فہرست کا خانہ:
اگر کسی گھریلو بیچنے والا مالک کی مالی، یا بیچنے والی فنڈ شدہ رہن کی پیشکش کرسکتا ہے تو اس سے زیادہ روایتی وسائل کا استعمال کرتے ہوئے کسی گھر کی فروخت میں دشواری کا سامنا کرنا پڑتا ہے، جو خاص خصوصیات یا خریدار کے ساتھ ہوسکتا ہے جو فنانس حاصل کرنے میں دشواری پیدا ہوسکتی ہے. خریدار اور بیچنے والے کے درمیان معاہدہ دونوں جماعتوں کے درمیان تمام معاہدوں کی وضاحت کرتا ہے. اگرچہ ہر ممکنہ ادائیگی کے عمل میں آسانی سے جانے لگۓ، اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں.
گارڈ نوٹ
اگر خریدار نے گھر خریدنے کے لئے ایک رہنما نوٹ مرتب کیا تو گھر کو خریدار کے نام میں نامزد کیا جاتا ہے. جب قرض دہندہ عام طور پر اپنے عہدوں کو بغیر اجازت کی اجازت دینے سے روکتا ہے تو، یہ پابندیاں عام طور پر خریدار کے لئے موجود نہیں ہیں. جب تک رہن کے پاس کوئی شق موجود نہیں ہے جب بیچنے والے کی موت پر بالکل کیا ہوا ہے تو، رہن کا قرض بیچنے والے کی جائیداد کو منتقل کردیا جائے گا، اور خریدار اس کی ادائیگی کو نمایندگی تک لے جائے گی جب تک کہ اس کے عمل کو اس بات کا تعین نہیں کیا جا سکتا ہے کہ رہن کے ملک کون سا ہے.
خود کو کرایہ پر لیں
ایک کرایہ کرنے والے انتظام کے طور پر ٹھوس نہیں ہے. کرایہ سے متعلق انتظامات کی تعمیل کے تحت ذمہ داری اب بھی بیچنے والے کے وارثوں کو منتقل کرنی چاہئے. تاہم، ایک غیر رسمی معاہدے میں مسائل پیدا ہوسکتے ہیں. اپنے کرایہ پر لے کر، بیچنے والے کے نام میں گھر اب بھی عنوان ہے. اگر خریدار یہ ثابت نہیں کرسکتا کہ اس کے پاس کرایہ سے متعلق معاہدے ہے، تو گھر کا عنوان بیچنے والے کی جائیداد میں منتقل ہوسکتا ہے اور بیچنے والے وارثوں کو تقسیم کیا جا سکتا ہے. اس معاملے میں خریدار اس معاملے میں رکاوٹ ہو گی اور ریاست کے قوانین کے مطابق نوٹس سے محروم ہو جائے گا، اس کے کسی بھی پیسے کو کھو دیا ہے جس نے اس نے ادا کیا ہے.
مخصوص معاہدہ زبان
اگر کوئی بیچنے والے بیچنے والی مالیاتی معاوضہ میں داخل ہوجاتا ہے، تو اس کو اس بات کا یقین کرنے کی ضرورت ہے کہ خریدار جو کچھ بھی خرید لیتا ہے، اس کی حفاظت کرنے کے لئے مخصوص زبان ہے تو بیچنے والا مر جاتا ہے. رہن کا نوٹ یا کرایہ پر اپنے معاہدے کو خاص طور پر یہ بتانا چاہئے کہ بیچنے والے کے محافظوں اور تفویضوں پر پابندی عائد ہوتی ہے جب تک کہ بیچنے والا اس کی موت پر رہائشی نوٹ پر پابندی نہ کرے. اگر یہ معاملہ ہے، تو خریدار بیچنے والے کی موت کے بعد رہن کی ادائیگی نہیں کرے گا.
پسندیدہ بیچنے والے فنانسنگ طریقوں
ایک بیچنے والی فنڈ پر مشتمل جائیداد جہاں عنوان خریدار کو منتقل کیا جاتا ہے اور بیچنے والا قرضدار کو محفوظ رکھنے والے ایک سرکاری رہنما نوٹ رکھتا ہے جو خریدار کے بہترین مفادات کی حفاظت کے لئے بہترین انتظام ہے. اس بیچنے والے کے ساتھ بیچنے والے کو بھی اس سے زیادہ نقد ادائیگی کے لئے رہن بیچ سکتا ہے. معاہدہ کے لئے معاہدہ یا کرایہ پر اپنے انتظامات خریدار کو سب سے بڑا خطرہ پیش کرتے ہیں اور ایک وکیل کی طرف سے اس بات کو یقینی بنانا چاہئے کہ بیچنے والا مر جاتا ہے.