتوں میں اضافہ.

بہترین قیمتیں تلاش کریں

آپ کے قرض کے لئے بہترین سود کی شرح کا پتہ لگانے میں مختلف رہن کے پروگرام اور قرض دہندگان کے درمیان خریداری کرنا شامل ہے. دستیاب رہائشی قرضوں کی وسیع رقم اور مختلف قسم کے قرض دینے والے اداروں - اینٹوں اور مارٹر اور آن لائن دونوں - بہترین شرح مشکل کی خریداری کر سکتے ہیں. بروکرز قرض کے پروگراموں کی ایک وسیع رینج پیش کرتے ہیں اور مختلف قرض دہندہوں کے درمیان آپ کے بہترین معاہدے کا جائزہ لیں گے. آن لائن قرض دہندگان اسی طرح کام کرتے ہیں. تاہم، بینک اور کریڈٹ یونین منفرد، ملکیتی قرض کے پروگرام پیش کرسکتے ہیں کہ بروکرز تک رسائی حاصل نہیں ہوسکتی ہے اور اس کے ساتھ مقابلہ کرنا مشکل ہے. اس کے باوجود آپ کہاں خریداری کرتے ہیں، انتخاب کرنے سے قبل کم از کم تین قرض دہندگان کے درمیان سود کی شرح کا موازنہ کریں. مختلف قرض کی اقسام کے لئے بھی حوالہ جات تلاش کریں. مثال کے طور پر، سایڈست کی شرح گراؤنڈ ، یا آرمی، فکسڈ شرح قرضوں کے مقابلے میں کم قیمتوں کی شرح ہے، لیکن خطرناک ہو جاتے ہیں.

سب سے کم قیمتوں کے لئے قابلیت

اپنے رہنما کے لئے درخواست کرنے سے پہلے اپنا مالی گھر حاصل کرو. آپ کو عام طور پر کم سے کم دو سال کے قابل ٹیکس کی واپسی، حالیہ تنخواہ کے اسٹب یا خود روزگار کی آمدنی کا ثبوت، جیسے منافع اور نقصان کے بیانات کی ضرورت ہوتی ہے. آپ کو کم سے کم دو ماہ کے قابل بینک بیانات اور اثاثہ اکاؤنٹس فراہم کرنا لازمی طور پر آپ کو نیچے کی ادائیگی اور اختتامی اخراجات کے ذریعہ کی نشاندہی کرنا ضروری ہے. ان اخراجات کو پورا کرنے کے لئے فنڈز کا قرضہ عام طور پر ممنوع ہے، اگرچہ کچھ پروگرام، جیسے وفاقی ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن قرضے، خاندان کے ممبران سے گفٹ فنڈز کی اجازت دیتے ہیں. 760 سے 850 کے درمیان کریڈٹ کے اسکور کے ساتھ وزیراعظم قرض دہندہ سب سے کم شرح حاصل کرتے ہیں، لہذا یہ مضبوط کریڈٹ کی تاریخ کی تعمیر کرنا ضروری ہے..

اچھی شرح میں تالا لگا

شرح کی تالا اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ آپ کسی مخصوص وقت کے لئے متفقہ منافع کی شرح کو برقرار رکھنے کے باوجود، شرح کی شرح کے باوجود بھی. قرض دہندہ جو اچھی شرح حاصل کرتے ہیں وہ عام طور پر اپنی شرح کو تالا لگا دیتے ہیں. زیادہ تر قرض دہندہ 30، 45، 60 یا 90 دن کی قرض تالا کی مدت پیش کرتے ہیں. سود کی شرح کو تالا لگا کرنے کے لئے لاگت اور وقت کے فریم کے بارے میں اپنے قرض دہندہ سے پوچھیں.