کیا میرے بینک میں بانڈ کر سکتے ہیں؟

جب بینکوں کو ایک رہن میں بلایا جاتا ہے جو اس کی وجہ سے ہے، وہ اکثر استعمال کرتے ہیں "تیز رفتار". اس کا مطلب ہے کہ قرض کا توازن فوری طور پر ہو جائے گا. حالانکہ یہ مالی بحران کو قرض دہندہ تک پہنچ سکتا ہے، یہ صرف نایاب یا انتہائی معاملات میں ہوتا ہے. عموما، کسی قرض کی وجہ سے ایک رہن کی ایک تیز رفتار ہوتی ہے.

بینک ناکامی

آپ کے پاس اپنے رہن کے قرض دہندہ کا نقطہ نظر ہو سکتا ہے اور شیرف اپنے دروازے پر پہنچ کر کہہ رہا ہے کہ آپ نے اپنے رہنما کو خریدنے والے نئے بینک کو فوری طور پر ادائیگی کرنا چاہتی ہے. جبکہ یہ اچھی ٹیلی ویژن ڈرامہ کے لئے بناؤ گی، یہ طریقہ عمل نہیں ہوتا. آپ کا رہن ایک مالی آلہ ہے جو دوسرے بینک یا سرمایہ کار میں فروخت کی جا سکتی ہے. FDIC اسے عارضی طور پر برقرار رکھ سکتا ہے، لیکن یہ آپ کے ادائیگیوں کو بھیجنے کے بارے میں کچھ دنوں کے اندر آپ کو ہدایات بھیجیں گے.

ادائیگی پر پہلے سے طے شدہ

زیادہ سے زیادہ قرض کے معاہدے پر ادائیگی پر ڈیفالٹ کے لئے تیز رفتار شق ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ اگر آپ کسی مخصوص وقت کی ادائیگی کے وقت دیر ہو تو قرض وصول کر سکتے ہو یا اس سے مطالبہ کریں کہ آپ کو پورے پرنسپل اور کسی بھی دلچسپی کا فوری طور پر ادا کیا جائے. قرض دہندہ عام طور پر یہ کرتا ہے کیونکہ یہ گھر پر قبضہ کرنا چاہتا ہے. اگر ایک ڈیفالٹ معمولی ہے تو، قرض دہندہ شاید ادائیگی کے لۓ آپ کو پکڑنے کے لۓ آپ کے انتظام کا کام کرے گا.

گھر فروخت

زیادہ سے زیادہ گھر گودام قرض دینے والے کو فوری طور پر نوٹ کی وجہ سے تیز کرنے یا کال کرنے کی اجازت دیتا ہے اگر آپ اپنے گھر فروخت کرتے ہیں. یہ کسی دوسرے کو رہن کی ادائیگیوں کو پورا کرنے اور صرف گھر پر عنوان لینے سے روکتا ہے. ان رہن کے مفادات ایک ہی وقت میں عام تھے لیکن آج ہی کم استعمال ہوتے ہیں. جب آپ گھر فروخت کرتے ہیں، تو خریدار آپ کو ادا کرتا ہے اور آپ کے پاس رہن سے دور کرنے کے لئے دستیاب فنڈز موجود ہیں؛ اس معاملے میں تیز رفتار واقعی کوئی فرق نہیں پڑتا.

غیر مشروع ٹیکس

کچھ رہن کے نوٹوں میں ان کی زبان ہے جو قرض دہندگان کو غیر محفوظ ملکیت ٹیکس کے معاملے میں رہن کو تیز کرنے کی اجازت دیتا ہے. ایسا ہوتا ہے کہ اگر آپ کے مقامی ٹیکس دینے والے اتھارٹی نے پراپرٹی کے خلاف ٹیکس کی ادائیگی کی ہے. ٹیکس لیجنس عوامی ریکارڈ ہیں، لہذا جب گودام بینک لیون کے بارے میں ڈھونڈتا ہے، تو یہ رہنما کو آگے بڑھانے کے لئے تیز کر سکتا ہے.

مطالبہ پر تیز رفتار

یاد رکھو، بہت کم رہن کے قرض میں ایک شق شامل ہے جب تک کہ قرض کی تیز رفتار کے لۓ اس وقت تک جب قرض دہندہ کچھ نہیں کرتا. عموما، قرض دہندگان کو بے ترتیب پر قرض میں کال کرنے کا فیصلہ نہیں کر سکتا. ایک قرض دہندہ ممکنہ طور پر ایک رہن معاہدہ سے بچنے کے لۓ قرض فراہم کرے گا. تجارتی قرض میں اس قسم کی تیز رفتار شق زیادہ عام ہے.