فہرست کا خانہ:
ہوم گریج ڈسپلے ایکٹ (HMDA) 1975 کے دوران قانون میں نافذ کیا گیا تھا اور وفاقی ریزرو بورڈ کے ریگولیشن سی کے ذریعے نافذ کیا گیا تھا. کئی سالوں میں، اصل قانون اور ریگولیٹری میں بہت سے ترمیم موجود ہیں. اس کے باوجود، HMDA کا مقصد برقرار رہا ہے، جس کا تعین کرنا ہے کہ آیا مالیاتی اداروں کمیونٹیوں کی رہائش کی ضروریات کو پورا کر رہے ہیں جہاں وہ امتیازی سلوک کے بغیر رہتے ہیں اور عوامی فنڈز کی مدد سے ان علاقوں میں نجی سرمایہ کاری کو اپنی طرف متوجہ کرنے کے لئے. کئی قسم کے قرضے HMDA رپورٹ قابل ہیں.
ہوم خریداری قرض
HMDA کی ضرورت ہے کہ ایک گھر خریدنے کے مقصد کے لئے بنا ریل اسٹیٹ کی طرف سے حاصل کردہ کسی بھی قرض کو سالانہ بنیاد پر فیڈرل مالیاتی ادارے امتحان کونسل (FFIEC)، جو وفاقی ریزرو بورڈ کی وفاقی رپورٹنگ ایجنسی ہے، کی اطلاع دی جائے گی. استعمال ہونے والی رپورٹنگ کے میکانزم کو قرض کی درخواست رجسٹر (LAR) کہا جاتا ہے، جو قابل ذکر قرضوں کے لئے لاگ ان ہوتا ہے. یہ گھر زندہ جگہ کی چار یونٹس سے زیادہ نہیں ہوسکتی ہے. مزید برآں، قرض کا مقصد زمین، تعمیر، کسی گھر کی خریداری کے ارادے کے علاوہ رہن یا کسی دوسرے مقصد کے مفکوم کی خریداری کے لئے نہیں ہوسکتا ہے.
ہوم بہتر قرض
کسی بھی قرض کا استعمال کم از کم حصے میں، گھر میں بہتری یا اس کو بہتر بنانے کے لئے کہ آیا یہ ریل اسٹیٹ کی طرف سے محفوظ یا غیر محفوظ ہے، گھر کی بہتری کے قرض کو سمجھا جاتا ہے. قرض بھی گھر پر ہے جائیداد کو بہتر بنانے کے لئے استعمال کیا جا سکتا ہے. یہ قسم کے قرضے ایچ ایم ڈی اے ڈی ہیں جو ایف اے آئی ای ای کے لئے LAR لاگ ان کے ذریعے قابل ذکر ہیں.
ریفرنانسنگ
ایک ریفائننگ کسی بھی نئے محفوظ گھر کے قرضے کو تبدیل کرنے یا اسی قرض دہندہ کو دوسرے محفوظ قرضے کو پورا کرنے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے. تاہم، اگر ریفرنانسنگ کا ایک حصہ کسی دوسرے محفوظ ملکیت کی خریداری یا موجودہ اثاثے کو بہتر بنانے کے لئے استعمال کیا جائے تو، ریفرننگنگ بہاددیشیی قرض سمجھا جاتا ہے. ان صورتوں میں، گھر کی خریداری یا گھر میں بہتری کے طور پر درج ریفرنانسری کا دوسرا ارادہ یہ ہے کہ قرض کی قسم کے مطابق HMDA- قابل ذکر رپورٹ ہے. کریڈٹ کی ہوم ایوئٹی لائنز جزوی طور پر گھر کی خریداری یا اصلاحات کے لئے استعمال کیا جاتا ہے صرف قرض دہندہ کے اختیار پر قابل ذکر ہیں. تاہم، اگر کیلنڈر کیلنڈر سال کے دوران ایک HELOC قرض کی رپورٹ کرتا ہے تو، اس سال کے لئے تمام HELOCs کی رپورٹ کرنا ضروری ہے.
قرض کی درخواست رجسٹر (LAR)
تمام قابل ذکر HMDA قرضے کو LAR شیٹ پر علیحدہ لائن شے کے طور پر اطلاع دی جانی چاہئے، جسے FFIEC سالانہ سالانہ پر بھیج دیا جائے گا. ہر قرض دہندگان کو پیش سیٹ والے اعداد و شمار کی فہرست لازمی ہے جس میں قرض کی درخواست، قرض کی قسم، قرض کی رقم، اور پراپرٹی کی جگہ اور درخواست کی منظوری (منظور شدہ یا منظور شدہ نہیں) کی تاریخ شامل ہے. قرض دہندہ کی منظوری پر جمع کیا جائے گا اختیاری معلومات نام، نسلی پس منظر، دوڑ، جنسی اور آمدنی شامل ہیں.